План озеленения. Там подробно показано где будет какой куст и красными линиями обозначено ограждение. Также эти линии присутствуют на плане обустройства, где показано какие лавочки и т д будут стоять.
Ваша уверенность в том, что десяток парковочных мест будет не занята местными жителями (кому влом заплатить за мм всего-то каких-то 3 ляма денег) меня просто убивает )))
sergn писал(а) 21 апр 2019, 20:35Ваша уверенность в том, что десяток парковочных мест будет не занята местными жителями (кому влом заплатить за мм всего-то каких-то 3 ляма денег) меня просто убивает )))
А меня убивает, что Вы не понимаете о чем я говорю. ХЛ на треть будет состоять из аренды, а возможно и больше. Люди из Сити будут. Им нафиг машина понимаете не нужна. Им быстрее и проще добраться до Сити на ОТ.
Поэтому, я абсолютно уверен, что у ХЛ будет куча свободных ММ, которые можно спокойно будет снять в районе 12 тыр в месяц. А те, кто купил ММ, просто сожгут впустую деньги.
С машиноместами не все так однозначно, я пробовал разобраться. Всего в первой очереди порядка 545 мест, на 1 апреля было продано 116 ( я заказывал выписку в росреестре по дду), около 60 мест взаимозависимых, т.е. можно купить только 2, порядка 30
нестандартные, большие , стоят - 5млн, еще порядка 25-30 не особо ликвидные ( мм само по себе минимально возможное по размерам по ГОСТУ, парковка бестолковая со внутренними стенами и ставить возле них машины будет неудобно). Удобные места уже почти все выкуплены. По поводу стоимости аренды, в жк ONLY (на другой стороне реки) цена доходит до 25 тыс в месяц, если такое будет у нас, все будет раскупленно, потому что по такой цене доходность от сдачи в аренду машиноместа будет выше, чем от квартиры.Поставить машину на улицу будет не реально, если только не занять парковку и никогда оттуда не уезжать.
ivan07 писал(а) 21 апр 2019, 20:48ХЛ на треть будет состоять из аренды, а возможно и больше. Люди из Сити будут. Им нафиг машина понимаете не нужна. Им быстрее и проще добраться до Сити на ОТ.
Поэтому, я абсолютно уверен, что у ХЛ будет куча свободных ММ, которые можно спокойно будет снять в районе 12 тыр в месяц. А те, кто купил ММ, просто сожгут впустую деньги.
ivan07 писал(а) 21 апр 2019, 20:48
А меня убивает, что Вы не понимаете о чем я говорю. ХЛ на треть будет состоять из аренды, а возможно и больше. Люди из Сити будут. Им нафиг машина понимаете не нужна. Им быстрее и проще добраться до Сити на ОТ.
Поэтому, я абсолютно уверен, что у ХЛ будет куча свободных ММ, которые можно спокойно будет снять в районе 12 тыр в месяц. А те, кто купил ММ, просто сожгут впустую деньги.
На машине ездят не только на работу- (личный опыт)
Там нет метро и МЦК в шаговой доступности. И негде парковаться. Совсем не пример.
Возьмите лучше СС. Он значительно дальше ХЛ от метро, но при этом там навалом свободных ММ и никому они не нужны.
Вдоль набережной много много мест для парковки. Когда ее сделают платной для приезжих - будет еще больше. Это если совсем тяжко. Но полагаю в реальности на территории самого ЖК будет полно свободных уличных мест парковки.
Таких жильцов будет немного. Я вообще не понимаю куда вы там ездить собрались... утром и вечером шмитка забита до отказа. Я не представляю, как в/из ХЛ в это время можно будет куда то выехать... Вы полчаса только выезжать будете.
Гораздо проще и быстрее дойти до Шелепихи. От нее куда угодно за 15-20 минут попасть можно.
Таких жильцов будет немного. Я вообще не понимаю куда вы там ездить собрались... утром и вечером шмитка забита до отказа. Я не представляю, как в/из ХЛ в это время можно будет куда то выехать... Вы полчаса только выезжать будете.
Гораздо проще и быстрее дойти до Шелепихи. От нее куда угодно за 15-20 минут попасть можно.[/quote]
За город, например. Что-то объемное привезти. Да мало ли куда- просто покататься-) Я это говорю к тому, что хоть я и редко пользуюсь машиной, она у меня есть. И будет. Т.е. место на улице занимает-).
Lissi писал(а) 22 апр 2019, 10:21За город, например. Что-то объемное привезти. Да мало ли куда- просто покататься-) Я это говорю к тому, что хоть я и редко пользуюсь машиной, она у меня есть. И будет. Т.е. место на улице занимает-).
Для таких поездок тем более нет смысла ММ покупать. Проще на набережной поставить
"Там нет метро и МЦК в шаговой доступности. И негде парковаться. Совсем не пример.
Возьмите лучше СС. Он значительно дальше ХЛ от метро, но при этом там навалом свободных ММ и никому они не нужны."
В СС 3144 машиноместа (на каждую квартиру), ситуация не как у нас. В ONLY, кстати есть возможность парковаться на улице.
"Вдоль набережной много много мест для парковки. Когда ее сделают платной для приезжих - будет еще больше. Это если совсем тяжко. Но полагаю в реальности на территории самого ЖК будет полно свободных уличных мест парковки."
Может быть, только не стоит забывать про 4 корпуса для переселенцев с Камушек, которые к концу этого года заедут и у которых вообще нет паркинга. Если есть желание сражаться с ними за места. После реконструкции набережной там вообще может мест не оказаться.
Василий 75 писал(а) 21 апр 2019, 22:38Удобные места уже почти все выкуплены. По поводу стоимости аренды, в жк ONLY (на другой стороне реки) цена доходит до 25 тыс в месяц, если такое будет у нас, все будет раскупленно, потому что по такой цене доходность от сдачи в аренду машиноместа будет выше, чем от квартиры.Поставить машину на улицу будет не реально, если только не занять парковку и никогда оттуда не уезжать.
Об этом я выше и писал. Доходность по мм в ФГ и ОНЛИ намного выше доходности квартир. Основные арендаторы - женщины на очень дорогих авто. Которые живут в данном подъезде и которые не хотят ставить машины у Жилищника. Да, самые интересные места уже разобраны. Я брал хитрое одиночное мм, на которое можно поставить 2 машины. По цене чуть-чуть выше стандартного Оно было последним на -1 этаже. А именно только до -1 этажа ходят лифты из многих корпусов
ivan07 писал(а) 22 апр 2019, 10:13Вдоль набережной много много мест для парковки. Когда ее сделают платной для приезжих - будет еще больше. Это если совсем тяжко. Но полагаю в реальности на территории самого ЖК будет полно свободных уличных мест парковки.
О каком клубном доме можно вести речь, если человек готов ставить свое авто за 500 метров от дома на набережной )))
Василий 75 писал(а) 22 апр 2019, 11:03Может быть, только не стоит забывать про 4 корпуса для переселенцев с Камушек, которые к концу этого года заедут и у которых вообще нет паркинга.
ivan07 писал(а) 22 апр 2019, 10:13Возьмите лучше СС. Он значительно дальше ХЛ от метро, но при этом там навалом свободных ММ и никому они не нужны.
Вы заблуждаетесь. В Савсити если и есть машиноместа, то в малозаселенных корпусах. Они выкупятся - жизнь заставит, ибо парковаться там негде от слова совсем. В заселенном я сдала по рынку более 7 месяцев назад в течение 2 часов. Надеяться, что в Хедлайнере будет возможность парковаться бесплатно очень наивно.
1) От клубного дома до набережной 180м. При этом на этом участке можно поставить машину как минимум в трех местах.
2) я живу в этом районе очень давно и отказался от машины пять лет назад, так как она здесь вообще не нужна. Гораздо дешевле, проще и быстрее пользоваться такси, каршарингом и ОТ. К этому скоро придут многие.
Василий 75 писал(а) 22 апр 2019, 11:03В СС 3144 машиноместа (на каждую квартиру), ситуация не как у нас. В ONLY, кстати есть возможность парковаться на улице.
В СС не продано даже половина ММ на первой линии. Многие, у кого ММ есть хотят его продать. Так как уже сейчас с них берут 2500р в месяц управляющая компания.
Василий 75 писал(а) 22 апр 2019, 11:03Может быть, только не стоит забывать про 4 корпуса для переселенцев с Камушек, которые к концу этого года заедут и у которых вообще нет паркинга.
Давайте посмотрим, что будет, когда они заедут. Я думаю, там половина квартир сразу в рынок пойдет.
Тем более, заедут люди с деньгами, с машинами и без парковок. Нет проблем , у нас с вами разное мнение, через несколько лет интересно будет проверить.
andy home писал(а) 22 апр 2019, 21:07Да, самые интересные места уже разобраны. Я брал хитрое одиночное мм, на которое можно поставить 2 машины. По цене чуть-чуть выше стандартного Оно было последним на -1 этаже. А именно только до -1 этажа ходят лифты из многих корпусов
Я тоже интересное место взял, полторы машины точно влезет, если отбойник не поставят. По лифтам, я так понял до -1 будет ходить в корпуса только грузовой лифт для погрузки - разгрузки и место для мусора тоже на -1. На -2 надо будет пересаживаться в другие лифты.
Оно было последним на -1 этаже. А именно только до -1 этажа ходят лифты из многих корпусов