ЖК RiverSky + FoRiver, Восточная, 4А, Инград

Дюдюка писал(а) 09 июл 2020, 09:52Инград сильно попортит репутацию, если переобуется.
Народ бронировал и сейчас берет себе тут для жизни, поэтому будет много эмоций...

Да так про любой проект от любого застройщика можно сказать) Однако, все мы знаем как у нас строят и про ожидание / реальность.
Самого привлекает этот проект и хочется чтоб качественно реализовали, мне только не понятно в чем премиальность и чем форивер конкретно лучше риверскай? По количеству квартир они кардинально не отличаются, локация одна и та же, когда будет более подробная информация про инженерные фишки (если таковые будут), станет понятно реально это премиум или маркетинг...

PlanB писал(а) 09 июл 2020, 09:59одна

Комментарии про премиальность были такие:
Отделка фасадов натуральным камнем
Скрытые коммуникации внутри квартиры
Мало квартир на этаже (2-3), при этом 3 лифта
Отделка премиум материалами вестибюля и этажей
Лифты не отис, а премиальных марок
Закрытая территория вокруг домов, вход по Смарт карте (и тут было сравнение, что у Ривера она открытая)
Благоустройство и ландшафтный дизайн, детские площадки лучших производителей
Это то, что я записала...
Меня лично интересует вестибюль и отделка камнем, плюс хорошие лифты, обещание дано и очень жду когда будут уже подробности на сайте или ещё где-то.

Про ожидание и реальность, тут ещё момент, что на старте цены как бы не низкие от слова совсем, поэтому цена формирует ожидание тоже)

PlanB писал(а) 09 июл 2020, 09:59Однако, все мы знаем как у нас строят и про ожидание / реальность.

вроде для другого форума такой камент, на "прон.." начинается, там такой флуд по теме вы тоже на картинки ведетесь и фантазийные хотелки имеете, 1й раз хату покупаете?

Shuran писал(а) 09 июл 2020, 11:14 вроде для другого форума такой камент, на "прон.." начинается, там такой флуд по теме вы тоже на картинки ведетесь, 1й раз хату покупаете?

Наоборот, посыл был в том что надеяться на рендеры нет смысла, а покупаешь всегда локацию и то что в ДДУ.

Одна хотела уже поменялась. Менеджер сказал, что пять квартир на этаже. Хотя, наверное все от подъезда зависит. Там, где квартиры больше по размеру, там их и меньше. Вчера прислал цену на новую прявившуюся однушку. 12.7 млн за 39 м2. Это уже 325 тыс за метр получается. Говорит, очередь на бронирование. Очень интересно, сколько из бронированных действительно выкупаться будут. Менеджер сказал, что по окончании строительства ожидают ценник от 400 за метр. Таких цен в этой локации не видела даже близко. Но и комплексов такого уровня тоже

Дюдюка писал(а) 09 июл 2020, 10:49 Комментарии про премиальность были такие:
Отделка фасадов натуральным камнем
Скрытые коммуникации внутри квартиры
Мало квартир на этаже (2-3), при этом 3 лифта
Отделка премиум материалами вестибюля и этажей
Лифты не отис, а премиальных марок
Закрытая территория вокруг домов, вход по Смарт карте (и тут было сравнение, что у Ривера она открытая)
Благоустройство и ландшафтный дизайн, детские площадки лучших производителей
Это то, что я записала...
Меня лично интересует вестибюль и отделка камнем, плюс хорошие лифты, обещание дано и очень жду когда будут уже подробности на сайте или ещё где-то.
[

Долго читал, решил все же зарегется ))
сделал бронь трешки в форивере
в дополнение к Вашему посту, лифты kone
на проекте вестибюля: большое лобби, камин, комната для колясок, туалеты, комната для мойки лап домашних животных
из общения с менеджером понял, что для получения статуса премиум у них есть целый перечень требований и условий которые они в данном ЖК соблюдают..требования от территории до материалов отделки

Sirena писал(а) 09 июл 2020, 11:55Одна хотела уже поменялась. Менеджер сказал, что пять квартир на этаже. Хотя, наверное все от подъезда зависит. Там, где квартиры больше по размеру, там их и меньше. Вчера прислал цену на новую прявившуюся однушку. 12.7 млн за 39 м2. Это уже 325 тыс за метр получается. Говорит, очередь на бронирование. Очень интересно, сколько из бронированных действительно выкупаться будут. Менеджер сказал, что по окончании строительства ожидают ценник от 400 за метр. Таких цен в этой локации не видела даже близко. Но и комплексов такого уровня тоже

в секции где я забронировал (2 корпус), 3 квартиры на этаже

PlanB писал(а) 09 июл 2020, 09:59 Да так про любой проект от любого застройщика можно сказать) Однако, все мы знаем как у нас строят и про ожидание / реальность.
Самого привлекает этот проект и хочется чтоб качественно реализовали, мне только не понятно в чем премиальность и чем форивер конкретно лучше риверскай? По количеству квартир они кардинально не отличаются, локация одна и та же, когда будет более подробная информация про инженерные фишки (если таковые будут), станет понятно реально это премиум или маркетинг...

Вроде он еще подальше от дороги и поближе к воде

Gilgo писал(а) 09 июл 2020, 11:56 Долго читал, решил все же зарегется ))
сделал бронь трешки в форивере
в дополнение к Вашему посту, лифты kone
на проекте вестибюля: большое лобби, камин, комната для колясок, туалеты, комната для мойки лап домашних животных
из общения с менеджером понял, что для получения статуса премиум у них есть целый перечень требований и условий которые они в данном ЖК соблюдают..требования от территории до материалов отделки
[

Удивительно, что вам столько всего сообщили. Мне не смогли назвать марку лифта и показать реальные отделки дома/этажа/вестибюля, хотя у меня тоже бронь и большие сомнения выкупать ли ее...
Лифты Коне приличные, если будут современные модели с новыми кабинами.
Про большой вестибюль - это не показатель, он везде большой. Вопрос в отделке вестибюля и этажей.
Можно покрасить, а можно камень на пол и стены - принципиально разный уровень ЖК и цена за метр тоже.
Заплатить на старте и заморозить на 3 года существенные суммы и в итоге полусить большой крашенный вестибюль стремно.
С точки зрения ожиданий, картинки Риверскай сейчас похожи внешне на Ред сайд и это выглядит красиво, картинки Форивера пока сильно уступают. Натуральный камень признак более высокого класса, чем клинкер или аналоги.
Ох, надо учиться писать короче

Отправлено спустя 7 минут 35 секунд:

Sirena писал(а) 09 июл 2020, 11:55Одна хотела уже поменялась. Менеджер сказал, что пять квартир на этаже. Хотя, наверное все от подъезда зависит. Там, где квартиры больше по размеру, там их и меньше. Вчера прислал цену на новую прявившуюся однушку. 12.7 млн за 39 м2. Это уже 325 тыс за метр получается. Говорит, очередь на бронирование. Очень интересно, сколько из бронированных действительно выкупаться будут. Менеджер сказал, что по окончании строительства ожидают ценник от 400 за метр. Таких цен в этой локации не видела даже близко. Но и комплексов такого уровня тоже

Про такой уровень комплекса все говорят, но показать конкретно ничего не могут... цена за метр сейчас уже такая, что надо цеплять реальным качеством.
Думаю, что реально все очно для себя решат, когда поймут какие материалы, оформление и что внутри с инженеркой/коммуникациями.
Реалия сейчас звучит - будет премиум, будет жемчужина Москвы, лучшие материалы, уровень выше Ривер ская, элитный ЖК, потом будет 400-500 за метр
Многие готовы поверить и выкупить, когда поймут качество "жемчуга" и натуральный ли он или искусственно выращенный, а может вообще красивый пластик

Дюдюка писал(а) 09 июл 2020, 15:16 Удивительно, что вам столько всего сообщили. Мне не смогли назвать марку лифта и показать реальные отделки дома/этажа/вестибюля, хотя у меня тоже бронь и большие сомнения выкупать ли ее...
Лифты Коне приличные, если будут современные модели с новыми кабинами.
Про большой вестибюль - это не показатель, он везде большой. Вопрос в отделке вестибюля и этажей.
Можно покрасить, а можно камень на пол и стены - принципиально разный уровень ЖК и цена за метр тоже.
Заплатить на старте и заморозить на 3 года существенные суммы и в итоге полусить большой крашенный вестибюль стремно.
С точки зрения ожиданий, картинки Риверскай сейчас похожи внешне на Ред сайд и это выглядит красиво, картинки Форивера пока сильно уступают. Натуральный камень признак более высокого класса, чем клинкер или аналоги.
Ох, надо учиться писать короче

Отправлено спустя 7 минут 35 секунд: Про такой уровень комплекса все говорят, но показать конкретно ничего не могут... цена за метр сейчас уже такая, что надо цеплять реальным качеством.
Думаю, что реально все очно для себя решат, когда поймут какие материалы, оформление и что внутри с инженеркой/коммуникациями.
Реалия сейчас звучит - будет премиум, будет жемчужина Москвы, лучшие материалы, уровень выше Ривер ская, элитный ЖК, потом будет 400-500 за метр
Многие готовы поверить и выкупить, когда поймут качество "жемчуга" и натуральный ли он или искусственно выращенный, а может вообще красивый пластик

У меня вышло чуть меньше 230 за квадрат...беру для себя, считаю норм ценой и срок 4 года не пугает, взял под гос программу ипотеку 5.99 ибо считаю что ставка халява при нынешней инфляции))) перед этим с много что посмотрел, включая несколько жк в раменках где уже по 260 за квадрат хотя ждать пару лет...а ведь стартовали те же огни со 150 почти

Gilgo писал(а) 09 июл 2020, 11:56 Долго читал, решил все же зарегется ))
сделал бронь трешки в форивере
в дополнение к Вашему посту, лифты kone
на проекте вестибюля: большое лобби, камин, комната для колясок, туалеты, комната для мойки лап домашних животных
из общения с менеджером понял, что для получения статуса премиум у них есть целый перечень требований и условий которые они в данном ЖК соблюдают..требования от территории до материалов отделки

А как наличие стадиона, практически во дворе комплекса, влияет на премиум статус?Я так понимаю игры на нем проводятся? Несколько лет назад присутствовал там на матче Торпедо.Как то немного напрягает , если болельщики 2 раза в неделю будут орать под окнами.А так локация нормальная.Только видимо цена на квартиры на первой линии с видом на реку будет веселой!

Gol писал(а) 09 июл 2020, 16:12 А как наличие стадиона, практически во дворе комплекса, влияет на премиум статус?Я так понимаю игры на нем проводятся? Несколько лет назад присутствовал там на матче Торпедо.Как то немного напрягает , если болельщики 2 раза в неделю будут орать под окнами.А так локация нормальная.Только видимо цена на квартиры на первой линии с видом на реку будет веселой!

Посмотрите видео которое выкладывали выше. Там идёт полная реконструкция района, стадион так же закрыт на реконструкцию. Он далеко не во дворе и по проекту он будет закрытого типа + экраны стоять будут. Довелось быть на нескольких стадионах во время ЧМ 2018, я бы не сказал, что снаружи прям сильно громко в период игр. И торпедо играет намного реже чем 2 раза в неделю))

Gilgo писал(а) 09 июл 2020, 16:27 Посмотрите видео которое выкладывали выше. Там идёт полная реконструкция района, стадион так же закрыт на реконструкцию. Он далеко не во дворе и по проекту он будет закрытого типа + экраны стоять будут. Довелось быть на нескольких стадионах во время ЧМ 2018, я бы не сказал, что снаружи прям сильно громко в период игр. И торпедо играет намного реже чем 2 раза в неделю))

В видео прозвучала ключевая фраза, что предложены такие проектные решения (решения классные, особенно идея "углубить вниз" дорогу, сделав ее ниже домов), но какие из решений будут по факту реализованы - никто не знает. Обещания виртуальные, деньги реальные, очень жду конкретной детализации про премиум хотя бы на их офиц сайте.
Еще напрягает, что у Инграда сейчас сразу несколько больших проектов на старте.
Новочеремушкинскую сдали хорошо, но там всего 4 корпуса, а тут намного больше. Плюс пример Новочеремушкинской внутри на этажах на бизнес-класс не тянет, просто крашенные стены...

Gilgo писал(а) 09 июл 2020, 16:27 Посмотрите видео которое выкладывали выше. Там идёт полная реконструкция района, стадион так же закрыт на реконструкцию. Он далеко не во дворе и по проекту он будет закрытого типа + экраны стоять будут. Довелось быть на нескольких стадионах во время ЧМ 2018, я бы не сказал, что снаружи прям сильно громко в период игр. И торпедо играет намного реже чем 2 раза в неделю))

Ок.Надеюсь сейчас болельщики намного культурнее стали.