ЖК City Bay, Волоколамское ш., 93-97, MR Group

tad · Сообщение **tad** » 21 июн 2020, 10:10

AlexParts писал(а) 21 июн 2020, 09:55 От чего тут такой интерес? Левал-Стрешнево разве не на голову выше? Расположения у них явно лучше, там тишина и МКАД если и видно то точно не слышно! 2022 год это не 2024! Проект более камерный!
[

тоже удивляет - та же Алия с евро2 по 6300 намного лучше по расположению и срокам сдачи - полгода назад до всяких кризисов такого интереса не вызывала

Сообщение **PlanB** » 21 июн 2020, 10:47

tad писал(а) 21 июн 2020, 10:10тоже удивляет - та же Алия с евро2 по 6300 намного лучше по расположению и срокам сдачи - полгода назад до всяких кризисов такого интереса не вызывала

Чем хуже ситуация в экономике, тем большее число людей склонны совершать резкие, зачастую нерациональные решения

Ну и ради справедливости скажу - не правильно сравнивать то, что выходило пол года-год назад и сейчас. Да и многие на застройщика ведутся (MR как никак).

Я тут не взял - навес большой, дальний срок сдачи, попа мира (хоть и считается Москвой), МКАД, метро нет в пешей. Для жизни тем более в топку...имхо конечно, у каждого свои критерии и для «инвеста» и для жизни.

shveddv · Сообщение **shveddv** » 21 июн 2020, 11:42

КАТ писал(а) 21 июн 2020, 07:48Прошу подскажите есть ли смысл инвестировать в 2х комнатную видовую квартиру (57м.кв) в корпусе 4.2 например на 25 этаже. Это выше впереди стоящих корпусов. Но стоят они на 1.2 млн чем не видовые. Окна на воду, Вегас но и на МКАД тоже. Пож подскажите у кого есть опыт и мнение!

Инвеста здесь нет, т.к. непонятно кому можно будет это продать плюс задраны цены и долгие сроки. Единственный вариант - студии с более менее норм ценником на старте для тех кому нужна московская прописка и не нужна инфра + готов передвигаться на МЦД - входной билет в Москву. Видовая квартира с видами на МКАД и Крокус

KatastroFFa · Сообщение **KatastroFFa** » 21 июн 2020, 12:20

tad писал(а) 21 июн 2020, 10:10 тоже удивляет - та же Алия с евро2 по 6300 намного лучше по расположению и срокам сдачи - полгода назад до всяких кризисов такого интереса не вызывала

интерес был, денег в моменте не было. много чего полгода назад не было.

Winner · Сообщение **Winner** » 21 июн 2020, 12:23

Pavel_bosenko писал(а) 20 июн 2020, 21:35Кто подскажет что брать 9 этаж на МКАД или 22 с видом на торец-реку ? Разница 500к

Цель перепродажа

Вы про 9этаж корпуса 6.1?

Отправлено спустя 2 минуты 27 секунд:

Белый Шум писал(а) 20 июн 2020, 21:54 Понимаю, что интересует прежде всего мнение знатоков, но тоже выскажусь. Как по мне, на мкад , да еще на невысоком этаже, сразу -нет.

Имхо если речь о 8.3 то как раз в нем лучше (тише) невысокие этажи - до 9го максимум - шум будет гаситься деревьями и постройками между МКАД и ЖК

Белый Шум

Насчёт построек - соглашусь, особенно , если сам МКАД будет не видно.
Но низкий этаж в таком проекте как-то не смотрится). Деревья, к сожалению, выше 4-5 этажа не растут(

Winner · Сообщение **Winner** » 21 июн 2020, 13:06

Белый Шум писал(а) 21 июн 2020, 13:00Насчёт построек - соглашусь, особенно , если сам МКАД будет не видно.
Но низкий этаж в таком проекте как-то не смотрится). Деревья, к сожалению, выше 4-5 этажа не растут(

В любом проекте 5этаж выходит универсальным))) но вот именно в башнях ещё и и за год лишнего ожидания ключей, низкий этаж обиднее, да

Dod · Сообщение **Dod** » 21 июн 2020, 13:16

Veta писал(а) 20 июн 2020, 22:56Ели не удалось взять по стартовым ценам 4 корп, то остальные варианты студий - копромисс либо по виду, либо по цене. Если таки построят башни аппартов, то не очень МКАД и виден будет. Обычный вид во двор.

Удалось забронить в обоих корпусах. Цена одинаковая. Этаж примерно тоже. Получается надо брать обе? )

татьяна

Dod писал(а) 21 июн 2020, 13:16 Удалось забронить в обоих корпусах. Цена одинаковая. Этаж примерно тоже. Получается надо брать обе? )

Ну если "удалось" то "брать"

beIIissima · Сообщение **beIIissima** » 21 июн 2020, 16:03

А вы бронь за обе студии заплатили? Я знаю, что застройщик аннулировал устную бронь на те студии, которые в первый же день не оплатили до 18.00. М.б уже и думать не о чем?)

Dod · Сообщение **Dod** » 21 июн 2020, 16:28

beIIissima писал(а) 21 июн 2020, 16:03Я знаю, что застройщик аннулировал устную бронь на те студии, которые в первый же день не оплатили до 18.00

неоплаченных студих было совсем немного в 8.3 и 4.2
я когда посмотрел цену у пик на студию 27кв.м (филатов луг) - долго не думал.

Сообщение **Shuran** » 21 июн 2020, 16:32

Dod писал(а) 21 июн 2020, 16:28я когда посмотрел цену у пик на студию 27кв.м (филатов луг) - долго не думал.

1й инвест в жизни?

vega · Сообщение **vega** » 21 июн 2020, 18:37

Dod писал(а) 21 июн 2020, 16:28 неоплаченных студих было совсем немного в 8.3 и 4.2
я когда посмотрел цену у пик на студию 27кв.м (филатов луг) - долго не думал.

Ценник студий в Алие на циане посмотрите

https://www.cian.ru/sale/flat/231154228/
стартовали примерно по этим же ценам, что и СитиБей, но локация лучше - метро в пешей, Волоколамка дальше, кмк, выход здесь будет меньше, чем у Алии

Winner · Сообщение **Winner** » 21 июн 2020, 20:58

vega писал(а) 21 июн 2020, 18:37 Ценник студий в Алие на циане посмотрите https://www.cian.ru/sale/flat/231154228/
стартовали примерно по этим же ценам, что и СитиБей, но локация лучше - метро в пешей, Волоколамка дальше, кмк, выход здесь будет меньше, чем у Алии

Объективно старт Алии был интересным, но многие его по разным причинам пропустили.
Цены уступок не всегда показательны, ни для кого не секрет, что реальный спрос на уступки сейчас может составлять дисконт до 30% от цен застроев

Сообщение **Shuran** » 21 июн 2020, 21:05

Winner писал(а) 21 июн 2020, 20:58ни для кого не секрет, что реальный спрос на уступки сейчас может составлять дисконт до 30% от цен застроев

для меня секрет, мы же про массовый сегмент, не пойму, чего ты так топишь за этот дорогой и долгий проект в настока трэшовом месте, ну реально более чем треть за 3г в низких корпусах по студиям тут не получить, а народ при бабле на мкад не поедет, самый крупный проект мр, объемы на 8-10 лет, чтобы продавать много, нужна низкая цена - 160 на воду/двор и 130 на волоколамку на метражи 45-70м имхо, метро даже в пешей нет, тока мцд, в которое еще суметь влезть надо) муравейность шкалит, пик отдыхает, оверпрайс в холланде и алии тож до поры до времени, они ж без продаж сидят, глянь стату
зы а если в 3 мегабашнях у мкада еще и апарты будут вместо офисов, дык хана тада и студиям в жилье

ЖК City Bay, Волоколамское ш., 93-97, MR Group

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: