Юридические вопросы по сделкам с недвижимостью

scorpius · Сообщение **scorpius** » 28 апр 2020, 21:18

Lissi писал(а) 28 апр 2020, 19:04Не уверена, что сюда. Кем то регламентируются огромные вывески на окнах, снаружи ЖК, обычно ярких цветов, о продаже квартиры. УК сказала, не их полномочия...
Есть видение, что можно сделать в данной ситуации?

Конечно регламентируется и очень даже строго. Полномочий УК достаточно, но они как правило поставлены застройщиком, поэтому отскакивают в сторону. Жалобу направить в Мосжилинспекцию, Управу, Москомархитектуру, Мэру.

Lissi · Сообщение **Lissi** » 28 апр 2020, 21:35

scorpius писал(а) 28 апр 2020, 21:18
Конечно регламентируется и очень даже строго. Полномочий УК достаточно, но они как правило поставлены застройщиком, поэтому отскакивают в сторону. Жалобу направить в Мосжилинспекцию, Управу, Москомархитектуру, Мэру.

Спасибо, а есть ссылка на нормативку?

Отправлено спустя 1 минуту 8 секунд:

Lissi писал(а) 28 апр 2020, 21:35 Спасибо, а есть ссылка на нормативку?

hotpan · Сообщение **hotpan** » 28 апр 2020, 22:56

Lissi писал(а) 28 апр 2020, 21:36 Спасибо, а есть ссылка на нормативку?

Отправлено спустя 1 минуту 8 секунд:

Размещение телефона о продаже квартиры на своих окнах вполне допустимо и законно. Если не связано с осуществлением предпринимательской деятельности - но это уже нюансы. Подробнее, например, здесь
https://www.garant.ru/consult/civil_law/1110769/

Сообщение **Shuran** » 29 апр 2020, 00:07

Lissi писал(а) 28 апр 2020, 19:04огромные вывески на окнах

это на фото выше в окне микробаннер прям "огромная вывеска"?

Lissi · Сообщение **Lissi** » 29 апр 2020, 02:14

Shuran писал(а) 29 апр 2020, 00:07 это на фото выше в окне микробаннер прям "огромная вывеска"?

Ни хрена себе микро банер в пол окна!!!

Сообщение **Shuran** » 29 апр 2020, 11:11

Lissi писал(а) 29 апр 2020, 02:14Ни хрена себе микро банер в пол окна!!!

чем он вам помешал? снизу его не разглядеть

Igor69 · Сообщение **Igor69** » 30 апр 2020, 14:50

Может кому будет полезным. В некоторых ЖК оплата коммуналки и оплата взносов на кап ремонт происходит по совсем разным платежкам. Задолженность по коммуналке я проверил, а вот кап взносы всплыли только что, через 2 с лишним года. На 31 тысячу "наказали буфет (с)".

: Обязанность по уплате.jpg (32.73 КБ) 2544 просмотра

temp · Сообщение **temp** » 30 апр 2020, 15:33

Igor69 писал(а) 30 апр 2020, 14:50Может кому будет полезным. В некоторых ЖК оплата коммуналки и оплата взносов на кап ремонт происходит по совсем разным платежкам. Задолженность по коммуналке я проверил, а вот кап взносы всплыли только что, через 2 с лишним года. На 31 тысячу "наказали буфет (с)".

Срок три года для половины суммы истек...

Пока будут документы готовить - и остальное простят...

Igor69 · Сообщение **Igor69** » 30 апр 2020, 16:55

temp писал(а) 30 апр 2020, 15:33 Срок три года для половины суммы истек...
Пока будут документы готовить - и остальное простят...

А что за 3 года? Я автоплатеж подключил после покупки, все шло как обычно, а потом вдруг, пару недель назад, крупная сумма пришла. Лимит был тысячи на 3, так что платеж не прошел, тогда они быстренько его разбили по частям и пошли автоматические оплаты.

Sanchess · Сообщение **Sanchess** » 30 апр 2020, 18:09

Igor69 писал(а) 30 апр 2020, 14:50Может кому будет полезным. В некоторых ЖК оплата коммуналки и оплата взносов на кап ремонт происходит по совсем разным платежкам. Задолженность по коммуналке я проверил, а вот кап взносы всплыли только что, через 2 с лишним года. На 31 тысячу "наказали буфет (с)".
Обязанность по уплате.jpg

Не слышал, чтобы общие платежи и капремонт были в одной квитанции. Они и не могут быть в одной, т к получатель оплаты коммунальных услуг - УК, а получатель платы за капремонт - областной (субъектный) фонд кап ремонта.
Обязанность оплаты коммуналки лежит на продавце, а кап.ремонт (если он не оплачен), то переходит покупателю.

Igor69 · Сообщение **Igor69** » 30 апр 2020, 19:07

Sanchess писал(а) 30 апр 2020, 18:09 Не слышал, чтобы общие платежи и капремонт были в одной квитанции. Они и не могут быть в одной, т к получатель оплаты коммунальных услуг - УК, а получатель платы за капремонт - областной (субъектный) фонд кап ремонта.

Я не видел элекромагнитных волн, но все таки думаю они существуют.

В квартире, в которой сейчас зареген, все в одной платежке.
"По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт." Быть может действительно стоит пободаться за пол суммы, на досуге. Тем более, когда у дамы такая фамилия интересная

: Коноплева.jpg (2.53 КБ) 2431 просмотр

Winner · Сообщение **Winner** » 30 апр 2020, 20:12

Igor69 писал(а) 30 апр 2020, 19:07 Я не видел элекромагнитных волн, но все таки думаю они существуют. В квартире, в которой сейчас зареген, все в одной платежке.
"По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт." Быть может действительно стоит пободаться за пол суммы, на досуге. Тем более, когда у дамы такая фамилия интереснаяКоноплева.jpg

В Красногорске массово зимой приходили письма с требованием погасить долг с момента строительства домов по домам 2013-14года постройки по 2019ый. То есть за 5 лет (!) задним числом. ТСЖ правильно не проголосовали на каком-то из собраний, и решили начислять за весь этот срок для оплаты в общий котёл.
То есть могут даже так, а Вы про 3 года... Ещё и настырно звонили и грозились подать в марте-апреле в суд. Как и чем закончатся попытки жителей доказать правоту, непонятно.

Igor69 · Сообщение **Igor69** » 30 апр 2020, 20:23

Winner писал(а) 30 апр 2020, 20:12 В Красногорске массово зимой приходили письма с требованием погасить долг с момента строительства домов по домам 2013-14года постройки по 2019ый. То есть за 5 лет (!) задним числом. ТСЖ правильно не проголосовали на каком-то из собраний, и решили начислять за весь этот срок для оплаты в общий котёл.
То есть могут даже так, а Вы про 3 года... Ещё и настырно звонили и грозились подать в марте-апреле в суд. Как и чем закончатся попытки жителей доказать правоту, непонятно.

Адвокат говорит по суду им не выиграть суммы старше 3-х лет.

Winner · Сообщение **Winner** » 02 май 2020, 18:47

Igor69 писал(а) 30 апр 2020, 20:23 Адвокат говорит по суду им не выиграть суммы старше 3-х лет.

Продолжение пока следует.. Буду сбрасывать подробности при развитии событий.

Nata025 · Сообщение **Nata025** » 06 май 2020, 00:57

Igor69 писал(а) 30 апр 2020, 14:50Может кому будет полезным. В некоторых ЖК оплата коммуналки и оплата взносов на кап ремонт происходит по совсем разным платежкам. Задолженность по коммуналке я проверил, а вот кап взносы всплыли только что, через 2 с лишним года. На 31 тысячу "наказали буфет (с)".
Обязанность по уплате.jpg

при продаже "капремонт" единственный платеж, что переходит на нового соба, так что при покупке надо не забывать (вдруг кто не знал)

ну и вроде обещали в новых домах 5 лет не собирать, народ возмущается регулярно, что платежки приходят((