Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:38

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-город/район Московской области, не более 2 соседних
-кол-во комнат и желаемую площадь
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов
если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО, недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен (с)
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

NikLid · Сообщение **NikLid** » 02 окт 2018, 12:26

Добрый день. Прошу совета знатоков. Необходима 2-х комнатная квартира (не евро, а классическая двушка) в пешей доступности от метро. Прописка Москвы не важна. При этом бюджет до 6 млн. Рублей. Рассматривали Жулебино парк, но там недалеко шоссе, Люберцы парк, но там до метро далековато, же Люберецкий, но там мусорная гора и ветка метро будет не самая удачная. Может быть кто-то подскажет по такой стоимости ещё варианты, на которые стоит обратить внимание. Спасибо!

Colomb · Сообщение **Colomb** » 02 окт 2018, 14:48

luber2018 писал(а) 01 окт 2018, 22:50Здравствуйте.
Выбираю двушку (желательно не евро) пока для себя, в будущем возможно под аренду. Бюджет до 4,5 млн.
Работа в Тушино, поэтому хотелось бы Красногорск или Химки, но в принципе готов рассмотреть и в другом месте с пешей доступностью от метро/будущего МЦД.
Пока успел посмотреть:
1) Тетрис евротрешка 40 метров, остались только высокие этажи что меня лично не сильно радует. 13 квартир на этаже тоже не здорово, больше половины студии и миниоднушки, зато расположение почти идеальное.
2) ЖК Гранд Хилс, 54 метра, обещают предчистовую отделку. Находится чуть дальше от Павшино, 19! квартир на этаж. По застройщику как-то мало информации, вроде ЖК Южный в Красногорске еще строили.
3) Самолет Путилково. Только евродвушки в бюджете. Электрички нет, Путилковское забито утром и вечером, перспективы с расширением и дорогой до метро непонятные пока.
4) 2 столицы Химки. Дорога пока не радует. В планах вроде была станция Химки-2 (сейчас уже рисуют станцию МЕГА на этом направлении МЦД).
5) Кузьминский лес от ПИК. До метро минут 15 пешком. Настораживает близость НПЗ и рынка садовод.
6) Солнцево парк. Апартаменты, от метро далековато.
7) ЖК Красногорский Нахабино. Самый дешевый вариант, но город как-то совсем не понравился.
8) Первый Андреевский. Пробки на Ленинградке и Пятницком, хотя если ближе к 10 выезжать вроде не все так плохо.

1) все правильно написали
2) общага, а не жилье
3) близость от мкад обманчива, не советую
4) не будет химки-2, даже не надейтесь
5) правильно, что настораживает
6) апарты? Вам настолько все равно?
7) не понравился, ваше право
8) ещё не учли пробки, чтобы доехать до данных шоссе)

Раз смотрите все подряд, то в ваш бюджет подумайте о новостройках в Лобне: Батарейный, Москвич, Победа. Если смотреть не по картинкам в интернете, а ехать самому, Победа, как ни странно, не плохой вариант.

Bort566 · Сообщение **Bort566** » 02 окт 2018, 17:53

NikLid писал(а) 02 окт 2018, 12:26Добрый день. Прошу совета знатоков. Необходима 2-х комнатная квартира (не евро, а классическая двушка) в пешей доступности от метро. Прописка Москвы не важна. При этом бюджет до 6 млн. Рублей. Рассматривали Жулебино парк, но там недалеко шоссе, Люберцы парк, но там до метро далековато, же Люберецкий, но там мусорная гора и ветка метро будет не самая удачная. Может быть кто-то подскажет по такой стоимости ещё варианты, на которые стоит обратить внимание. Спасибо!

Посмотрите Рассказовку, которая Городские истории. Должна скоро стартануть, есть шанс успеть на старте в ваш бюджет вписаться.

СергейСергей

NikLid писал(а) 02 окт 2018, 12:26Добрый день. Прошу совета знатоков. Необходима 2-х комнатная квартира (не евро, а классическая двушка) в пешей доступности от метро. Прописка Москвы не важна. При этом бюджет до 6 млн. Рублей. Рассматривали Жулебино парк, но там недалеко шоссе, Люберцы парк, но там до метро далековато, же Люберецкий, но там мусорная гора и ветка метро будет не самая удачная. Может быть кто-то подскажет по такой стоимости ещё варианты, на которые стоит обратить внимание. Спасибо!

