ЖК High Life, Летниковская, 11, ГК Пионер

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 30 янв 2023, 18:42

Сегодня вот такой ракурс

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 04 июл 2023, 14:30

Компания «Пионер» получила разрешение на строительство 2 очереди жилого проекта High life на Летниковской улице в Москве.

Проектом предусмотрено строительство трех корпусов переменной этажности от 28 до 46 этажей. Общая площадь второй очереди составит 106 865 м², а предельная высота зданий достигнет 186 метров.

Концепцию проекта разработало московское бюро ADM Architects.

lizavetta · Сообщение **lizavetta** » 21 авг 2023, 11:35

19/08/2023

unqium · Сообщение **unqium** » 06 сен 2023, 11:55

Пионер вывел вторую очередь в продажу, теперь уже и на сайте https://highlife.ru/plans (ранее бронировали в закрытом режиме).
Из основного,- вторая очередь теперь в привычном формате для Пионера (условный комфорт).
Видимо в "премиуме" тяжело у них идут продажи (интересно как в итоге будет выглядеть,- как Варшавке или дотянут до рендеров).
Новые 3 корпуса второй очереди (К4,К5,К6) имеют мелкие нарезки: студии 24,5 (от 17,15), 1кк 35,7 (21,68).
PS монолитные работы в 1 очереди завешены, готовятся фасадным.

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 12 сен 2023, 15:36

Когда вышел за кофе и булочкой и решил пройтись неподалёку

IrinaK · Сообщение **IrinaK** » 12 сен 2023, 21:56

Тоже сегодня была рядом со стройплощадкой. Вот такие ракурсы есть (High life и Voxhall). И там и там строят прямо очень активно (и шумно:)

router · Сообщение **router** » 12 сен 2023, 22:59

unqium писал(а) 06 сен 2023, 11:55 Из основного,- вторая очередь теперь в привычном формате для Пионера (условный комфорт).
Видимо в "премиуме" тяжело у них идут продажи.

Да мне кажется все проще - район перегружен премиумом, столько не нужно - OPUS, Воксхалл, Era - куда еще три башни, это ж не Сити. Так что неплохой ход, мне кажется, впрочем ценник остался премиальным.

Ajedrez · Сообщение **Ajedrez** » 12 сен 2023, 23:43

router писал(а) 12 сен 2023, 22:59 Да мне кажется все проще - район перегружен премиумом, столько не нужно - OPUS, Воксхалл, Era - куда еще три башни, это ж не Сити. Так что неплохой ход, мне кажется, впрочем ценник остался премиальным.

Voxhall - бизнес и Эталон пишет об этом честно
Era по мнению Tekta может и премиум, но по сути это тот же бизнес - чем от Павелецкой Сити или Воксхалла отличается то? Много и студий, рядом ж/д

Opus - ОК , премиум (набережная, площади больше, квартир не так много)…

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 23 окт 2023, 10:49

Мэрия Москвы планирует запустить ещё один проект комплексного развития территории (КРТ) на Дербеневской улице.

Согласно распоряжению правительства Москвы, на территории площадью 5,3 га в районе Павелецкого вокзала появится жилая застройка общей площадью 358 100 м².

Напомню, что ранее мэрия утвердила ещё один проект КРТ на Дербеневской улице, который предусматривает строительство 257 800 м² недвижимости, из которой 163 850 м² — жилье.

Все эти проекты разрабатываются в интересах группы «Пионер», т.к. девелопер уже консолидировал большую часть участков попавших в эти проекты КРТ.

Сообщение **PlanB** » 29 ноя 2023, 19:18

unqium писал(а) 29 ноя 2023, 11:22тоже напишу про Лайф Варшавскую, раз пошел разговор:
купил 3 е2 43 метра без отделки Б3, две в феврале 19 за 6630, третью в марте 19 за 6930, высокие этажи 18-19, вышел из двух в мае 2021 за 11,2, из третьей за 11,0 в декабре 21.
Пионер прилично подставил, за пол года до ввода начал менять проектную\ площадь квартир и сделки зависли на 4 месяца, с одним покупателем пришлось посудиться 6 месяцев, но вышли на мировую.
Выходил из Варшавской ради Хайлайфа, но стартовые цены и сроки сильно расстроили.
На кш из двух была куплена е2 60 метров в Хайлайфе Пионера в ноябре 21 за 22,2
вместо третьей за 7,5 была куплена е3 49 метров с отделкой в 25 корпусе МВЛ, выход июль 23 за 12,3
Зная текущее развитие событий заранее , снова в пятилетнюю стройку не ввязался бы, но с СОБом (конец 25го) вижу цену за Хайлаф 35-37, с ремонтом 40, возможную сдачу в аренду 150-200 в мес (середина 26го), но все ИМХО, что будет- покажет время
может выйду раньше СОБа

Евро2 60 метров в Хайлайф? А можете скинуть планировку? Давно таких «зверей» не видел)) Понимаю что премиум все дела, но что-то сильно завышенная площадь для Евро2.

unqium · Сообщение **unqium** » 29 ноя 2023, 19:46

Конечно, у некоторых это е3-4)
я уже писал в теме объекта, что вторую очередь Пионер нарезал более мелко и привычно для себя
https://highlife.ru/plans?korpus=2&sect ... 1&tr_n=105

PlanB писал(а) 29 ноя 2023, 19:18
Евро2 60 метров в Хайлайф? А можете скинуть планировку? Давно таких «зверей» не видел)) Понимаю что премиум все дела, но что-то сильно завышенная площадь для Евро2.

Сообщение **PlanB** » 29 ноя 2023, 20:19

unqium писал(а) 29 ноя 2023, 19:46Конечно, у некоторых это е3-4)
я уже писал в теме объекта, что вторую очередь Пионер нарезал более мелко и привычно для себя
https://highlife.ru/plans?korpus=2&sect ... 1&tr_n=105
IMG_8491.jpeg

Коридора конечно совсем нет…по крайней мере в варианте планировки от застройщика)
Локация мне нравится, но в выход без отделки за 34-35 млн не верю, в текущих ценах) Но кто знает, может и выстрелит проект. Была бы Евро3, то 35 млн реальная цена) Но для Евро2 хоть и большой площади больно оптимистично имхо

unqium · Сообщение **unqium** » 29 ноя 2023, 20:24

30 уже несколько раз предлагали ( понятно что это слова), но я отказывался,
на уступку льготка действует, шансы выпрыгнуть до СОБа есть

PlanB писал(а) 29 ноя 2023, 20:19Коридора конечно совсем нет…по крайней мере в варианте планировки от застройщика)
Локация мне нравится, но в выход без отделки за 34-35 млн не верю, в текущих ценах) Но кто знает, может и выстрелит проект. Была бы Евро3, то 35 млн реальная цена) Но для Евро2 хоть и большой площади больно оптимистично имхо

Сообщение **Shuran** » 29 ноя 2023, 20:32

unqium писал(а) 29 ноя 2023, 20:24на уступку льготка действует, шансы выпрыгнуть до СОБа есть

а как льготка с лимитом 12 поможет с такими хотелками?:

unqium писал(а) 29 ноя 2023, 11:22но с СОБом (конец 25го) вижу цену за Хайлаф 35-37, с ремонтом 40

зы щас в надежных облигах можно как раз зафиксить доху 17% на 2г, да еще и с ежемесячным купоном, как раз за 2г из 30 стало бы 40 и без ремонта)

Сообщение **PlanB** » 29 ноя 2023, 20:38

unqium писал(а) 29 ноя 2023, 20:2430 уже несколько раз предлагали ( понятно что это слова), но я отказывался,
на уступку льготка действует, шансы выпрыгнуть до СОБа есть

Я бы скинул за 30, если квартира не для себя, раз предлагали уже. У вас же доходность хорошая получается, тут важно вовремя выйти))

Очень удивлюсь если удастся продать евро2 за 34-35 млн…в моей картине мира это дикий оверпрайс даже учитывая уровень проекта и близость к садовому кольцу.

ЖК High Life, Летниковская, 11, ГК Пионер

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: