ЖК Discovery, Дыбенко ул, вл. 1, MR Group

Сообщение **Shuran** » 11 июл 2018, 20:36

Ziv писал(а) 11 июл 2018, 20:20В 74 по идее должно согласоваться, если не изменяется мокрая зона, и если комната идет как кухня-столовая(гостиная) по БТИ. Мокрая зона там выделена из общей площади помещения, поэтому оставшаяся часть комнаты может быть уменьшена переносом перегородки. Т.е. после перепланировки имеем кухню-гостиную меньшего размера, но мокрая зона сохраняется.

ничо не понял (Вы же про 2ку 54?): у нас уже есть в плане бти кухня 10,67м, на каком основании эту кухню можно назвать кухней-гостиной и передвинуть стену между комнатой и кухней, ведь получившаяся "кухня-гостиная" будет частично над комнатой квартиры снизу? плюс застрой ведь сразу мог обозначить кухню-гостиную, но почему-то не сделал это, а мр груп явно в курсе, что европланировка ликвиднее и дороже, так почему тогда физику это удастся?

Отправлено спустя 3 минуты 42 секунды:

Ziv писал(а) 11 июл 2018, 20:20Согласовать ее объединение с гостиной - не вопрос,

даже на сайтах контор по согласованиям пишут, что это вопрос) zhk-festival-park-t76-p139775#p139775

Отправлено спустя 59 секунд:

Ziv писал(а) 11 июл 2018, 20:20В 72 сложнее, там отдельная кухня.

а в 54 не отдельная?? не вижу разницы - кухни и там, и там выделены

Granmizzano · Сообщение **Granmizzano** » 11 июл 2018, 21:19

Сайт https://www.discovery-hovrino.ru/ наполнили информацией.

mr_myxin · Сообщение **mr_myxin** » 11 июл 2018, 21:44

Granmizzano писал(а) 11 июл 2018, 21:19Сайт https://www.discovery-hovrino.ru/ наполнили информацией.

Вот официальный сайт - https://www.discoverydom.ru, уже со всей информацией

Ziv · Сообщение **Ziv** » 11 июл 2018, 22:16

Shuran писал(а) 11 июл 2018, 20:41 ничо не понял (Вы же про 2ку 54?): у нас уже есть в плане бти кухня 10,67м, на каком основании эту кухню можно назвать кухней-гостиной и передвинуть стену между комнатой и кухней, ведь получившаяся "кухня-гостиная" будет частично над комнатой квартиры снизу? плюс застрой ведь сразу мог обозначить кухню-гостиную, но почему-то не сделал это, а мр груп явно в курсе, что европланировка ликвиднее и дороже, так почему тогда физику это удастся?

Нет, я писала про трешку 74 метра с европланировкой - мне показалось, что вопрос был о квартирах 72-74м. В двушке 54 - вы совершенно правы, кухня 10.67, и она должна остаться кухней. Но любую негазифицированную кухню "объединить" с гостиной можно - при сохранении границ мокрой зоны. Фишка в том, что вы будете присоединять. Ведь соседняя комната 16-17.9 метра. Если ее целиком объединить с кухней, это согласуемо, если же вы хотите поделить условно пополам, и половину присоединить к кухне, а вторую сделать отдельной жилой комнатой, то эти половинки не дотянут до нормативов по минимальной площади и ширине.

Ziv писал(а) 11 июл 2018, 20:20Согласовать ее объединение с гостиной - не вопрос,

даже на сайтах контор по согласованиям пишут, что это вопрос) zhk-festival-park-t76-p139775#p139775
В основном, это упирается в казуистику и словотворчество. Как говорится, "шашечки - или ехать". На плане переустройства указывается граница кухни и гостиной, помещения обзываются соответственно. Мокрая зона должна быть сохранена нетронутой. А такого, что между гостиной и кухней должна быть перегородка - этого нигде не написано (если нет газа). Во всяком случае, мне не приходилось пока сталкиваться с отказами по такому поводу и я серьезно думаю, что таковой отказ был бы незаконным. Возможно, ноги растут из ситуации, описанной выше, когда собственники при планировании переустройства не только ликвидировали перегородку между кухней и гостиной, но и часть бывшей комнаты отдавали под другое помещение. Если тот кусок, который объединяется с кухней, будет меньше норматива по минимальной ширине или площади, тогда его нельзя будет назвать отдельной комнатой и да, тогда вам скажут, что вы увеличиваете кухню за счет гостиной.

Против ветра

Ziv, минимальная площадь и ширина какая?
В 2ке 54м площадь комнаты 18, что легко делится пополам на 9+9 или 10 комната и 8 к кух-гост
Норматив 8м комната и не меньше 2,25 ширина?

Ziv · Сообщение **Ziv** » 11 июл 2018, 22:58

Против ветра писал(а) 11 июл 2018, 22:28Ziv, минимальная площадь и ширина какая?
В 2ке 54м площадь комнаты 18, что легко делится пополам на 9+9 или 10 комната и 8 к кух-гост
Норматив 8м комната и не меньше 2,25 ширина?

В общем случае 9 м и 2.5 м, но есть нюансы, например, в муниципальных домах гостиная в 2+ комнатной квартире не может быть менее 16 м, и местный инспектор может упереться в эту норму.

Platon · Сообщение **Platon** » 15 июл 2018, 16:19

Открылся офис продаж. От 135 тыр. Без отделки. Только второй корпус. Продавцы говорят, что дыбенко 7 будет от 145.

Granmizzano · Сообщение **Granmizzano** » 16 июл 2018, 10:59

2-ой корпус самый неудачный по расположению.
Слева 1-ый, справа 3-й, с юга 4-й и 5-й. С севера высотки панелек, хоть они и немного дальше.
Из любого окна будет видно только соседние корпуса. Поэтому его первым выставили.
когда выставят соседние корпуса - на 2-й корпус могут еще и скидки давать.

svarovsky · Сообщение **svarovsky** » 16 июл 2018, 12:26

Granmizzano писал(а) 16 июл 2018, 10:592-ой корпус самый неудачный по расположению.
Слева 1-ый, справа 3-й, с юга 4-й и 5-й. С севера высотки панелек, хоть они и немного дальше.
Из любого окна будет видно только соседние корпуса. Поэтому его первым выставили.
когда выставят соседние корпуса - на 2-й корпус могут еще и скидки давать.

Зачем Вы это пишите, если не понимаете данный проект? Корпус №2 реализуется в первую очередь, потому что он без внутренней отделки квартир + его проще реализовывать инвесторам (пока ипотечников нет). Данный корпус внутри двора с лучшим благоустройством вокруг + коммерция менее шумная, чем у других. Окружение у всех домов одинаково, просто остальные корпуса, кроме Корпуса 3 имеют ещё дороги, которые могут быть в будущем расширены. Окна смещены от прямой линии видимости, периметр комнат просматриваться с соседних домов не будет просматриваться - не дураки же проектируют. Тем более пересечка в два окна идет с соседними корпусами 1 и 3

Сообщение **Shuran** » 16 июл 2018, 12:45

Granmizzano писал(а) 16 июл 2018, 10:592-ой корпус самый неудачный по расположению.

он самый лучший в этом жк - у остальных дороги рядом будут, его надо было с отделкой и в последнюю очередь выводить

Granmizzano · Сообщение **Granmizzano** » 16 июл 2018, 19:52

svarovsky писал(а) 16 июл 2018, 12:26 Зачем Вы это пишите, если не понимаете данный проект?
Корпус №2 реализуется в первую очередь, потому что он без внутренней отделки квартир ...

Не вижу взамосвязи между отделкой квартир и расположением корпусов. У Вас свое видение проекта, у меня свое. Я живу в Ховрино и знаю район и его окружающее пространство последние 30 лет как минимум.
Корпуса 3 и 4 считаю более привлекательными. Проект рассматриваю для себя на долгосрочную перспективу, не для инвестирования. Поэтому и оцениваю с точки зрения проживания.
Корпуса стоят "колодцем". Самые лучшие виды из окон - на юг и на запад.
Из окон 2-го корпуса не может быть нормальных видов на юг и на запад. А если покупать во 2-м корпусе с видом на север/северо-запад - вполне возможно, что будете лет через пять-семь наблюдать снос военных панелек.

Antonovich · Сообщение **Antonovich** » 16 июл 2018, 20:14

Видел эти панели, там бардак какой-то творится у них. А почему военные они?

Granmizzano · Сообщение **Granmizzano** » 16 июл 2018, 20:24

Antonovich писал(а) 16 июл 2018, 20:14Видел эти панели, там бардак какой-то творится у них. А почему военные они?

Долгая история.
Заранее прошу прощения у Админа, дам ссылку на соседний "военный" ЖК.
Сами все поймете: https://www.novostroykin.ru/forum/?nid=3424

svarovsky · Сообщение **svarovsky** » 16 июл 2018, 21:20

Тем временем, стройка ОГОНЬ. Сейчас залили фундаментную плиту 4-ого корпуса, 3-ого корпуса, 2-ого корпуса. Погнали -1 этаж Корпуса 3. СУ-10 красавчики!!!!

Granmizzano · Сообщение **Granmizzano** » 16 июл 2018, 21:55

svarovsky писал(а) 16 июл 2018, 21:20Тем временем, стройка ОГОНЬ. СУ-10 красавчики!!!!

Работают практически круглосуточно. Ночью прожекторы у них светят ярче, чем солнце днем.

ЖК Discovery, Дыбенко ул, вл. 1, MR Group

Ваше мнение о предложенном дизайне входных групп:

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: