Выбор серий, этажей, секций, вида из окна

Угги · Сообщение **Угги** » 20 апр 2018, 13:43

Bort566 писал(а) 20 апр 2018, 12:54Из основных неудобств:
- Шум/вибрация при пусковых моментах в лифтовых шахтах. Стоят сильные моторы и пускатели. Может напрягать. Но со временем привыкаешь. Как к самолетам и железной дороге.

++++++++++ Кто-то привыкает и с окнами на ТТК жить, особенно если деваться нЕкуда. Фактор возможности "привыкания" к задницам рассматривать не хочется, хочется их потенциально осознать с целью исключить.

- Гипотетическая возможность быть ограбленным злодеями, которые спустятся с крыши на ваш балкон.
- Задолбаетесь поднимать негабаритный груз, который не влез в лифт.

+++++++++ Ну тут особого значения не имеет, последний этаж, или предпоследний, или предпредпоследний и т.д. В этом плане далеко непоследний 15 этаж может быть хуже, чем последний 8, например. Суть вопроса не в недостатках жизни "высоко", а именно на последнем жилом этаже. Ну я уж не говорю про массированные загрузы габаритным барахлом не входящим в грузовой лифт в многокватироном доме, это вообще другая сомнительная история.

- Если будет разводка отопления снизу, может быть такое - в некоторые периоды у вас будут не очень теплые батареи. При сливе стояков, ремонте батарей у соседей, пуске отопления, будете постоянно спускать воздух (но это будет зависеть именно от типа системы отопления у вас).

+++++++++ А в современных домах это не унифицировано? Ну вот вроде раньше водоподача была снизу, поэтому в старых домах, даже 5-этажных, на последних этажах проблемы с водой бывали очень большие. Потом, причем довольно давно, стали сверху подавать, или как-то развивать - полдома снизу, полдома сверху (что-то типа такого).

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 23 апр 2018, 18:36

Угги писал(а) 20 апр 2018, 13:43А в современных домах это не унифицировано?

Вот здесь не могу помочь советом. Лучше заранее узнавать. У меня дом не слишком старый начало 00. 10 этажей разводка снизу. В СУшкинских домах с разницей в полгода начало 10-х - один дом со стояками, второй - разводка от щита на площадке по полу.

Угги · Сообщение **Угги** » 24 апр 2018, 20:49

А вот кто-то в курсе на практике насчет шума\вибраций от силовых механизмов? С шумом и вибрациями от соседей наверное большинство сталкивались, здесь засады понятные, лечение - практически отсутствует. А вот какой злой демон может подкараулить желающих сбежать от топота на последний этаж? Силовые механизмы действительно есть наверху? И насколько это ограничено в пространстве - страдают квартиры непосредственно под, или по всему перекрытию? Как это вообще проектируется и как работает в реальности?

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 25 апр 2018, 11:20

Непосредственно под - квартир нет. Сейчас все лифтовые шахты, холлы и лестницы отделены от жилых зон. Даже примыканий к квартирам стараются избегать, максимум к кухням или санузлам.
А низкочастотный шум хорошо передается по перекрытиям, но значительно гаснет с расстоянием.
И еще раз, повторюсь, все очень индивидуально. Как рекомендация - просто сходить под видом покупателя по квартирам в аналогичных домах на вторичке и самим послушать.
Как совсем основательный и практичный вариант, снять посуточно и переночевать пару дней.
Только тогда и поймете, ваше оно или нет.
Силовые механизмы лифтов всегда наверху. Бывают еще и насосные группы, и вентоборудование и климатическая техника. Эта байда в высотках может присутствовать в высотках и на промежуточных техэтажах. Был в Триколоре, так на 36 этаже, полутехническом даже в общем холле на этаже был достаточно сильный, равномерный шум от вентоборудования.

Oresha · Сообщение **Oresha** » 25 апр 2018, 13:21

ankl.su писал(а) 26 мар 2018, 08:27Предполагаемый алгоритм по поиску квартиры на портале.
Шаг 1: задать требуемые параметры квартиры
Шаг 2: выделить интересующий участок карты и выбрать новостройку
Шаг 3: выбрать корпус на карте или 3D-визуализации

Очень интересно и полезно . А не подскажите что за приложение , не совсем понятно . Может что-то пропустила ( спасибо

Угги · Сообщение **Угги** » 25 апр 2018, 15:02

Bort566, спасибо вам большое.
Посмотреть в аналогичных возможностей нет, увы, т.к. потенциальноинтересные новостройки - проекты индивидуальные и в конкретный дом не пустят пока не введут в эксплуатацию. Можно попытаться попасть в уже введенные очереди, если не в квартиры, то хотя бы в холлы.
В любом случае спасибо за дельные советы и предупреждения, страшновато стало, а так хотелось сбежать на последний этаж, как единственное спасение от шума соседей сверху, хотя и были подозрения, что всё может быть не так радужно. Ну вот теперь, к сожалению, подозрения укрепились. Но лучше сейчас узнать, чем потом сюрпризом, причем нелечащимся.

Туристка

Угги писал(а) 25 апр 2018, 15:02 хотелось сбежать на последний этаж, как единственное спасение от шума соседей сверху

Если речь про новострой - профинансируйте соседям сверху шумоизоляцию, когда они будут стяжку делать, и выбор этажей станет намного шире.

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 26 апр 2018, 11:58

Угги писал(а) 25 апр 2018, 15:02страшновато стало, а так хотелось сбежать на последний этаж,

Да нет там ничего страшного. Берите - и вы "Царь горы"!

В современных проектах действительно стараются вышеперечисленных минусов избегать по максимуму.
Плюс технологии все больше развиваются, оборудование становится более компактным и современным. Не зря же в последних проектах на высоких этажах стараются делать квартиры повышенной комфортности, более дорогие.
И не стесняйтесь выносить мозг менеджерам по продажам, пусть тянут с Застроя всю рабочку по максимуму.

Yarga · Сообщение **Yarga** » 26 апр 2018, 17:39

Туристка писал(а) 25 апр 2018, 23:08 Если речь про новострой - профинансируйте соседям сверху шумоизоляцию, когда они будут стяжку делать, и выбор этажей станет намного шире.

Как вариант, соседи деньги возьмут, а шумоизоляцию делать не станут.
Вот как вы это проверите, и как обяжете делать соседей шумоизоляцию?

Туристка

Речь естественно о том, что бы договориться (типа кто платит бабки, тот и проверяет, и материал какой хочет выбирает). Это дешевле, чем шумка по потолку, да и собственная высота потолков, которая в моде, не страдает.
Есть другой вариант. Шумка по полу по нормам обязательна. Если соседи ее не сделали за свой счет, можно нанять экспертизу, замерять уровень шума и обязать соседей сделать шумоизоляцию. Только это все тоже затраты времени, денег и нервов. Если квартира прям мечты, и хотите тишины, то попытаться договориться с соседями - разумный вариант.
Если отбросить в сторону жабу, что типа соседям денег даем, то стоимость мешка керамзита грубо 200р, шумоизоляционной плиты - 500р. Если стоимость хаты 200 тыс за метр, то это просто смешные расходы за собственный комфорт

kuzmich_13 · Сообщение **kuzmich_13** » 15 май 2018, 12:39

Кто имеет опыт проживания на верхних этажах, подскажите как дела с шумом от лифтовых двигателей? Шахту послушал, двери лифтатихие. Вопрос в шумности от комнаты, где располагается лифтовое оборудование на тех этаже. У меня верхний этаж и стена кухни прилегает к шахте. Будет шум мешать жить?

Ласточкин

kuzmich_13 писал(а) 15 май 2018, 12:39Кто имеет опыт проживания на верхних этажах, подскажите как дела с шумом от лифтовых двигателей?

Родители живут на 9-м этаже 10-ти этажного кирпичного дома (2012 года) - стена кухни выходит на лифтовой холл, не примыкая к шахтам, а именно - граничит с холлом.
Лифт слышно, точнее - старт\стоп режим мотора с технического этажа (через этаж получается), не громыхает, но так как кухню объединена с комнатой и сделана большая гостиная с гостевым спальным местом, где я ночью, когда бываю в гостях у них - шум я заметил, немного, но слышно.

Lumi Siili · Сообщение **Lumi Siili** » 15 май 2018, 14:16

Я уже много лет живу на последнем этаже. Первую ночь после переезда с ужасом слушала лифт, но уже на третью к нему привыкаешь и больше вообще не обращаешь внимания. Он шумит всегда одинаково и монотонно, мозг фильтрует такие однотипные привычные звуки. Зато соседей сверху нет, которые гремят всегда по-разному.

I_o · Сообщение **I_o** » 15 май 2018, 17:25

Живу на последнем, надо мной тех.этаж. Лифтовые двигатели стоят еще выше, их не слышно. Лифтовый холл прилегает к кухне. На кухне слышно как приезжает лифт на этаж, но это, наверное, к любому этажу относится.

Воронин

Ищу тока посл этаж ибо щас бабка с внуком 15 лет топает на потолке до 11 ночи бабка а с 6.30 внук орет. В новостроЯх там тех этаж а все механизмы в будке спрытаны. Шума нет. И п этаж щас дороже обычно