Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:38

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-город/район Московской области, не более 2 соседних
-кол-во комнат и желаемую площадь
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов
если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО, недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен (с)
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Svanny · Сообщение **Svanny** » 06 авг 2020, 12:45

Q/Promes писал(а) 06 авг 2020, 12:36я мы не снимаем в Микрогороде, живем и работаем в р-оне Аэропорт, и максимум что можем себе позволить тут, 1ку в панельке (37 тыс). И да, районы Аэропорт-Сокол, лучшее где мы жили в Мск, но пришло время двигаться дальше, в прямом и переносном

Так я о том и говорю, что вы могли бы снять где-то Аля микрогород в новом доме, но предпочли старое жилье в хорошем районе. Аренда в области тоже доступна. Мне кажется вам правильно советовали - снимите прямо сейчас там, лучше не на неделю, на месяц. Как раз к осени поймёте, нужно вам метро или нет. Я так понимаю, вы не на машине. У меня живут в микрогороде друзья, довольны, но у них машины и работают оба в том же районе

Q/Promes · Сообщение **Q/Promes** » 06 авг 2020, 12:55

Svanny писал(а) 06 авг 2020, 12:45 Так я о том и говорю, что вы могли бы снять где-то Аля микрогород в новом доме, но предпочли старое жилье в хорошем районе. Аренда в области тоже доступна. Мне кажется вам правильно советовали - снимите прямо сейчас там, лучше не на неделю, на месяц. Как раз к осени поймёте, нужно вам метро или нет. Я так понимаю, вы не на машине. У меня живут в микрогороде друзья, довольны, но у них машины и работают оба в том же районе

Хочу доехать до туда в час пик на общ.тр для начала

archi_98 · Сообщение **archi_98** » 06 авг 2020, 16:13

2 года назад снимал жилье (так сложились обстоятельсва, локацию не выбирал, нужна была именно та в определенный момент времени, потом уже просто доживал ожидая сдачи кв-ры в новострое) по Пятницкому шоссе после ТЦ Отрада, до работы в центр добирался на авто от\до м.Пятницкое шоссе, далее метро. Очень хорошо помню моменты, когда "неожиданно" зимой выпадал снег и на дорогах трэшак начинался задолго до традиционных пробок в тех местах (до есть еще до ТЦ Отрада). Причем стояло как на Пятнице, так и объезд через Ангелово, все красное. То есть если бы я жил в Отраде, меня бы это тоже касалось. Неоднократно видел картину, как снегоуборочные машины доезжали по Пятницкому шоссе до знака конец Москвы, на ближайшем развороте разворачивались и адьес. Освещение аналогично. Это было 2 года назад, не знаю, может сейчас что поменялось. Это я еще в поликлинику не обращался и детей нет. Это к вопросу о разницу Мск и Пмск. Более года живу в замкадной Мск возле метро - небо и земля в плане обычной повседневной жизни. Общественный транспортом до места проживания пользовался периодически когда выпивал с друзьями - это просто жестяк, часто брал такси, не хотел ощущать всех прелестей подмосковных маршруток. При этом в районе Отрады много раз гулял, интереса ради посмотреть на ЖК и окресности, очень милый и приятный в хорошую погоду, как "дача" или место, когда тебе не нужно мотаться в Мск постоянно или не в часы пик - очень даже не плохо. Если бы я оказался на месте Q/Promes с его бюджетом, искал бы онли Мск с пешей до метро, пусть и в ущерб площади. Ну это так, еще одно мнение.

Geko · Сообщение **Geko** » 06 авг 2020, 19:18

archi_98 писал(а) 06 авг 2020, 16:13Очень хорошо помню моменты, когда "неожиданно" зимой выпадал снег и на дорогах трэшак начинался задолго до традиционных пробок в тех местах (до есть еще до ТЦ Отрада). Причем стояло как на Пятнице, так и объезд через Ангелово, все красное. То есть если бы я жил в Отраде, меня бы это тоже касалось. Неоднократно видел картину, как снегоуборочные машины доезжали по Пятницкому шоссе до знака конец Москвы, на ближайшем развороте разворачивались и адьес. Освещение аналогично. Это было 2 года назад, не знаю, может сейчас что поменялось.

Вот именно, что это моменты. Постоянного треша такого тут нет. Треш был лет 8-10 назад, до расширения ПШ от пос Отрадное до Москвы. Сейчас пробочное "горлышко" ушло за ТЦ Отрада и пос. Отрадное. Что будет дальше, по мере дальнейшей застройки и "заруливания" дороги на ПШ из Путилково у Митинского кладбища, будет видно. Есть большой риск. Но в сравнении, повторюсь, с пробками 10 летней давности, сейчас все очень даже ок. Снова же: после застройки 3 очереди микрогорода должен появиться еще один локальный съезд на шоссе от микрогорода в сторону центра и метро..он предусмотрен всеми планами, в т.ч. генпланом Красногорска.

Mikele · Сообщение **Mikele** » 03 сен 2020, 10:46

Приветствую! Посоветуйте ЖК под ипотеку в Одинцово.
Интересует однушка, бюджет 4 800 000 (20% первоначальный взнос).
Рассматриваю новостройку, желательно в пешей доступности до МЦД или с удобной возможностью добраться до МЦД на общественном транспорте.
Присмотрел ЖК "Союзный" - какие +- у этого ЖК?

serega.475 · Сообщение **serega.475** » 03 сен 2020, 15:49

Mikele писал(а) 03 сен 2020, 10:46Приветствую! Посоветуйте ЖК под ипотеку в Одинцово.
Интересует однушка, бюджет 4 800 000 (20% первоначальный взнос).
Рассматриваю новостройку, желательно в пешей доступности до МЦД или с удобной возможностью добраться до МЦД на общественном транспорте.
Присмотрел ЖК "Союзный" - какие +- у этого ЖК?

Это край Одинцово, до МЦД 25 минут пешком. Смотрите "Сердце Одинцово", они месяц назад начали строить новый корпус

Король Лев

Добрый день! Посоветуйте ЖК в ипотеку в Пушкино, бюджет до 3,6 млн. Рассматриваю ЖК Серебро, но смущает Ярославское шоссе под боком.

Lolabegi · Сообщение **Lolabegi** » 20 окт 2020, 19:53

Король Лев, серебро локация ужасная, Серебрянка не лучшее место в Пушкино. Я бы присмотрелась к свежей вторичке в центральной части города, как эта:
https://www.cian.ru/sale/flat/229000646
Хороший жк на Тургенева 13, но с Вашим бюджетом уже не пройдёте.

Krassofka · Сообщение **Krassofka** » 20 окт 2020, 20:53

Lolabegi писал(а) 20 окт 2020, 19:53Король Лев, серебро локация ужасная, Серебрянка не лучшее место в Пушкино. Я бы присмотрелась к свежей вторичке в центральной части города, как эта:
https://www.cian.ru/sale/flat/229000646
Хороший жк на Тургенева 13, но с Вашим бюджетом уже не пройдёте.

Поддержу. Пушкино только центр можно брать, пешком до электрички (будущий диаметр), в 10 мин от площади плюс-минус. Серебро объективно плохая локация.

nicolay · Сообщение **nicolay** » 26 окт 2020, 20:38

Lolabegi писал(а) 20 окт 2020, 19:53Король Лев, серебро локация ужасная, Серебрянка не лучшее место в Пушкино. Я бы присмотрелась к свежей вторичке в центральной части города, как эта:
https://www.cian.ru/sale/flat/229000646
Хороший жк на Тургенева 13, но с Вашим бюджетом уже не пройдёте.

свежая вторичка от перекупов, купивших ранее по ДДУ? Не виду никих преимуществ перед Серебром, кроме того что уже построено, покупай и заселяйся

Lolabegi · Сообщение **Lolabegi** » 26 окт 2020, 21:26

nicolay, основные преимущества это локация и хорошая транспортная доступность

Марго · Сообщение **Марго** » 12 янв 2021, 23:26

Всем, здравствуйте. Очень нуждаюсь в совете.
Живу в Мир Митино. Одобрена ипотека 3,3 млн. Есть ПВ 2 млн. Хочу, пользуясь льготной ипотекой, купить однушку. Может быть приедут родители -пенсионеры, ребенок подрастает и придется не так скоро, но решать жилищный вопрос. Не исключена сдача в аренду в течение нескольких лет. Подскажите, на ваш взгляд, какой вариант лучше из рассматриваемых: Новая Рига или Лесная отрада. Или вообще " иду не в ту сторону" и нужно рассмотреть другие варианты, учитывая вышеизложенное.

Сообщение **Shuran** » 12 янв 2021, 23:39

Марго, надо наскрести на микрогород в лесу, до 1ки 300тыр не хватает, студии в топку. в ваши варианты тока на авто ездить, неликвид. про не в ту сторону, в темах выбора без локации сразу на снос такое идет, для чистой аренды в профильную или в как действовать, про покупку хат детям, которым нескоро, лучше сразу на другие ресурсы)

Марго · Сообщение **Марго** » 13 янв 2021, 18:29

Александр, Вы красавчик. Спасибо за дельный совет. Договорилась в Микрогороде на просмотр и бронирование. А то чуть было не задушила жаба, что понесло меня в леса дремучие, куда и правда на семи собаках только доедешь.

Estet · Сообщение **Estet** » 31 янв 2021, 13:00

Приветствую!
Ищу совет по покупке недвижимости в г. Звенигород или близлежащих, для проживания 1-2х молодых людей. Хотелось бы от 40 кв.м, планировка не столь важна( сделаю под себя)
Бюджет до 4,5-4,7 без отделки или с «убитым» ремонтом. Самый главный критерий- это качество постройки самого дома (о некоторых домах пишут, что построены на болотах, кладбищах, плывунах и т.п.) не хотелось бы через 10 лет обнаружить, что дом «уплыл»
Рассматривал жк «Лермонтовский» и «нахабино», но по найденым мной отзывам, квартиры там- это картонные коробки с кучей проблем.