ЖК RiverSky + FoRiver, Восточная, 4А, Инград

Holmar писал(а) 31 авг 2020, 07:06 В Корпусе 5, который они сейчас вывели в продажу, на 2-9 этажах уже по 8 квартир (4+4) на лестничной площадке, то есть больше чем в Корпусе 6 (3+3).
[

на сайте проекта этого корпуса пока нет в продаже. Откуда информация?

Gilgo писал(а) 31 авг 2020, 09:16на сайте проекта этого корпуса пока нет в продаже. Откуда информация?

В офисе продаж они его в том числе предлагают в продажу. На 3-9 этажах по 8 квартир на лестничной площадке; в остальном такой же как и корпус 6.

Вот планировка 3-9 этажей -

Holmar писал(а) 31 авг 2020, 07:06 В Корпусе 5, который они сейчас вывели в продажу, на 2-9 этажах уже по 8 квартир (4+4) на лестничной площадке, то есть больше чем в Корпусе 6 (3+3).

Ни 6, ни тем более 8 квартир для меня не является премиальным уровнем. В панельках П44-Т эконом класса по 4 квартиры на этаже. Понятно, что это не самое главное, но дьявол в мелочах как говорится

P.S а локация гуд, не знаю почему многим не нравится...до садового пешком можно дойти за 15-20 мин, на берегу, в относительно тихом месте. Просто имхо цены на форивер и нынешние цены на риверскай - завышены.

Это Восток Москвы. на краю с промзоной. так что премиум в таком месте сомнительное дело. очень на любителей района. ПО мне так уж даже Фили лучше, там запад, парк и огромная набережная.

8 квартир на этаже это смех. Потолки я так понимаю около 3х метров. паркингов меньше чем по 1,5-2 машины на квартиру? не пахнет никаким премиумом

one9999 писал(а) 31 авг 2020, 11:08Это Восток Москвы. на краю с промзоной. так что премиум в таком месте сомнительное дело. очень на любителей района. ПО мне так уж даже Фили лучше, там запад, парк и огромная набережная.

8 квартир на этаже это смех. Потолки я так понимаю около 3х метров. паркингов меньше чем по 1,5-2 машины на квартиру? не пахнет никаким премиумом

а где там действующая промзона?
потолки 3.2
машиномест 1к1

one9999 писал(а) 31 авг 2020, 11:08Это Восток Москвы. на краю с промзоной

Вообще-то это юг Москвы. Строится ЖК не в промзоне, что уже для нынешних проектов достижение. Если нет в голове установки «жизнь есть только на западе / северо-востоке» - место отличное. Для меня это центр
То, что административно это не ЦАО - важно будет разве что для приезжих потенциальных покупателей, кому понты важны. В других районах Мск локации с таким расположением от садового кольца (~2 км) уже административно относятся к ЦАО.

P.S про промзону тоже не понял...где она там?

PlanB писал(а) 31 авг 2020, 11:47 Вообще-то это юг Москвы. Строится ЖК не в промзоне, что уже для нынешних проектов достижение. Если нет в голове установки «жизнь есть только на западе / северо-востоке» - место отличное. Для меня это центр
То, что административно это не ЦАО - важно будет разве что для приезжих потенциальных покупателей, кому понты важны. В других районах Мск локации с таким расположением от садового кольца (~2 км) уже административно относятся к ЦАО.

P.S про промзону тоже не понял...где она там?

Место транспортно очень удобное, садовое, трешка, набережная рядом, можно и до красной минут за 40 дойти по набережной прогуливаясь . Строится как раз на территории бывшей нефтебазы и складских комплексов, это не промзона?

stas12 писал(а) 31 авг 2020, 13:47 Место транспортно очень удобное, садовое, трешка, набережная рядом, можно и до красной минут за 40 дойти по набережной прогуливаясь . Строится как раз на территории бывшей нефтебазы и складских комплексов, это не промзона?

можно ссылку или еще что-то на нефтебазу? я был в этом районе и ничего не видел кроме зеленки, там Симоновский монастырь рядом, откуда нефтебаза?

Gilgo писал(а) 31 авг 2020, 14:18 можно ссылку или еще что-то на нефтебазу? я был в этом районе и ничего не видел кроме зеленки, там Симоновский монастырь рядом, откуда нефтебаза?

Монастырь вообще сверху, погуглите, ее уже разобрали, последнее время она была недействующая

stas12 писал(а) 31 авг 2020, 14:28 Монастырь вообще сверху, погуглите, ее уже разобрали, последнее время она была недействующая

Я в том районе был пару раз, прям возле стройки где будет Форивер. Что значит сверху? Монастрыть прям рядом с форивером, на восток несколько сотен метров
Погугил карту Москвы 1996 года, на ней тоне никаких нефтебаз в этом месте

Gilgo писал(а) 31 авг 2020, 15:17Погугил карту

Очень плохо гуглите

ОАО «Моснефтепродукт» – Московская нефтебаза (участок № 3).

Ранее нефтяные и керосиновые склады обществ «Нобель» и «Ока». Склады были построены «Товариществом братьев Нобель» в 1895 г.

Емкость резервуарного парка — 29731 м³. Общее количество резервуаров — 35. Был возможен одновременный налив маслом 6 автоцистерн и мазутом 4 автоцистерн на имевшейся автоэстакаде налива.

Нефтебаза законсервирована с 1 октября 2003 г. Осенью 2014 г. начат разбор и утилизация резервуаров и железнодорожных путей.

Gilgo писал(а) 31 авг 2020, 11:27 а где там действующая промзона?
потолки 3.2
машиномест 1к1

3,2 метра и 1:1 это характеристики безнес класса, а не премиума.

промзона через дорогу на велозаводской и ближе к ривьере. ну и нефтебаза на территории)

Отправлено спустя 1 минуту 34 секунды:

PlanB писал(а) 31 авг 2020, 11:47 Вообще-то это юг Москвы. Строится ЖК не в промзоне, что уже для нынешних проектов достижение. Если нет в голове установки «жизнь есть только на западе / северо-востоке» - место отличное. Для меня это центр
То, что административно это не ЦАО - важно будет разве что для приезжих потенциальных покупателей, кому понты важны. В других районах Мск локации с таким расположением от садового кольца (~2 км) уже административно относятся к ЦАО.

P.S про промзону тоже не понял...где она там?

да это ЮАО, но прямо по границе с ЮВАО.

Близкий аналог но в ЦАО это Резиденции Архитекторов. Это одного уровня жк и по локации тоже. Хороший бизнес, но не премиум

one9999 писал(а) 31 авг 2020, 17:51 3,2 метра и 1:1 это характеристики безнес класса, а не премиума.

промзона через дорогу на велозаводской и ближе к ривьере

Вы уж определитесь, критерии может какие официальные есть, ранее писали, что 1к1 это премиум, мне лично без разницы.
Ближе к ривьере и на велощаводской это довольно далеко

Gilgo писал(а) 31 авг 2020, 17:55 Вы уж определитесь, критерии может какие официальные есть, ранее писали, что 1к1 это премиум, мне лично без разницы.
Ближе к ривьере и на велощаводской это довольно далеко

я писал что 1:1 премиум? не могу найти, вроде никогда так не считал...

объективно что достаточно, но так в каждом почти проекте бизнес класса сейчас. в премиум домах типа садовых кварталов например это соотношение 1:2

one9999 писал(а) 31 авг 2020, 18:04объективно что достаточно, но так в каждом почти проекте бизнес класса сейчас

Сейчас в «бизнес классе» до 1:1 как раком до Китая Обычно у всех 0.5-0.7 коэффициент ММ. Так что 1:1 это хорошо. Вернуть бы времена когда в РиверСкай по 210 за метр хаты были )) Хотя на тот момент такой ценник казался завышенным...а сейчас в том же самом месте по 300-350 продают