ЖК VITALITY, 1-ая ул. Машиностроения, д. 7, к.1, Larus Capital

Александр Васильевич

T34 писал(а) 19 апр 2019, 14:44Неприятная ситуация, конечно. Если не секрет, на какую квартиру обещали 172 за метр? Я и 180 не видел в этом доме, выше заявляли

Такая цена была только в первый день. Как раз на следующий день общался с менеджером и он подтвердил, что успел по самым первым ценам мне её забронировать.

Nabludatel · Сообщение **Nabludatel** » 19 апр 2019, 14:58

T34 писал(а) 19 апр 2019, 14:44Неприятная ситуация, конечно. Если не секрет, на какую квартиру обещали 172 за метр? Я и 180 не видел в этом доме, выше заявляли

Очевидно, что 75 квадратов) вопрос, какой этаж

hotpan · Сообщение **hotpan** » 19 апр 2019, 16:01

Тоже обратил внимание, что с начала предбронирования, когда еще не было планировок (12.04), до начала бронирования (13.04, когда появились планировки и номера квартир) двушка на 5 этаже подорожала на 150тыс. После брони 13.04 подорожания устно оформленной брони не было (тфу трижды), хотя здесь говорят о повышении цен.
P.S. В договоре бронирования УКАЗАНА стоимость кв.м., что радует

Отправлено спустя 3 минуты 35 секунд:

Александр Васильевич писал(а) 19 апр 2019, 14:42 Была по 172, стала по 180... Объяснил тем, что в базе ошибка, а что он ещё может сказать, нужно же какое то оправдание найти, видимо поняли, что есть спрос, вот и решили цену поднять...

Может стоит измерить прибыльность и согласиться, опустив моральную составляющую!? Вроде бы ценник норм. У них 12го и правда неразбериха была

Nabludatel · Сообщение **Nabludatel** » 19 апр 2019, 16:11

По словам менеджера, продажи закрыты, хотят разобраться, что происходит. 80% забронировали в первом доме. Хаос дикий. Присылают договор бронирования, но говорят, что подписан будет только на следующей неделе. Можете платить по реквизитам, можете не платить.

С ценами знакомились 14.04, бронировали до обеда 15.04 (после - менеджер сказал, что руководство поднимает цены). Цена в договоре соответствует и не поднималась.

hotpan · Сообщение **hotpan** » 19 апр 2019, 16:16

Nabludatel писал(а) 19 апр 2019, 16:11...
Присылают договор бронирования, но говорят, что подписан будет только на следующей неделе. Можете платить по реквизитам, можете не платить.
...

Ага, договор от 19го, на оплату 2 календарных. Можете, конечно, не платить. Но когда разберутся, почему так вышло, что 80% забронировали менее чем за неделю, могут уже другую цену поставить, и новый договор Вам предложить заключить, с другими условиями

Nabludatel · Сообщение **Nabludatel** » 19 апр 2019, 16:19

hotpan писал(а) 19 апр 2019, 16:16 Ага, договор от 19го, на оплату 2 календарных. Можете, конечно, не платить. Но когда "руководство разберется"))) , могут уже другую цену поставить, и новый договор Вам предложить, с другими условиями

С таким же успехом на следующей неделе могут выкатить подписанный, но уже с другой суммой

Поэтому и говорю про хаос.

Лена · Сообщение **Лена** » 19 апр 2019, 16:32

14 апреля стоимость квартир евро3
В1 72.1 - 5эт 13 432 500, 10эт 14 228 500, 15эт 14 621 750.
В2 69.7 - 5эт 12 572 260, 10эт 13 517 000, 15эт 14 383 900.
В3 62.3 - 5эт 11 160 000, 10эт 11 998 900, 15эт 12 772 025.

Александр Васильевич

[/quote]
Может стоит измерить прибыльность и согласиться, опустив моральную составляющую!? Вроде бы ценник норм. У них 12го и правда неразбериха была[/quote] вы это как конечник пишите? Цены и так были в рынке, они не были с инвестом...

Sergey_stav · Сообщение **Sergey_stav** » 19 апр 2019, 17:09

Люди добрые, подскажите пожалуйста цену на самую бюджетную однушку в данном жк

Pavel_bosenko

Sergey_stav писал(а) 19 апр 2019, 17:09Люди добрые, подскажите пожалуйста цену на самую бюджетную однушку в данном жк

8529 39.6 м

hotpan · Сообщение **hotpan** » 19 апр 2019, 19:12

Александр Васильевич писал(а) 19 апр 2019, 17:04вы это как конечник пишите? Цены и так были в рынке, они не были с инвестом...

Надеюсь на инвест, как писал ранее. 185 вход, выход около 270 вангую. Евро3, средний этаж

Vortex · Сообщение **Vortex** » 19 апр 2019, 21:06

hotpan писал(а) 19 апр 2019, 19:12Надеюсь на инвест, как писал ранее. 185 вход, выход около 270 вангую. Евро3, средний этаж

Выход евро3 больше 19 в этом месте мне кажется удивительным. Подскажите на что ориентировались в своих прогнозах.

hotpan · Сообщение **hotpan** » 19 апр 2019, 22:16

Vortex писал(а) 19 апр 2019, 21:06 Выход евро3 больше 19 в этом месте мне кажется удивительным. Подскажите на что ориентировались в своих прогнозах.

Почему 19млн, 17 получается. Например, площадь Е3 62м2 (тип В-7) - умножаем на 270, получаем 16.740тыс.рублей. Планировка

В-7.docx: (67.01 КБ) 85 скачиваний

Ориентировался как вариант на соседний ЖК Дубровская Слобода

hotpan писал(а) 13 апр 2019, 17:44

Правда, там площади сильно больше на аналогичные по количеству комнат квартиры, да и комплекс другой.

Отправлено спустя 45 минут 19 секунд:
Смущает отсутствие свежих обновленных документов на строительство. Например, в разрешении на строительство другая этажность и один дом, по факту планируется два корпуса, другие площади квартир и т.п.

natik-844 · Сообщение **natik-844** » 20 апр 2019, 10:20

Лена писал(а) 19 апр 2019, 16:32 14 апреля стоимость квартир евро3
В1 72.1 - 5эт 13 432 500, 10эт 14 228 500, 15эт 14 621 750.
В2 69.7 - 5эт 12 572 260, 10эт 13 517 000, 15эт 14 383 900.
В3 62.3 - 5эт 11 160 000, 10эт 11 998 900, 15эт 12 772 025.
[

16 числа В1 на 4 этаже была забронирован нами уже за 13 908 000

Nabludatel · Сообщение **Nabludatel** » 20 апр 2019, 16:01

Правильно понимаю, что разговоры о рассрочке по принципу 30% - сразу, 70% - рассрочка на полгода и 50% - сразу, 50% - рассрочка на год могут остаться только разговорами, так как в договоре бронирования ни слова о дальнейшей схеме оплаты? (возможно, и не должно быть?)

Так-то весомый был аргумент для приобретения

ЖК VITALITY, 1-ая ул. Машиностроения, д. 7, к.1, Larus Capital

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: