ЖК High Life, Летниковская, 11, ГК Пионер

Dufu21 · Сообщение **Dufu21** » 17 ноя 2021, 18:28

думаю, должен стоить сколько i'm, плюс общий рост(падение) рынка за 4 года. т.е от 650 тр плюс инфляция/дефляция

player · Сообщение **player** » 18 ноя 2021, 10:26

Уже неделю как начались активные работы на площадке.

gojanki · Сообщение **gojanki** » 09 дек 2021, 23:28

Сейчас на 19 этаже цена за метр уже 690 т.р.

.
То есть цены на 200к подняли.
И квартир в наличии стало опять очень много.

Rainman писал(а) 15 июн 2021, 11:53Оставил заявку, перезвонили, спросил про минимальную цену на сегодня, предложили 54+ м2 за 24+ млн, ~440 тыс/м2, 7й этаж, вайтбокс, передача 2025. Дальше слушать не стал.

Отправлено спустя 25 минут 58 секунд:
Зафиксируем для истории.

Tony Montana

Интересно посмотреть регистрацию за ноябрь и декабрь. Тогда будет понятно что это застрой сам себе такую цену придумал или действительно народ берет. Ни у кого нет инфы?

Сообщение **Shuran** » 10 дек 2021, 17:13

Tony Montana писал(а) 10 дек 2021, 16:07Ни у кого нет инфы?

на нашдомрф скоро будет пд со статой за ноя

unqium · Сообщение **unqium** » 12 дек 2021, 02:29

gojanki писал(а) 09 дек 2021, 23:28Сейчас на 19 этаже цена за метр уже 690 т.р. .
То есть цены на 200к подняли.
И квартир в наличии стало опять очень много.

Вопрос: вы почему 7ой этаж с 19тым сравниваете? В домах где есть «видовые» квартиры на высоких этажах цена может быть на треть и более выше.

Tony Montana писал(а) 10 дек 2021, 16:07Интересно посмотреть регистрацию за ноябрь и декабрь. Тогда будет понятно что это застрой сам себе такую цену придумал или действительно народ берет. Ни у кого нет инфы?

Регистрации за декабрь будут показательны. Я был одним из первых заключившем договор бронирования, моя регистрация прошла в декабре.

gojanki · Сообщение **gojanki** » 12 дек 2021, 11:30

unqium писал(а) 12 дек 2021, 02:29вы почему 7ой этаж с 19тым сравниваете?

Почему 7ой с 19ым? Я сравнил 19ый этаж с 19ым этажом. В сообщении которое я процитировал есть шахматка, и там цена за 19ый этаж как раз 470 т.р. за метр.

Возможно подорожание связано с ЖК от Эталона напротив, где судя по ПД раскупили около 40 квартир по 420 за метр.

Хотя лично мне непонятно, почему квартира на 19 этаже считается видовой, с учетом того, что ЖК от Эталона перекроет вид.

unqium · Сообщение **unqium** » 12 дек 2021, 12:11

gojanki писал(а) 12 дек 2021, 11:30 Почему 7ой с 19ым? Я сравнил 19ый этаж с 19ым этажом. В сообщении которое я процитировал есть шахматка, и там цена за 19ый этаж как раз 470 т.р. за метр.

HL2.png

Возможно подорожание связано с ЖК от Эталона напротив, где судя по ПД раскупили около 40 квартир по 420 за метр.

Хотя лично мне непонятно, почему квартира на 19 этаже считается видовой, с учетом того, что ЖК от Эталона перекроет вид.

Потому что у вас в сообщении скрин 19го этажа, а ниже цитата с ценой 7го. Поэтому я так понял.
Цитируйте корректно.

Сообщение **Shuran** » 12 дек 2021, 14:51

gojanki, на 7эт какая цена? По высоким цены не судят. Если на 40-50% подняли, знач план сделали и отсекли продажи пока, поиском "динамическое ценообразование", эталон или другие жк ни при чем

gojanki · Сообщение **gojanki** » 13 дек 2021, 21:25

В новом ПД от 10.12.2021:
продано 17 квартир, средняя стоимость 424 943 ₽
https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-ново ... ъект/43136

unqium · Сообщение **unqium** » 02 янв 2022, 01:38

gojanki писал(а) 13 дек 2021, 21:25В новом ПД от 10.12.2021:
продано 17 квартир, средняя стоимость 424 943 ₽
https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-ново ... ъект/43136

вы как и чем смотрели?
эту же ПД посмотрел от 10.12.2021:

Б-1
продано 14
средний метр 419437

Б-2
продано 14
средний метр 423542

Б-3
продано 17
средний метр 424943

Итого продано 45 квартир

plan · Сообщение **plan** » 12 янв 2022, 21:49

На соседнем участке снесли главный корпус аремкуза, минус одна заброшка на районе))

unqium · Сообщение **unqium** » 14 янв 2022, 02:13

unqium писал(а) 02 янв 2022, 01:38 ПД посмотрел от 10.12.2021:
Б-1
продано 14
средний метр 419437
Б-2
продано 14
средний метр 423542
Б-3
продано 17
средний метр 424943
Итого продано 45 квартир

ПД от 10.01.2022 https://наш.дом.рф/api/ext/file/44998f9 ... 002334.pdf
Б-1
продано 72 из 244 (+58 за месяц)
Б-2
продано 58 из 158 (+44 за месяц)
Б-3
продано 76 из 244 (+59 за месяц)
Итого: продано 206 квартир из 646

unqium · Сообщение **unqium** » 12 фев 2022, 00:55

ПД от 10.02.2022 https://наш.дом.рф/api/ext/file/172d4f0 ... 002334.pdf
Б-1
продано 68 из 244 (-4 за месяц)
Б-2
продано 63 из 158 (+5 за месяц)
Б-3
продано 83 из 244 (+7 за месяц)
Итого: продано 214 квартир из 646

Почему в Б1 стало меньше на 4 договора не понимаю (возможно заключили ДДУ и не оплатили после регистрации, поэтому регистрацию аннулировали) .

Сообщение **Shuran** » 21 фев 2022, 18:37

Темпы продаж HIGH LIFE превысили план более чем в два раза
По итогам четырех месяцев со старта продаж ГК «Пионер» реализовала более 40% всех квартир первой очереди «HIGH LIFE Летниковская, 11», говорится в сообщении пресс-службы компании. Всего за рассматриваемый период было продано 229 лотов, общая площадь реализованных квартир составила 17,5 тыс. кв. м. При этом изначально заложенные темпы продаж на момент вывода проекта составляли порядка 1600-1800 кв. м в месяц.

На старте продаж в структуре спроса ожидаемо преобладала доля инвесторов, которые покупали с целью дальнейшего потенциала роста цены и возможности сдавать в аренду по более высоким ставкам. Во многом такая статистика связана с возможностью купить квартиру в «HIGH LIFE Летниковская, 11» уже с готовой премиальной отделкой. Для удобства покупателей в офисе продаж открылся шоурум, где перед покупкой можно оценить дизайнерское решение и качество отделочных материалов стилей ART и FUSION.

Сегодня картина выровнялась: на инвесторов приходится не более 50% от всех сделок. Что касается распределения спроса между квартирами с white box и финишной отделкой, то спрос между ними распределился равномерно.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/145737.html

зы врут и не краснеют про инвесторов про 50%

ЖК High Life, Летниковская, 11, ГК Пионер

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: