Загородное жильё (коттеджи, таунхаусы и малоэтажное строительство)

Сообщение **Оля** » 15 янв 2021, 16:00

Опрос: большинство россиян живут в квартирах, но мечтают о частном доме.
Почти две трети россиян в настоящий момент живут в отдельной квартире, при этом более половины граждан мечтают о своем доме, свидетельствуют результаты опроса ВЦИОМ.
https://realty.ria.ru/20210115/dom-1593159553.html

Boston1 · Сообщение **Boston1** » 16 янв 2021, 12:56

7days_anOffside писал(а) 04 янв 2021, 18:36 Думается построить 160м + коммуникации за 3,5млн можно если только сильно экономить на всем - от фундамента, толщины стен, перекрытий, фасада, окон и до самых дешманских рабочих. При таком подходе, будет удивительно если получиться качественный продукт. По поводу продать за 12-15млн, вешайте фейкобьявы и смотрите что будет.

нормальный теплый дом, с ж\б плитами между этажами, и нормальной планировкой с большой кухней -гостиной, но я от участка отказался , инфрастутура решает, там ее нет, хоть и Москва

Градов

Serzhic писал(а) 29 дек 2020, 21:06Акиньшино сразу отказать. Поселение под глиссадой Внуково. Оттуда и такие цены. Смотрите восточнее. Марьино, Фоминское и тд

Я б и дальше отступил, куда-ть в сторону Каменки с бюджетом пусть 6 и от 9 соток. Так все равно нет вариантов. А тут Акиньшино, рядом совсем, вот и клюют люди.

Сообщение **Shuran** » 09 фев 2021, 18:21

INGRAD начинает продажи в подмосковном коттеджном поселке «Экодолье Шолохово»
Группа компаний «Инград» стала эксклюзивным агентом по продаже объектов недвижимости жилого комплекса «Экодолье Шолохово» в городском округе Мытищи Московской области. Девелопер начинает реализацию индивидуальных жилых домов и таунхаусов в 15 км от МКАД по Дмитровскому шоссе в районе деревни Шолохово. Строительство комплекса ведет ООО «Экодолье Шолохово – Специализированный застройщик». Общая площадь развиваемой территории составляет 100 гектар, общая площадь застройки - около 180 тыс. кв. м, предполагаемое население – более 4 тыс. человек, сообщается в пресс-релизе ГК «Инград».

«Экодолье Шолохово» представляет собой действующий малоэтажный мультиформатный поселок в экологически чистом районе на берегу реки в окружении Лобненского лесопарка, в котором уже живут более 500 семей. Объект обеспечен всеми коммуникациями (газ, электричество, вода, канализация) и находится под круглосуточной охраной. На территории поселка уже работает небольшой детский сад, спортивные и детские площадки, магазины. Запланировано строительство школы на 700 детей, еще двух детских садов, а также многофункционального торгового центра.

Минимальная цена таунхауса в поселке составляет 6,8 млн рублей, индивидуального дома – от 10,5 млн рублей. При этом площадь таунхауса начинается от 88 кв. м, коттеджа – от 110 кв. м.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/139883.html

Сообщение **Shuran** » 16 фев 2021, 16:21

Минстрой планирует разработать механизм выдачи льготной ипотеки на ИЖС к середине года
Механизм, позволяющий использовать льготное кредитование для проектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), разработают до середины года, заявил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на совещании комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике и природопользованию.

«Мы обещаем, что до середины года мы разработаем механизм, который даст возможность выдавать ипотеку по всем льготным программам на этапе стройки под ИЖС, в том числе деревянный, в любом исполнении. И это точно даст взрывной вектор в развитии всего жилищного строительства, потому что до 2030 года 1 млрд кв. м без развития ИЖС мы точно не сделаем», — цитирует Стасишина «Интерфакс-Недвижимость».

По его словам, наиболее перспективным является путь индустриального способа развития ИЖС.

Минстрой с ДОМ.РФ и Минпромторгом создает перечень проектов под ИЖС, которые будут строиться как хозяйственным, так и индустриальным способами, но с понятной себестоимостью в любом исполнении, добавил замминистра.

«Это даст возможность банку четко и точно оценить сколько себестоимость, какой объем материалов и на этот объем выдать ипотечный продукт, приближенный к рынку», — сказал Стасишин.

Ранее глава Минстроя Ирек Файзуллин сообщил, что ведомство планирует распространить механизм проектного финансирования со счетами эскроу в ИЖС весной 2021 года.

Сегодня вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что льготные ипотечные программы необходимо расширять на проекты индивидуального жилого строительства (ИЖС).

Президент РФ Владимир Путин поручил правительству вместе с Центральным Банком до 31 марта 2021 года представить предложения по реализации льготных ипотечных программ в 2021-2024 годах. Соответствующее поручение опубликовано на сайте Кремля.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/140013.html

Сообщение **Shuran** » 16 фев 2021, 17:33

Деревянные дома со скидкой 10%: как будет работать дисконтная программа
В России запустят программу скидок на деревянные домокомплекты заводского производства. Максимальная стоимость домокомплекта составит 3,5 млн рублей, а скидка для физлиц – 10%

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/602bb7af9a79472bc0cda249

Сообщение **Shuran** » 18 фев 2021, 10:52

Банк ДОМ.РФ расширил программу льготной ипотеки на ИЖС
Банк ДОМ.РФ распространил условия «Льготной ипотеки на ИЖС» по ставке от 6,1% на все категории заемщиков – это пилотная программа ДОМ.РФ, запущенная с целью развития сегмента индивидуального жилищного строительства. Оформить кредит на строительство загородного дома могут все граждане РФ в возрасте от 21 до 65 лет, говорится в сообщении пресс-службы банка.

По условиям программы, денежные средства можно направить как на строительство дома с одновременным приобретением земли, так и на строительство дома на имеющемся в собственности участке. Максимальная сумма кредита составляет 12 млн для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 млн для других субъектов РФ. Первоначальный взнос – от 20%. Минимальная ставка доступна для заемщиков, подтверждающих доходы и занятость дистанционно – с помощью выписки из Пенсионного фонда РФ, она заказывается через сотрудника банка, без обращения в отделение банка или в Пенсионный фонд РФ.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/140054.html

Ilzar · Сообщение **Ilzar** » 18 фев 2021, 17:44

Shuran писал(а) 18 фев 2021, 10:52Банк ДОМ.РФ расширил программу льготной ипотеки на ИЖС

Не понимаю каким образом обеспечивается прозрачность стоимости строительства дома. Это ж какие откаты могут начаться при строительстве.
Либо соблюсти все условия, бумажки и прочую бюрократию будет сложно для заёмщика.

Сообщение **Shuran** » 20 фев 2021, 11:57

Минфин предложил распространить льготную ипотеку на строительство частных домов
Минфин России предложил распространить льготную программу «Семейная ипотека» на строительство частных домов, говорится в сообщении министерства. Минфин уже подготовил и разместил для общественного обсуждения соответствующий проект постановления правительства.

Изменения предлагается внести в программу «Семейная ипотека под 6 % годовых». Речь идет об ипотечных кредитах, которые выдаются на приобретение земельного участка под строительство жилых домов или строительство частного дома на уже имеющемся участке.

«Мы рассчитываем, что расширение программы поможет большему числу семей с детьми улучшить свои жилищные условия, - подчеркнул заместитель Министра финансов Алексей Моисеев. – Кроме того, снижение процентной ставки на индивидуальное жилищное строительство придаст новый импульс этому направлению».

За время действия программы выдано 129,4 тыс. кредитов на сумму 344,3 млрд руб. Из них в 2020 году выдано 78,8 тыс. кредитов на 214,9 млрд руб. Субсидий из федерального бюджета всего предоставлено на сумму 6,3 млрд руб., из них в 2020 году – 4,9 млрд руб.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/140102.html

Сообщение **Shuran** » 17 мар 2021, 11:21

«Сбер» распространит льготную ипотеку на частные дома на всю страну
Комплексные решения для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) - проектное финансирование для застройщиков и льготные условия по ипотеке для покупателей частных домов - будут предлагаться во всех регионах России со второго полугодия 2021 года, сообщил в среду вице-президент Сбербанка, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сергей Бессонов.

Напомним, ранее Сбербанк запустил пилотный проект развития ИЖС - застройщик в Липецкой области получит проектное финансирование в размере 0,5 млрд руб. для возведения таунхаусов, а покупатели - льготную ипотеку по ставке от 6,2%.

«Во втором полугодии решение для ИЖС станет массовым продуктом, который мы начнем предлагать клиентам во всех регионах Российской Федерации», - цитирует Бессонова ТАСС.
Читать полностью: https://www.irn.ru/news/140493.html

Eshka · Сообщение **Eshka** » 19 мар 2021, 09:06

Аналитики оценили предложение загородного жилья до ₽5 млн в Подмосковье
Объем экспозиции домов в самом востребованном у покупателей бюджете — около тысячи объектов. Несоответствие предложения спросу может привести к росту сделок с земельными участками под строительство

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/604f46fc9a79479b1ac0f656

Сообщение **Оля** » 26 мар 2021, 11:05

Минфин внес проект о расширении семейной ипотеки под 6% на частные дома.
https://realty.ria.ru/20210326/ipoteka-1602924054.html

Сообщение **Shuran** » 29 мар 2021, 14:05

Как со скидкой купить у Москвы землю для строительства дома. Инструкция
Рассказываем, как купить участок ИЖС в Москве у властей города и на какие нюансы стоит обратить внимание при такой покупке

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/605dbf459a7947a5df5c4a84

Сообщение **Оля** » 31 мар 2021, 11:43

Видать, была раздача от ДГИ. Интересно, по чем исходно народ нахватал. Жаль, что прям 1я линия от железки (МЦД4 раз в 5 минут точно будет курсировать, плюс обычные электрички и товарняк).
https://www.avito.ru/moskva/zemelnye_uc ... 1971071372

Serzhic · Сообщение **Serzhic** » 31 мар 2021, 12:55

Если срок аренды 2061 год, то брали в 2012...

Загородное жильё (коттеджи, таунхаусы и малоэтажное строительство)

Тепловой насос в московском регионе - это