ЖК Discovery, Дыбенко ул, вл. 1, MR Group

[privet]

Там ТЭЦ прям совсем рядом если что. Никого не смущает?
https://clck.ru/DnJL6

[Шанс1]

Передача по ДДУ до 07.2021 без отделки 3 года как то уже и не так интересно ...

[КсенияКН]

Надо же. А вчера менеджеры клялись, что передача по ДДУ будет именно 2020 год))) типа "сами документы в руках держали, смотрели" .

[Antonovich]

Студии от 3.9 за 2 этаж.

сейчас прислали прайс, студии на 2-м эт. от 4047313-3%

[Против ветра]

что передача по ДДУ будет именно 2020 год)))

2кв20 в пд, передача 21

[Antonovich]

Неплохие студии, большие и по 2 окна. комфортно должно быть

[Shuran]

манагеры грят, что без отд тока 2 корп, остальные с вайтбоксом/чистовой (где чо хз пока), предположу, что июль 21 в тупую для всех корпусов будет и корп б/отделки реально передадут к концу 20

[Против ветра]

Неплохие студии, большие и по 2 окна. комфортно должно быть

Для студий много 29м, уже 1ку надо лепить
Студия 22-25 нормально

Отправлено спустя 2 минуты 48 секунд:

манагеры грят, что без отд тока 2 корп, остальные с вайтбоксом/чистовой (где чо хз пока), предположу, что июль 21 в тупую для всех корпусов будет и корп б/отделки реально передадут к концу 20

Что из всех квартир хорошего? 3ки 72-74?
2ки 53-55?
Если 2ки, то близко к соседним корпусам, 55 во двор, закрыта от дорог, 53 на север, вдоль дыбенко
По 200 они будут?

[Shuran]

Что из всех квартир хорошего? 3ки 72-74?
2ки 53-55?

если планировки 1 и 3 корп такие же, то 2ки 54,59 и 3ки 72,47, если в инвест, то 3ки онли кмк - 1 стояк, 200 будут, но с отделкой имхо - как раз вариант б/отд в тему, даже вайтбокс у мргруп дорогой, в Селигере 10ку с метра стоил)
зы но если в 1 и 3 корп еще куча 3шек - тогда хз)

[Против ветра]

2ки 55, это евро3ки с разделением комнаты 18м на комнату 10м и кухню-гостиную 10,7+8=почти 19м
А в 72-74м евро4ка не получится, т.к. примыкающая комната 16,2 всего и кухня-гостиная 17 маловата, если комната 10м остается, хотя если грамотно покрутить, можно выудить кух-гост 20м и комнаты 10+10+12

Отправлено спустя 1 минуту 36 секунд:
Такого в районе речного-ховрино точно нет

[Shuran]

2ки 55, это евро3ки с разделением комнаты 18м на комнату 10м и кухню-гостиную 10,7+8=почти 19м
А в 72-74м евро4ка не получится, т.к. примыкающая комната 16,2 всего и кухня-гостиная 17 маловата, если комната 10м остается, хотя если грамотно покрутить, можно выудить кух-гост 20м и комнаты 10+10+12

это несогласуемо, а 2 шек там и так полно, я б делал ремонт в 3ке по предлагаемой планировке. обсуждать как согласовать несогласуемое не готов)

[Против ветра]

это несогласуемо, а 2 шек там и так полно, я б делал ремонт в 3ке по предлагаемой планировке. обсуждать как согласовать несогласуемое не готов)

помню обсуждение в фестивале, но это согласуемо, как и объединение отдельной кухни со смежной комнатой-гостиной, как и вынос кухни в коридор, с объединением с комнатой
Разница в цене метра 2шек и 3шек всего 4тр за метр, маловато

[Вера555]

Инвест будет минимальный, т.к в мкр по соседству военные избавляются от "Су-шных" квартир за бесценок (за 36-37 м.кв просят 6 лямов). Также учитывайте будущую эстакаду под окнами и метро под ЖК. Тот же ТПУ на Дмитровской от МР групп в более выйгрышном варианте (центр рядом).

[Granmizzano]

Инвест будет минимальный, т.к в мкр по соседству военные избавляются от "Су-шных" квартир за бесценок (за 36-37 м.кв просят 6 лямов). Также учитывайте будущую эстакаду под окнами и метро под ЖК. Тот же ТПУ на Дмитровской от МР групп в более выйгрышном варианте (центр рядом).

Эстакаду еще лет 5 не построят, потому что эстакада планировалась как часть дублера Ленинградки.
А дублер Ленинградки не начнут строить, пока не снесут пятиэтажки между Кронштадтским и Флотской.

Что касается квартир в "военных" высотках, то они вообще не конкурент, т.к. нельзя сравнивать разные классы жилья.
Ценник 6 млн за 36-37 кв.м в тех домах - это просто космос.
Эти квартиры по известным причинам и 5 млн не стоят.

[Ziv]

это несогласуемо, а 2 шек там и так полно, я б делал ремонт в 3ке по предлагаемой планировке. обсуждать как согласовать несогласуемое не готов)

В 74 по идее должно согласоваться, если не изменяется мокрая зона, и если комната идет как кухня-столовая(гостиная) по БТИ. Мокрая зона там выделена из общей площади помещения, поэтому оставшаяся часть комнаты может быть уменьшена переносом перегородки. Т.е. после перепланировки имеем кухню-гостиную меньшего размера, но мокрая зона сохраняется.
В 72 сложнее, там отдельная кухня. Согласовать ее объединение с гостиной - не вопрос, а вот из 16 метров двух комнат с минимальной нормативной площадью уже не вытащишь (чтобы одну из них назвать гостиной и объединить с кухней, а вторую спальней).