ЖК Nagatino i-Land , Автозаводская, 23, стр. 184, Эталон

T34 · Сообщение **T34** » 20 фев 2019, 12:51

Всем здоровья!
По информации от менеджера продаж:
1. Генподрядчик выбран. Будет объявлен только в начале марта, команды разглашать информацию не было;
2. Сроки стройки 1-ой очереди пока не переносят (другого ответа ожидать было бы странно);
3. Срок подписания ДДУ менеджер назвал уже "апрель-май".

Воронин

T34 писал(а) 06 фев 2019, 17:58Согласен. Но тут вопрос не в стартовых ценах, скорее. А в динамике роста цен на ММ при высокой обеспеченности комплексов местами, есть у кого-нибудь видение и опыт? Например,коллега вложился в комплекс на шаболовке (метр на старте был 230+), ключи дали год назад, 40% мест свободных. Но слышал и про другие случаи, когда места перепродавали сильно дороже. Как у нас будет - не понятно, поэтому и задаю вопрос. В итоге с плотной застройкой Текты думаю свободных мест не будет, но это года через 3...стоит ли торопиться...

я следил за др проектом ЛИ там скидки появляются не раз, н еспешите

Отправлено спустя 4 минуты 2 секунды:

T34 писал(а) 14 фев 2019, 15:20По мне так неплохие фасады, интереснее чем белые в РиверПарке, например. Чем ЗилАрт бизнесовее?)
Серия "Счастье" у ЛИ в основном идет в комфорте. В целом, хорошие дома, но входные группы реально простые. Надеюсь тут будут классом повыше. Иначе отличий от комфортного "счастья" не будет.
А так - дома невысокой этажности, закрытая территория, неплохое количество ммест в подземном паркинге, потолки 3,15. Чего для бизнеса не хватает кроме фасадов?
Планировки правда тут "бизнес для бедных" -линейки по 70 метров с одним санузлом, евротрешки 55 метров...Но для меня это плюс - денег на трехкомнатную 100 метров пока нет.

в РП есть и красные корпуса (боковые)

spinel · Сообщение **spinel** » 21 фев 2019, 15:15

Прошел сейчас от МЦК Зил.

20190221_132358.jpg

20190221_132753.jpg

20190221_132938.jpg

Вид с противоположного берега старого русла

20190221_133300.jpg

Тупик старого русла

20190221_133311.jpg

Сообщение **Shuran** » 21 фев 2019, 15:21

spinel, на будущее, более 5 фоток - в облако, а не подряд постами

Suntex · Сообщение **Suntex** » 21 фев 2019, 18:10

Поличили следующую информацию от менеджера

D6F26622-0D87-455A-9505-4F2B43DA275E.jpeg

T34 · Сообщение **T34** » 21 фев 2019, 20:45

Звучит неплохо. Только вот не знаю, хорошо это или плохо для меня. Планировал брать по партнёрской льготной ипотеке от МТС или ВТБ(мне нужно успеть выйти из трёх небольших объектов в одном солнечном городе).Уверенности , что при схеме эскроу-счетов будет льготная ипотека у меня нет. К тому,же при такой схеме, мотивация застройщика строить быстро может быть сильно ниже. Может кто-нибудь прокомментировать?

DrGennadiy · Сообщение **DrGennadiy** » 21 фев 2019, 20:53

Новая аэро-съемка, январская
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
По номерам корпусов 1 очереди

Сандро79

К тому,же при такой схеме, мотивация застройщика строить быстро может быть сильно ниже. Может кто-нибудь прокомментировать?[/quote]

Как раз наоборот, застрой будет заинтересован, как можно быстрее строить, чтобы по окончании стройки ему открыли доступ к деньгам, но это все в теории ...

T34 · Сообщение **T34** » 21 фев 2019, 21:13

DrGennadiy писал(а) 21 фев 2019, 20:53Новая аэро-съемка, январская
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
Для просмотра ссылок Вы должны быть авторизованы на форуме.
По номерам корпусов 1 очереди

Спасибо, только мне кажется, что корпуса не совсем в том месте. 1,3 по плану посередине между жёлтым апарт комплексом и углом трегольника ( там где за очистными соединятся две дороги). Между 1,3 и жёлтым апартом только 1,4. По съёмке ощущение, что расстояние больше.

Воронин

T34 писал(а) 21 фев 2019, 20:45вучит неплохо. Только вот не знаю, хорошо это или плохо для меня. Планировал брать по партнёрской льготной ипотеке от МТС или ВТБ(мне нужно успеть выйти из трёх небольших объектов в одном солнечном городе).Уверенности , что при схеме эскроу-счетов будет льготная ипотека у меня нет. К тому,же при такой схеме, мотивация застройщика строить быстро может быть сильно ниже. Может кто-нибудь прокомментировать?

фактически ЛИ собирает платные брони, и закрепляет покупателей за собой на 4-7 месяцев. рядом навес зиларта. изящный маркетинг.

Сообщение **Shuran** » 22 фев 2019, 12:05

Воронин писал(а) 22 фев 2019, 12:04звучит плохо. фактически ЛИ собирает платные брони, и закрепляет покупателей за собой на 4 месяца. а продавать им и не думал.

с домыслами на другие ресурсы, плз

spinel · Сообщение **spinel** » 22 фев 2019, 12:26

Воронин писал(а) 22 фев 2019, 12:04 фактически ЛИ собирает платные брони, и закрепляет покупателей за собой на 4-7 месяцев. рядом навес зиларта. изящный маркетинг.

платная бронь возвратная. наоборот удобно - за 50т держать самый вкусный прайс, при этом поглядывая на другие проекты и, если что - метнуться туда

Отправлено спустя 15 минут 31 секунду:
Вчера пешком прошел от мцк ЗИЛ до первой очереди. Текущее состояния дел по маршруту на фото:

T34 · Сообщение **T34** » 22 фев 2019, 13:29

Воронин писал(а) 22 фев 2019, 12:04 фактически ЛИ собирает платные брони, и закрепляет покупателей за собой на 4-7 месяцев. рядом навес зиларта. изящный маркетинг.

зависит от того снесут ли сроки и будут ли строить в этот момент. Если все будет как они говорят, то это честная игра от ЛИ. Если в договоре на бронирование зафиксят не только квартиру и прайс, но и сроки (идеально дату передачи ключе) то это более чем честная игра. Если срок снесут , то это не "фейр плей"

asdfsa · Сообщение **asdfsa** » 22 фев 2019, 17:42

Если кто-то забронировал в Central Park квартиру про запас и решил не брать, сообщите, пож-ста. А то не осталось интересных вариантов.

Сообщение **Shuran** » 22 фев 2019, 18:34

T34 писал(а) 22 фев 2019, 13:29зависит от того снесут ли сроки и будут ли строить в этот момент. Если все будет как они говорят, то это честная игра от ЛИ. Если в договоре на бронирование зафиксят не только квартиру и прайс, но и сроки (идеально дату передачи ключе) то это более чем честная игра. Если срок снесут , то это не "фейр плей"

поболтал седня с манагером, грит, сроки ввода все те же - 4кв 20 + квартал на передачу (сам рассчитываю на полгода), подписание дду в августе с эскроу, в марте бронь 50тыр, строить им как раз в тему побыстрее, надеюсь все же эста будет на подряде, грит, 150 броней уже, самый ликвид евро3ки в 1.3 55,7 аж по 11лямов уже на 7эт и 10,6 на 3м (на старте 4й был 9565, 5й 9650, 9 - 10200) и что в марте выходят на площадку, будем посмотреть)

зы выяснил по рассрочке - на полгода можно и поквартально платить, но не через 6мес)

ЖК Nagatino i-Land , Автозаводская, 23, стр. 184, Эталон

Новостройки поблизости:

Другие новостройки округа: