Т.к. у нас нет отдельной темы про покупку/жизнь в таунах, подниму эту, как наболее подходящую. В связи с плановой необходимостью увеличесния жил.площади рассматриваю покупку таунхауса, как наиболее подходящего формата жизни в пригороде. На сколько мне известно, многие из здесь присутствующих имеют отношение к тем или иным ниже перечисленным поселкам, поэтому хотелось бы услышать личные рекомендации.
Вводные: минимум необходимо 3 отдельные спальни + гостинная, т.е. площадь от 140- 150 м2, транспортная доступность обязательна, и не только на авто, но и пешая (50 на 50),
обязательно наличие рядом мест, где возможно гулять с коляской/маленькими детьми. Бюджет без ремонта желателен до 20-25. Рассматриваю только западные направления. Ниже опишу свою выборку с комментариями:
1) И реально номер один по многим показателям - Довиль. Место устраивает на 100%, самый красивый поселок, лучшего оформления и качества благоустройства не видел нигде. Рядом ж/д станция, автодоступность по минке устраивает. Теперь о минусах подробнее:
- немного выше бюджета, предложения начинаются от 25;
- расходы на содержание соответствующие (35-40 в месяц за таун);
- тауны в большинстве являются защитными экранами от промки и Минки для индивидуальных домов. Места естественно наихудшие на плане;
- за забор лучше вообще не выходить, контраст очень сильный с окружающей промкой
;
- есть мнение, что в таунах селят "тещ и родственников" владельцы домов
Такое соседство не очень
2) Барвиха ХИЛС/клаб/Барвиха 2. Из этого больше всего нравится ХИЛС - капиталовский проект, прикольная фишка с подземными дорогами. Архитектура современная, видно что проектировали "не наши". Минусы:
- Доступность только АВТО.
- Инфраструктура или в Жуковку, или в Одинцово. У въезда небольшой магазин, и то, похоже, что ходят туда из деревни;
- За забором также не айс - разные заборы и дома, кто во что горазд, в другую сторону вообще какие-то бараки/теплицы и старые девятиэтажки.
- Показалось, что в поселке никто не живет.
3) Княжичи/Родники в Одинцово. Для меня локейшн этих поселков, наверное, наилучший. Все необходимое прямо за забором: ТЦ, кинотеатр, фитнес, детские сады и если не лучшая - то самая распиаренная школа Одинцово. До ж/д станции также можно дойти пешком при необходимости. Но есть минус, который напрочь все перечеркивает:
- РОДНИКИ - застройка была в 2000-х, архитектура всех домов соответствующая. Если сравнивать с двумя вышеперечисленными, то я бы сказал что ее вообще нет.
- В княжичах 90% планировок - двухэтажка, площадью 140-150 м2, что если вычесть лестницу совсем мало для тауна. Какой-то эконом-вариант получается по цене за метр выше, чем квартирах рядом)).
- Очень хорошо слышно платку (хотя, не понятно почему, в Довиле Минку показалось что не слышно - расстояние примерно одинаковое).
4) Ангелово/Росинка. В последней в этот бюджет только 120-130 квадратов, даже смотреть не хочется. В Ангелово нравится общая картинка: архитектура, благоустройство, поселок как мне показалось из их местного форума, что живой, много детей (относительно). Транспорт - метро рядом гуд, но на авто из предыдущих вариантов быстрее. Минусы:
- есть рядом неосвоенные очереди, что там построят х/з. Имею в виду тенденцию: в последней очереди, 4-ой площади квартир уменьшились, количество, соответственно увеличилось даже по сравнению с 7-й. Т.е. от чего изначально уходили своей концепцией - от перенаселенности - к ней и приходят. Парковок, опять-таки, как я понял из обсуждений, уже не хватает.
- За забором как и в первых 2-х вариантах - или промка, или частный деревенский сектор, где кто во что горазд.
5) Также добавлю кратко и одним скопом:
- Резиденции рублево - оверпрайс и на МКАДЕ, за что такой ценик вообще не могу понять;
- в Павшинской Пойме поделки от СУ -по фоткам все понятно - просто "засрали" место, которое могло быть...
- Этюды, Отрады - считаю, что уже далеко и только АВТО;
- Трувиль тоже далеко, и только АВТО.
В общем, если что-то пропустил - прошу обратить мое внимание. Думаю, что требования к месту жительства большинство людей предъявляют одинаковые, поэтому кто-то может уже это все проходил/смотрел. Буду рад любым комментариям по советам/сравнению вариантов
, но и эта плотность несравнима с городской. хотите бОльшей приватности (если мы про Пятницкое ш, про другие локации не в теме) - это уже дальше и "загороднее", т.е. про метро забыть:) в ближ полгода точно, а мож и год, можно не ждать стартов продаж новых очередей (инсайд). решают юр. вопросы с лесным фондом и кадастром. в этой локации тока ангелово и рулит, этюд - место у дороги, ф топку
