ЖК Nagatino i-Land , Автозаводская, 23, стр. 184, Эталон

spinel · Сообщение **spinel** » 25 фев 2019, 00:23

Завидую вашим 70метровым планировкам. У меня 100% оплаты есть на вариант 52м, влазить в долги не хочу, к тому же впереди еще ремонты итд.

По планировке - хочу полноценную кухню-гостиную, во-вторых, объединить санузел. Как думаете, такой вариант реален?

Исходная планировка

Перепланировка

Сообщение **Shuran** » 25 фев 2019, 00:26

spinel писал(а) 25 фев 2019, 00:23Как думаете, такой вариант реален?

нет, тут ничо не сделать https://apb1.ru/normy-i-pravila-proektov ... rovok.html

irek_kazan · Сообщение **irek_kazan** » 25 фев 2019, 02:01

spinel писал(а) 25 фев 2019, 00:23 влазить в долги не хочу, к тому же впереди еще ремонты итд.

МТС-Банк предлагает ставку 5% на первые 2 года. Халява

rese · Сообщение **rese** » 25 фев 2019, 08:24

spinel писал(а) 25 фев 2019, 00:23 Завидую вашим 70метровым планировкам. У меня 100% оплаты есть на вариант 52м, влазить в долги не хочу, к тому же впереди еще ремонты итд.
[

Я конечно не знаю вашей ситуации, но ипотека - это инструмент специально созданный для улучшения жилищных условий. Тем более когда есть деньги на 52 метра, но нужны ещё 18. (18x180=3240 тыс). На 20-25 лет. Платёж в зависимости от ставки максимум 30 тыс. Этим можно и нужно пользоваться, вместо того что бы тратить деньги на узаконивание выкроенных планировок. Не знаю вашей ситуации, но думаю, что эту сумму вы сможете выделить из бюджета + отложить на ремонт. После ремонта - усиленно гасите кредит. Для сценариев - "кирпич на голову упал, а кредит остался", придумано страхование.

Esmeralda · Сообщение **Esmeralda** » 25 фев 2019, 10:50

День добрый!
Как считаете 2е, к1.3 с видом на 2ую очередь это сильно хуже, чем во двор? На квартиры во двор сильно цену подняли уже(((
Если брать выше домов 2ой оч. этаж, чтоб не дом в дом. Менеджеры говорят, что разница между очередями в пол года. Типа сильно шума уже не будет.

DrGennadiy · Сообщение **DrGennadiy** » 25 фев 2019, 10:54

Esmeralda писал(а) 25 фев 2019, 10:50 День добрый!
Как считаете 2е, к1.3 с видом на 2ую очередь это сильно хуже, чем во двор? На квартиры во двор сильно цену подняли уже(((
Если брать выше домов 2ой оч. этаж, чтоб не дом в дом. Менеджеры говорят, что разница между очередями в пол года. Типа сильно шума уже не будет.
[

Пока строить они не начали вообще, по мне так шум от стройки будет точно, (ну а менеджеры конечно скажут то что все хотят слышать).
Пожалуйста сообщите актуальную цену на 2E если есть возможность, и на те которые во двор и на те которые на другую очередь, хотелось бы сравнить с ценами в самом начале.

Esmeralda · Сообщение **Esmeralda** » 25 фев 2019, 11:24

DrGennadiy писал(а) 25 фев 2019, 10:54 Пока строить они не начали вообще, по мне так шум от стройки будет точно, (ну а менеджеры конечно скажут то что все хотят слышать).
Пожалуйста сообщите актуальную цену на 2E если есть возможность, и на те которые во двор и на те которые на другую очередь, хотелось бы сравнить с ценами в самом начале.

от 8700 за 43м2 (вроде бы) во двор.
Против 8200 за 45 на 2ую очередь

T34 · Сообщение **T34** » 25 фев 2019, 11:42

Кроме шума от стройки и видовых характеристик стоит у линейных квартир еще учитывать куда выходят окна с точки зрения солнечного света в течение дня.
Окна во двор ЮЗЗ , на 2 -ю очередь СВВ.
+ если есть ребенок когда окна во двор удобнее иногда мониторить его присутствие на площадке
Планировка какая лучше?

Esmeralda · Сообщение **Esmeralda** » 25 фев 2019, 11:54

Планировки плюс минус одинаковые. Во дрор - метраж меньше (кухня гостинная) и окно какое-то жудко маленькое одно

drozophil · Сообщение **drozophil** » 25 фев 2019, 12:31

Esmeralda писал(а) 25 фев 2019, 11:24 от 8700 за 43м2 (вроде бы) во двор.
Против 8200 за 45 на 2ую очередь

Сегодня был в отделе продаж.

Смотрел около 50м2.
В итоге забронировал в корпусе 1.3 1-ку 51.6м2 на последнем этаже в секции (помоему 7.)
С видом на 2-ю очередь.
Последний выбрал из за панорамного остекления и высоких потолков.

51.6м2 - 174950р. За метр.

T34 · Сообщение **T34** » 25 фев 2019, 13:08

drozophil писал(а) 25 фев 2019, 12:31 Последний выбрал из за панорамного остекления и высоких потолков.

Какого размера окна обещают на обычных этажах (не последних)? Разве сильно меньше? Потолки 3.7 против 3,15 приятный бонус, конечно

Отправлено спустя 3 минуты 2 секунды:

drozophil писал(а) 25 фев 2019, 12:3151.6м2 - 174950р. За метр.

Судя по цене - стоимость в квартирах на вторую очередь вообще не поднимали

drozophil · Сообщение **drozophil** » 25 фев 2019, 14:04

По словам менеджера на этот вариант не поднимали.
По этому и взял.

fitforce · Сообщение **fitforce** » 25 фев 2019, 16:07

Добрый день! Забронировал 2е 43,5 7833. 7 этаж. На какую доху можно рассчитывать через два года? Ликвид?

Сообщение **Shuran** » 25 фев 2019, 16:10

fitforce писал(а) 25 фев 2019, 16:07На какую доху можно рассчитывать через два года? Ликвид?

а сами как думаете? инвесторам тут не помогают, тока конечникам

fitforce · Сообщение **fitforce** » 25 фев 2019, 16:23

Shuran писал(а) 25 фев 2019, 16:10а сами как думаете?

Думаю 36% за два года можно заработать. Вопрос по планировке нормальная или нет? вид во двор не очень зажат со стороны других корпусов? Комната не узкая?

ЖК Nagatino i-Land , Автозаводская, 23, стр. 184, Эталон

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: