Загородное жильё (коттеджи, таунхаусы и малоэтажное строительство)

RuslanВ кадастровом паспорте какие есть ограничения?

Отправлено спустя 5 минут 7 секунд:
Посмотрите, в свое время делал заметки по похожей теме:
водные вопросы.rtf

Спасибо, паспорт пока не видел

DimaRom Спасибо, паспорт пока не видел

Его можно онлайн заказать, нужен кадастровый номер - можно визуально по карте найти https://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

RuslanЕго можно онлайн заказать, нужен кадастровый номер - можно визуально по карте найти https://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

Да, уже заказал

Если кому еще интересно.

Все ограничения даны в санпинах, в частности СанПиН 2.1.4.1110-02.
Основное : Есть три контура санитарной зоны, в первом, который минимум 100 метров, строительство запрещено. Во втором контуре - 500 метров, надо соблюдать опредленный правила, а именно ставить очистку сточных вод, не парковаться и не ездить на авто, кроме как по дорогам и стоянкам, ну и еще кое чего по мелочи
Если вам предлагают купить участок в водоохранной зоне который пренадлежит государству или муниципальному органу, то вас разводят.

Вот уже несколько лет наблюдаю за поселком Повадино , что по Пятнице , за первой бетонкой. https://poselok-povadino.ru/
Экном, без наворотов. Строили почти в срок.
Квадрохаусы и дуплексы 100 метров (полноценный второй этаж) сейчас 3.4 А начинали с 2.1 примерно год назад... аренда там 45-50 (Зеленоградцы любят).
Поселок облагорожен, ливневка ,общий завершенный вид, прогулочные зоны , шатл в Зелик.Застройщик живет в самом поселке и по этому на благоустройство тратятся.
Эх надо было б рискнуть... не продала бы, так дачу ближнюю заимела

I-Sevофтопишь
в Этюде другая тема есть, но пока ценник на участки с небес не спустят даже дергаться не хочу
первая ласточка, что все идет в нужном направлении уже есть - то что землю в принципе продают, жду дальше

А если не секрет почем они землю продают сейчас? Полтора года назад они категорически отказались даже обсуждать продажу участка без коттеджа...

заранее спасибо

AntonGAAА если не секрет почем они землю продают сейчас? Полтора года назад они категорически отказались даже обсуждать продажу участка без коттеджа...

заранее спасибо

зарядили такую

I-Sev 1400тр-1550тр за сотку!!!
Таким образом минимальная цена покупки участка составляет 17 млн, а в среднем 22-23 млн

Может кто что подскажет.. выбираю между двумя участками. Оба участка на первой линии водохранилища, вода находится черех сосновую лесополосу 20-50 метров шириной. На одном участке лесополоса закрывает участок с юго-востока, на другом с северо-запада. Второй участок больше на 5 соток и с него лучше видно воду, уже лесополоса на 20 метров и меньше деревьев, более ориентирован именно на воду. Вроде как больше нравится второй, но смущает вопрос с тенью после полудня..

Отправлено спустя 1 час 13 минут 32 секунды:
все, разобрался вроде

Что то не нашел отдельной темы - А есть какие-то интересные варианты на рынке таунхаусов. Что я считаю интересным -варианты типа тех что сделали в проекте Суханово-парк, на старте продаж (там тауны 90 метров были в районе 5 млн в свое время на старте). Пользуется спросом на вторичке. То есть это 5-10 км от МСК, шоссе не суперпробочное (не восток, ю-в). Можно и чуть подальше.

waveЧто то не нашел отдельной темы - А есть какие-то интересные варианты на рынке таунхаусов. Что я считаю интересным -варианты типа тех что сделали в проекте Суханово-парк, на старте продаж (там тауны 90 метров были в районе 5 млн в свое время на старте). Пользуется спросом на вторичке. То есть это 5-10 км от МСК, шоссе не суперпробочное (не восток, ю-в). Можно и чуть подальше.

Тоже интересно!
Посмотрел цены на вторичке в Суханово - однушки 40 м2 по 5-6 млн... ужас

Разве там были такие маленькие тауны? Вроде от 150 метров только..

https://www.etude-club.ru/action.html

скидка в Этюде до 2млн на тауны

Коллеги, поделитесь, пжл, информацией об актуальной стоимости эксплуатации жилья в подмосковных поселках. Отдельно интересует стоимость эксплуатации расположенных в таких поселках многоквартирных домов.
Применительно к Эдему размер платежей для коттеджей и таунхаусов 32 руб./1 кв.м. общей площади в месяц.
Для исторических МКД в Эдеме к 32 руб. добавляется еще 6 руб./кв.м. за уборку подъездов плюс 5 руб./кв.м. на благоустройство собственно конкретного МКД плюс обязательный взнос на капремонт в минимальном размере (примерно 8 руб./кв.м.) Итого примерно 51 руб./кв.м.
В недавно построенном пятиэтажном МКД есть еще лифты, в связи с чем стоимость эксплуатации для этого дома увеличивается на 10 руб./кв.м. Итого 61 руб./кв.м.

Сосед из ЭдемаКоллеги, поделитесь, пжл, информацией об актуальной стоимости эксплуатации жилья в подмосковных поселках. Отдельно интересует стоимость эксплуатации расположенных в таких поселках многоквартирных домов.
Применительно к Эдему размер платежей для коттеджей и таунхаусов 32 руб./1 кв.м. общей площади в месяц.
Для исторических МКД в Эдеме к 32 руб. добавляется еще 6 руб./кв.м. за уборку подъездов плюс 5 руб./кв.м. на благоустройство собственно конкретного МКД плюс обязательный взнос на капремонт в минимальном размере (примерно 8 руб./кв.м.) Итого примерно 51 руб./кв.м.
В недавно построенном пятиэтажном МКД есть еще лифты, в связи с чем стоимость эксплуатации для этого дома увеличивается на 10 руб./кв.м. Итого 61 руб./кв.м.

В Раменском за таун 18р/м . Входит вся комуналка.

0 303 В Раменском за таун 18р/м . Входит вся комуналка.

В смысле: входит не только эксплуатация, но и электричество, газ и вода без лимита?