ЖК Headliner (Центр-Сити), Шмитовский проезд, вл. 39, Кортрос

andy home писал(а) 23 апр 2019, 20:24А экология везде не айс. СС вообще на отшибе в промзоне.

мне показалось что это ХЛ на отшибе в промзоне...
в СС экология лучше конечно.

sergn писал(а) 23 апр 2019, 21:44Но застройщик изначально пошел по другому пути, чем например МР-Групп. Который ваяет МЖК в перемежку с апартаментами, в котором почти половина квартир и апартов студии и евродвушки. И минимум двушек и трешек.
... Так, что застрой настроен на иной контингент...

мне кажется сейчас как-то не время перебирать контингенты, тем более для ЖК на тысячи квартир, надо продавать пока получается, пусть и небольшие но недорогие студии. большие квартиры для семей в ЖК зажатом между трасс и ж/д могут подвиснуть.
насчёт жилья в аренду - будет интересно года через 3-5 вверх по МЦК в рамках Большого Сити (станция Хорошёво) - до Сити 5 минут, при этом тихо и не надо жить вплотную к ТТК и ж/д.

andy home писал(а) 23 апр 2019, 20:24Он же клубный дом ищет с парковкой для каршеринга за 350-500 метров от дома !!!! У меня вообще сложилось такое впечатление, что это засланный казачек от застройщика-конкурента

я разберусь, кто казачок, а у кого поза давит, обе категории тут долго не живут

ivan07 писал(а) 23 апр 2019, 15:37что же есть для жизни с детьми - Газ, шум, алкаши и онкология? Вы серьезно?
Единственное, что есть у ХЛ для семей - это отличные планировки квартир, их бы в другое место и тогда цены не было.

Экологии в москве нет, смотрите экологические карты. На яндекс недвижимость, например.
4-ступенчатая фильтрация решает вопрос качества воздуха и шума. Да и на улице смотря с чем сравнивать, все там нормально.
Совсем не понял, зачем вы сюда онкологию приплели.

tatlen писал(а) 23 апр 2019, 20:16Я бы с вами раньше согласилась, но у меня квартира в Савеле, которая успешно сдавалась год именно семейной паре с ребенком, работающим в Савеловском офисе. Снимать они закончили совсем недавно, потому что отремонтировали ранее купленную свою в соседней башне и переехали. Так у них было 2 авто, несмотря на то, что муж работал в 50 метрах от дома, а жена не работала. Они сначала снимали 1 м/м в наземном, а муж ставил на свободное (год назад еще была возможность). Также я сдаю паркинг и он востребован.

ключевое - снимали. конечно, и тут тоже дети бегать будут, хат-то много, "исключения" могут быть) но покупать, чтобы тут жить с детьми - надо оч их не любить имхо, тут именно арендная тема рулит студии, 1ки, евро2ки. фсё

Arty писал(а) 23 апр 2019, 22:14мне показалось что это ХЛ на отшибе в промзоне...
в СС экология лучше конечно.

У каждого свое видение )) Мне СС нравится только одним - своя набережная и дома лучше Западного Порта.

Arty писал(а) 23 апр 2019, 22:14насчёт жилья в аренду - будет интересно года через 3-5 вверх по МЦК в рамках Большого Сити (станция Хорошёво) - до Сити 5 минут, при этом тихо и не надо жить вплотную к ТТК и ж/д.

Пока вижу реально бомбой именно ХЛ. В любом случае согласен, что по стоимости аренды он превзойдет ФГ, Онли и СС

andy home писал(а) 23 апр 2019, 20:24А что лучше в округе по этой цене с хорошей транспортной доступностью? Ничего нет. А экология везде не айс. СС вообще на отшибе в промзоне. Единственный плюс там - своя набережная и то, что вторая очередь СС закроет от ТТК. Зато детей ночью до метро не отпустишь одних...

нда...а тут отпустите? вот реально тут с детьми жить собрались или 1ку купили для себя любимого?

Goodwin писал(а) 23 апр 2019, 22:20 Экологии в москве нет, смотрите экологические карты. На яндекс недвижимость, например.
4-ступенчатая фильтрация решает вопрос качества воздуха и шума. Да и на улице смотря с чем сравнивать, все там нормально.
Совсем не понял, зачем вы сюда онкологию приплели.

зачем так упрощать - да, хорошей экологии в мск нет, есть удовлетворительная и плохая. в Хедлайнере, около ТТК - однозначно плохая. дома можно поставить систему фильтрации и прочее, но детям (как и многим взрослым впрочем) необходимо пребывание на улице, желательно в зелёной зоне или хотя бы в тихой жилой застройке - как локация Хедлайнера может это обеспечить? тоже самое и про СавСити - где там гулять детям и мамочкам совершенно непонятно. по-моему оба этих ЖК довольно похожи и нацелены именно на активную относительно молодую работающую публику.

Goodwin писал(а) 23 апр 2019, 22:204-ступенчатая фильтрация решает вопрос качества воздуха и шума. Да и на улице смотря с чем сравнивать, все там нормально.

дада, на ттк тоже некоторые с детьми живут они просто не думают про "нормальность"

Отправлено спустя 4 минуты 25 секунд:

sergn писал(а) 23 апр 2019, 21:44Тем более, Кортрос (для меня вообще удивительно!!!) во второй очереди вообще не сделал студий. Будет немного только в последнем корпусе 3 очереди. Инсайд. Даже знаю точное число. Мало... Так, что застрой настроен на иной контингент. Ранее тут правильно писалось - лет через 5 это будет супер место. Но для того, чтобы ХЛ нравился нужно уметь воспринимать небоскребы. Те, кто привык к пятиэтажкам, тем тут будет не уютно. Даже в "клубном доме" )))))

студии будут в 3оч и дофига, в любом случае, небоскребы-муравейники для молодых (до 35, край 40 лет), а значит, менее семейных и обеспеченных

Shuran писал(а) 23 апр 2019, 22:27.а тут отпустите?

Тут метро через мост ))) Не нужно идти по темным улицам.

Shuran писал(а) 23 апр 2019, 22:27вот реально тут с детьми жить собрались или 1ку купили для себя любимого?

тут разве не форум для инвесторов?

Отправлено спустя 1 минуту 53 секунды:

Shuran писал(а) 23 апр 2019, 22:34в любом случае, небоскребы-муравейники для молодых (до 35, край 40 лет), а значит, менее семейных и обеспеченных

Согласен. Не все хотят жить в небоскребах. Тут именно определенный тип жителя должен быть

andy home писал(а) 23 апр 2019, 22:34тут разве не форум для инвесторов?

инвестом во 2оч и не пахло, он был тока на старте 1й, но даже если и в "инвест", то вы какую хату взяли?

andy home писал(а) 23 апр 2019, 22:26 Пока вижу реально бомбой именно ХЛ. В любом случае согласен, что по стоимости аренды он превзойдет ФГ, Онли и СС

тогда уж СитиПарк бомба, там рядом с Сити и место нормальное и парк рядом, он ещё дороже будет. ну а супербомба это прямо в Сити.
при прочих равных (время чтобы добраться до работы) наниматели могут предпочесть более уютное, обжитое место, тогда им в Хорошёво-Мневники, семейные однозначно туда.
всё это не относится к высоким видовым этажам в ХЛ, это отдельная тема, хотя если в Мневниках понастроят высоток, то и там виды будут впечатляющие.

Shuran писал(а) 23 апр 2019, 22:36 инвестом во 2оч и не пахло, он был тока на старте 1й, но даже если и в "инвест", то вы какую хату взяли?

в личку отвечу

Arty писал(а) 23 апр 2019, 22:38тогда уж СитиПарк бомба,

он в 1,5раза дороже и на 1,5 класса выше, несравнимо

Shuran писал(а) 23 апр 2019, 22:40он в 1,5раза дороже и на 1,5 класса выше, несравнимо

я о том же - критерий "бомбичности" - доходность? тогда чего там такого сверхъестественного для второй очереди ХЛ? хотелось бы конечно цифр, покупка/ожидаемая сдача. самый старт СитиПарка был тоже ничего.

Arty писал(а) 23 апр 2019, 22:45 тогда чего там такого сверхъестественного для второй очереди ХЛ? хотелось бы конечно цифр, покупка/ожидаемая сдача. самый старт СитиПарка был тоже ничего.

Тут уже обсуждали 2 очередь. Имхо, доходность какая-то может быть только по видовым хатам на высоких этажах. Не понимаю людей, покупающих евродвушки с видом в стену переселенцам по 230 тыс/метр, когда в первой очереди можно выкроить что-то на вторичке видовое по цене ниже...