Выбор серий, этажей, секций, вида из окна

[Алексей В]

Шаг 1: задать требуемые параметры квартиры

Сделайте уже в поиске нормальные фильтры "не первый этаж", "не последний этаж", "последний этаж": даже в проектах с разновысотными секциями этот программизм головного мозга с фильтром "от" и "до" выбешивает дико)) че уж говорить про выбор по разным проектам...

На фото планировок шикарно было бы рисовать четырехлистник со сторонами света, ну или рядом с оконными проемами указывать N/W/S/E

[ankl.su]

Сделайте уже в поиске нормальные фильтры "не первый этаж", "не последний этаж", "последний этаж"

Не первый этаж - можно задать в фильтре от 2 этажа.
Не последний этаж - есть на макете, просто не заметили наверно.
Про последний этаж не понял. Т.е. нужно, чтобы показывались только квартиры на последних этажах? Кмк, не очень востребованный параметр.

[Алексей В]

Про последний этаж не понял. Т.е. нужно, чтобы показывались только квартиры на последних этажах? Кмк, не очень востребованный параметр.

просто посмотрите и утащите форму поиска у циана)) лучше придумать будет сложно

То же касается выбора числа комнат: 2E, 3E - это лишнее и даже вредное: посмотрите на стартовавший ЖК Преображение, там в "европланировках" кухни даже меньших размеров, чем в "не евро" (по крайней мере, на бумаге). Нормальное решение - сделать поиск по площади кухни

[ankl.su]

просто посмотрите и утащите форму поиска у циана)) лучше придумать будет сложно

Спорное утверждение. Мне кажется, что вы просто к ней привыкли.

То же касается выбора числа комнат: 2E, 3E - это лишнее и даже вредное

Не соглашусь. По-моему это очень полезный параметр.

посмотрите на стартовавший ЖК Преображение, там в "европланировках" кухни даже меньших размеров, чем в "не евро" (по крайней мере, на бумаге)

Это просто ошибка.

Нормальное решение - сделать поиск по площади кухни

С этим сложнее, т.к. застройщики часто не выделяют отдельно площадь кухни и могут возникнуть трудности с корректностью данных.

[Anton]

Т.е. нужно, чтобы показывались только квартиры на последних этажах? Кмк, не очень востребованный параметр.

Если не слишком сложно, я бы добавил такой параметр. Сам живу на последнем этаже и знаю людей, которые рассматривают для покупки только последние этажи.

[Дядя Федор]

Товарищи, подскажите какой - нибудь ресурс, где лежат планировки квартир всех типовых серий, а то не гуглится(. Заранее благодарен

[Алексей В]

Спорное утверждение. Мне кажется, что вы просто к ней привыкли.

Возможно. Но есть и альтернативное мнение: циан свою форму вылизывал и тестировал годами, а у Вас в активе - лишь желание уместить все параметры на 1 экран, в результате - ниже логичность компоновки и невозможность расширения параметров.

По-моему это очень полезный параметр

Неформализуемый параметр не может быть полезен Это чистый маркетинг в первичке: названием внушить клиенту, что он настолько богатый, что покупает на 1 комнату больше. На вторичке адекватные продавцы и сайты эти формулировки не используют

Кстати, раз уж новостройки обсуждаем - есть еще "свободная планировка" и свои любители именно такого формата (вдогонку к любителям "только последний этаж"). Кстати, есть и веселые застрои, продающие квартиры с планировками, которые существуют только в рекламных буклетах, по факту там - свободная планировка (т.е. выделены только мокрые зоны, все остальное - это сплошная "комната").

С этим сложнее, т.к. застройщики часто не выделяют отдельно площадь кухни и могут возникнуть трудности с корректностью данных.

Тут, кстати, не понял, про что речь. Я пока не видел проектов, где не выделены мокрые зоны, к которым относится кухня => ее площадь есть всегда.

Числа санузлов в поиске тоже нет - это очень и очень плохо. Впрочем, совет тот же: утащите форму у циана))

[ankl.su]

ниже логичность компоновки и невозможность расширения параметров

Согласен, параметры нужно перекомпоновать.

Тут, кстати, не понял, про что речь. Я пока не видел проектов, где не выделены мокрые зоны, к которым относится кухня => ее площадь есть всегда.

Площадь кухни почти всегда есть на планировке квартиры. Но планировка квартиры не всегда точна. Иногда одну и ту же планировку ставят на весь стояк, хотя площади квартир по этому стояку плавают. И если площадь квартиры всегда указана отдельно, то по площади кухни отдельной цифры нет, т.е. высока вероятность указать некорректные данные.

Числа санузлов в поиске тоже нет - это очень и очень плохо.

Согласен. Добавлю.

[ankl.su]

Если не слишком сложно, я бы добавил такой параметр. Сам живу на последнем этаже и знаю людей, которые рассматривают для покупки только последние этажи.

Добавить не сложно. Но чем больше в фильтре параметров, тем сложнее найти нужный. Поэтому если параметр нужен лишь незначительной доле пользователей, то лучше этот параметр не включать.

[ankl.su]

Возник вопрос. Сколько санузлов в этих квартирах?

[Алексей В]

ankl.su, тут больше интересны вопросы, какая площадь у кухни и честная ли это евро2к или полноценная 3к

[Угги]

Какие возможны неприятные сюрпризы? Защитит ли технический этаж при повсеместных плоских кровлях от протечек? Функционирование инженерных коммуникаций, водоснабжение, отопление, вентиляция? Шум, вибрация от оборудования, или силовых агрегатов которые могут быть (или не могут?) расположены\выведены на техэтаж? Что-то ещё?
Насколько вероятны засады и возможно ли как-то от них застраховаться, приобретая квартиру на последнем этаже? На что обратить внимание?

[stayler]

Какой дом/жк? панель, монолит?

[Bort566]

Из основных неудобств:
- Шум/вибрация при пусковых моментах в лифтовых шахтах. Стоят сильные моторы и пускатели. Может напрягать. Но со временем привыкаешь. Как к самолетам и железной дороге.
- Гипотетическая возможность быть ограбленным злодеями, которые спустятся с крыши на ваш балкон.
- Задолбаетесь поднимать негабаритный груз, который не влез в лифт.
- Если будет разводка отопления снизу, может быть такое - в некоторые периоды у вас будут не очень теплые батареи. При сливе стояков, ремонте батарей у соседей, пуске отопления, будете постоянно спускать воздух (но это будет зависеть именно от типа системы отопления у вас).

[Угги]

Какой дом/жк? панель, монолит?

Речь о современной новостройке (часть вопроса в названии темы была, когда перенесли внутрь имеющейся темы - исчезла). Не о конкретном типе, или тем более проекте. Хочется принципиально понять, как в современных строительных и проектировочных реалиях обстоит дело. Потом уже можно от общего к частному рассматривать, прикладывая к конкретным домам.