Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-город/район Московской области, не более 2 соседних
-кол-во комнат и желаемую площадь
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов
если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО, недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен (с)
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Q/Promes писал(а) 05 авг 2020, 16:33 Спасибо за ваш отзыв
Возможно мы из разных поколений)
Хочется "здесь и сейчас", жить в приятной и комфортной среде + мы творческие люди
Да и Москва, 20 лет назад и сейчас в своих границах поменялась существенно. Кроме одного известного персонажа
Понравился жк Микрогород и Отрада, хочу доехать, посмотреть ногами) евродвушка 7-7500 с хор.ремонтом 40-45кв, 5 мин на маршрутке до метро
Дом от ЮИТА и Митино Парк, не понравилась этажность и цены

Чисто с обывательской точки зрения рекомендую Вам поездить хотя бы неделю от работы до того места где собираетесь взять квартиру и обратно в то время, в которое ездите, чтобы Вы поняли для себя плюсы\минусы дороги. Ибо 5 минут на маршрутке, как правило, будет выливаться в 15-20 потому, что ходит она раз в 10-15 минут, а не каждую минуту + зачастую очередь, итого выходит все 30. Кроме того, поездка в метро каждый день туда обратно по часу - не самое приятное занятие, особенно в час пик. Особенно грустно становится когда понимаешь, что на дорогу тратиться 2-3 часа в день, а это время можно было потратить более приятно\полезно.
Возможно, Вы думаете по-другому.

ferty писал(а) 05 авг 2020, 16:43 Подмосковные маршрутки - зло, имхо. Именно в Микрогород - не знаю, делаю вывод по основному Красногорску. Приоритет должен отдаваться метро, МЦД и до них - пешком.

от Микрогорода ходят каждые 3 минуты (как говорят), по Пятницкому ш. московские автобусы из Зелика,, пешком 25 мин. до метро

Отправлено спустя 10 минут 19 секунд:

Sheva писал(а) 05 авг 2020, 16:46
Чисто с обывательской точки зрения рекомендую Вам поездить хотя бы неделю от работы до того места где собираетесь взять квартиру и обратно в то время, в которое ездите, чтобы Вы поняли для себя плюсы\минусы дороги. Ибо 5 минут на маршрутке, как правило, будет выливаться в 15-20 потому, что ходит она раз в 10-15 минут, а не каждую минуту + зачастую очередь, итого выходит все 30. Кроме того, поездка в метро каждый день туда обратно по часу - не самое приятное занятие, особенно в час пик. Особенно грустно становится когда понимаешь, что на дорогу тратиться 2-3 часа в день, а это время можно было потратить более приятно\полезно.
Возможно, Вы думаете по-другому.

Конечно попробую это, безусловно)
Сейчас, когда мы живем в 10 минутах ходьбы до работы, столько времени на дорогу выглядит страшноватым, и это уже проходили
И возвращаемся к этому по объективным причинам о которых уже говорилось
Работа она сегодня тут есть, завтра она может поменяться, в нашем конкретном случае

Q/Promes писал(а) 05 авг 2020, 17:27 от Микрогорода ходят каждые 3 минуты (как говорят), по Пятницкому ш. московские автобусы из Зелика,, пешком 25 мин. до метро

Чес слово, вы как не в Москве живете, где через день дождь, полгода после 18 на улице темно, ну и -20 по 2-3 недели зимой бывает. Прям отличный вариант ходить 2 км от метро каждый день и вам и супруге.

Не надо изобретать велосипед, вам все на этом форуме (люди в теме) сказали, что с таким бюджетом только Москва. Жить конечно вам, и можете купить отраду. Только по опыту знакомых - кто после съема в Москве купил свое в области и переехал - больше 2 лет ни один в Подмосковье не прожил)))

Туристка писал(а) 05 авг 2020, 17:41Только по опыту знакомых - кто после съема в Москве купил свое в области и переехал - больше 2 лет ни один в Подмосковье не прожил)))

Ну вот не надо. После 5 лет жизни в микрогороде даже мыслей близко нет уезжать в панельную Москву От слова совсем нет желания. Хотя до этого с рождения жил рядом с метро в Москве в разных районах. Есть с чем сравнивать. Но: здесь хорошо жить, имея московскую, ту же митинскую, регистрацию для подстраховки и авто. Без этого сложно, имхо. Вообще, лучше снять квартиру и пожить для понимания: твое это или нет.

Туристка писал(а) 05 авг 2020, 17:41 Чес слово, вы как не в Москве живете, где через день дождь, полгода после 18 на улице темно, ну и -20 по 2-3 недели зимой бывает. Прям отличный вариант ходить 2 км от метро каждый день и вам и супруге.

Не надо изобретать велосипед, вам все на этом форуме (люди в теме) сказали, что с таким бюджетом только Москва. Жить конечно вам, и можете купить отраду. Только по опыту знакомых - кто после съема в Москве купил свое в области и переехал - больше 2 лет ни один в Подмосковье не прожил)))

Да, все верно, я про метро написал лишь к доп. информации, конечно не находишься)
Вот появились сомнения от прочитанного, это хорошо)
И поэтому обратился сюда за советами)
Покупка не горит, я так понимаю, положительный тренд для покупок недвижимости сохраниться в ближайшее время, будемпосмотреть
Если подскажете более бюджетные локации в мск, буду благодарен

Отправлено спустя 4 минуты 55 секунд:

Geko писал(а) 05 авг 2020, 17:54 Ну вот не надо. После 5 лет жизни в микрогороде даже мыслей близко нет уезжать в панельную Москву От слова совсем нет желания. Хотя до этого с рождения жил рядом с метро в Москве в разных районах. Есть с чем сравнивать. Но: здесь хорошо жить, имея московскую, ту же митинскую, регистрацию для подстраховки и авто. Без этого сложно, имхо. Вообще, лучше снять квартиру и пожить для понимания: твое это или нет.

Все это есть при необходимости
А вы живете там?
Можете поделиться вкратце?

Geko писал(а) 05 авг 2020, 17:54 После 5 лет жизни в микрогороде даже мыслей близко нет уезжать в панельную Москву От слова совсем нет желания.

Я так предполагаю, что вам на работу каждый день ходить не нужно))) и микрогород для вас это "дача" и вряд ли в ипотеке на 20 лет)))). Вполне себе вариант.
Речь о единственном жилье, когда работа в Москве, и требует личного присутствия в офисе

Туристка писал(а) 05 авг 2020, 18:06Я так предполагаю, что вам на работу каждый день ходить не нужно)))

Почти каждый день езжу..не хожу. Поэтому про авто и писал.

Q/Promes писал(а) 04 авг 2020, 14:50Смотрю жк Отрада, ценник повыше, качество жилья, та же природа, но, как показалось, хуже с транспортом (дом-работа), хочу доехать-посмотреть, что скажете?

С Отрадой можете устроить довольно простой тест-драйв: у них есть свой апарт-отель на территории ЖК, снимите апартаменты на рабочую неделю-две. Заодно посмотрите, часто ли ходит транспорт, много ли с утра людей, комфортно ли по времени добираться и т.д.

jotunn писал(а) 05 авг 2020, 19:44С Отрадой можете устроить довольно простой тест-драйв: у них есть свой апарт-отель на территории ЖК, снимите апартаменты на рабочую неделю-две. Заодно посмотрите, часто ли ходит транспорт, много ли с утра людей, комфортно ли по времени добираться и т.д.

Да, по сути, что микрогород, что Отрада, что ЖК в Ангелово - по сути с т.з. локации, одна "деревня" без четких границ, где можно найти жилье на любой вкус и цвет от таунов, эксклюзивных коттеджей за $$$, малоэтажных домов с собственными террасами на первых этажах и эксплуатируемыми крышами до среднеэтажных домов с новомодной квартальной застройкой при отсутствии депрессивного старого жилфонда и панелек в большом количестве. +- до метро если на авто с любого места удобно добираться, а вот на ОТ не факт: остановки разбросаны неравномерно.

Geko писал(а) 05 авг 2020, 22:25 Да, по сути, что микрогород, что Отрада, что ЖК в Ангелово - по сути с т.з. локации, одна "деревня" без четких границ, где можно найти жилье на любой вкус и цвет от таунов, эксклюзивных коттеджей за $$$, малоэтажных домов с собственными террасами на первых этажах и эксплуатируемыми крышами до среднеэтажных домов с новомодной квартальной застройкой при отсутствии депрессивного старого жилфонда и панелек в большом количестве. +- до метро если на авто с любого места удобно добираться, а вот на ОТ не факт: остановки разбросаны неравномерно.

От микрогорода ходят маршрутки, от тц отрада много транспорта ходит в мск (со слов жильцов)
Насколько качественный ремонт от застройщика? Кто-то пишет о плохой шумоизоляции, так ли это?
Здравствуйте

Q/Promes писал(а) 06 авг 2020, 10:35Насколько качественный ремонт от застройщика? Кто-то пишет о плохой шумоизоляции, так ли это?

Качество ремонта неустойчиво и зависит от бригады, которая делала. Но на 2-3 года до усадки-утруски дома вполне ок, имхо. Шумоизоляция, как часто и везде сейчас в новых домах, так себе.

По вопросу микрогорода. К нему удобно добираться несколькими способами. 1. От метро Тушинская идет автобус городской 400т, выходить у ТЦ "Отрада". идет в зависимости от пробок от 20 до 40 минут 6 или 7 остановок. ". От метро пятницкое шоссе - а) тот же автобус - всего 2 остановки; б) множество маршруток, как по Пятницкому шоссе, так и с поворотом в сам ЖК.
Те корпуса, которые сдаваться будут в 2021 году, ближе к метро. Быстрым шагом минут 20. Там всего 2 остановки на автобусе, причем одна из них короткая.
Основная проблема ЖК - нет муниципальной школы, только платная "светлые горы", если 2е детей это уже накладно получается. Сад тоже коммерческий. Поликлиники нет. Только амбулатория. Из всей цивилизации - ТЦ Отрада в пешей доступности. Отделка достойная за такие деньги.

Valenta писал(а) 06 авг 2020, 11:00Из всей цивилизации - ТЦ Отрада в пешей доступности.

ТЦ Отрада - да, но там делать нечего, кроме кинотеатра. Внутри района (Отрада+МвЛ) масса своих магазинчиков, кафе с более качественной едой и атмосферой.

Q/Promes писал(а) 05 авг 2020, 16:33Спасибо за ваш отзыв
Возможно мы из разных поколений)
Хочется "здесь и сейчас", жить в приятной и комфортной среде + мы творческие люди
Да и Москва, 20 лет назад и сейчас в своих границах поменялась существенно. Кроме одного известного персонажа
Понравился жк Микрогород и Отрада, хочу доехать, посмотреть ногами) евродвушка 7-7500 с хор.ремонтом 40-45кв, 5 мин на маршрутке до метро
Дом от ЮИТА и Митино Парк, не понравилась этажность и цены

Я точно не из другого поколения. Объясните мне как вы, творческие люди, чуждые некрасивым подъездам, очутились в старом жилье в аренду? Новое не сдают в микрогороде? Я в Красногорске пожила два месяца - без машины никак и на машине ад. Если вы на дому работаете, то вай нот, но имхо покупать только Москва метро, хочется новое - новая Москва, ещё и льготная ипотека сейчас.

Svanny писал(а) 06 авг 2020, 12:25 Я точно не из другого поколения. Объясните мне как вы, творческие люди, чуждые некрасивым подъездам, очутились в старом жилье в аренду? Новое не сдают в микрогороде? Я в Красногорске пожила два месяца - без машины никак и на машине ад. Если вы на дому работаете, то вай нот, но имхо покупать только Москва метро, хочется новое - новая Москва, ещё и льготная ипотека сейчас.

А я мы не снимаем в Микрогороде, живем и работаем в р-оне Аэропорт, и максимум что можем себе позволить тут, 1ку в панельке (37 тыс). И да, районы Аэропорт-Сокол, лучшее где мы жили в Мск, но пришло время двигаться дальше, в прямом и переносном