Москвичка от Гранель посмотрите

shveddv · Сообщение **shveddv** » 03 окт 2018, 00:08

NikLid писал(а) 02 окт 2018, 12:26Добрый день. Прошу совета знатоков. Необходима 2-х комнатная квартира (не евро, а классическая двушка) в пешей доступности от метро. Прописка Москвы не важна. При этом бюджет до 6 млн. Рублей. Рассматривали Жулебино парк, но там недалеко шоссе, Люберцы парк, но там до метро далековато, же Люберецкий, но там мусорная гора и ветка метро будет не самая удачная. Может быть кто-то подскажет по такой стоимости ещё варианты, на которые стоит обратить внимание. Спасибо!

Еще есть Оранж парк. Как вариант переуступки ловить в Саларьево Парк или в Некрасовке. Увеличение бюджета на 1 млн способно кардинально изменить локацию и качество жизни.

NikLid · Сообщение **NikLid** » 03 окт 2018, 14:11

Всем спасибо огромное за помощь! Всё-таки за 6 млн двухкомнатную квартиру пока сложно купить, чтобы всем она устраивала. Жаль, что мало ЖК ещё рядом с метро в Московской области, прописка Москва даёт огромную наценку жилью. Буду мониторить новые ЖК в МО и Новой Москве.

j3183793 · Сообщение **j3183793** » 04 окт 2018, 15:00

Добрый день!
Можете посоветовать на какие жк можно обратить внимание,
Юго-Восток не рассматриваю.
хочется квартиру хотябы от 33 кв м+- за 3.6 млн без ипотеки в приятном, развитом подмосковном районе (ну или в МСК), сам не местный - не знаю какие лучше пригороды.
Срок сдачи не позднее конца 20 года устроил бы.
Смотрел Химки ЖК Речной (нравится положение, смущает очень срок 22 год получается невыгодно совсем),
в мытищах много чего строят так что я даже запутался...
Долгопрудный смотрел в ЖК Центральный или ЖК на Дирижабельной (+ положение центр Долгопрудного, должно быть комфортно, но все низкой площади разобрали)
ЖК Скандинавия (+ транспортная доступность, + более/менее развитая инфраструктура вроде бы, - последние корпуса прямо на СБВ стоят)
Спасибо кто даст совет..

Сообщение **Shuran** » 04 окт 2018, 15:03

j3183793 писал(а) 04 окт 2018, 15:00сам не местный - не знаю какие лучше пригороды.

тогда пока нет смысла спрашивать, локация у каждого своя, а если она не определена, то мнения других ГДЕ ВАМ ЖИТЬ не имеют значения - это треп из серии каждый кулик свое болото хвалит, а тема про выбор жк в определенной локации по лучшему цена-кач-во

Maple · Сообщение **Maple** » 09 окт 2018, 10:19

Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, стоит ли рассматривать город Реутов для покупки квартиры для себя, с учетом того, что Мск.прописка имеется. Нам необходима квартира на востоке, заехать необходимо в течении полугода. Хотим рассмотреть его, из-за метро и так как имеющихся денег хватает на новую квартиру здесь (понравился дом на Ленина,15) либо на панельную вторичку в восточной части Мск.( площадь нужна +- 70 метров, 10-11 млн., ипотеку не рассматриваем). Или все же лучше Москва онли?

Анна7 · Сообщение **Анна7** » 09 окт 2018, 13:53

Maple писал(а) 09 окт 2018, 10:19Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, стоит ли рассматривать город Реутов для покупки квартиры для себя, с учетом того, что Мск.прописка имеется. Нам необходима квартира на востоке, заехать необходимо в течении полугода. Хотим рассмотреть его, из-за метро и так как имеющихся денег хватает на новую квартиру здесь (понравился дом на Ленина,15) либо на панельную вторичку в восточной части Мск.( площадь нужна +- 70 метров, 10-11 млн., ипотеку не рассматриваем). Или все же лучше Москва онли?

Рассмотрите «balance» от Главстрой, в вашем бюджете, завтра старт, есть чудесные трешки 61-68 кВ м

Maple · Сообщение **Maple** » 10 окт 2018, 12:21

Анна7 писал(а) 09 окт 2018, 13:53 Рассмотрите «balance» от Главстрой, в вашем бюджете, завтра старт, есть чудесные трешки 61-68 кВ м

Мы не можем столько ждать. На все про все времени, край, до сентября 2019.

duk · Сообщение **duk** » 10 окт 2018, 12:25

Maple писал(а) 09 окт 2018, 10:19Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, стоит ли рассматривать город Реутов для покупки квартиры для себя, с учетом того, что Мск.прописка имеется.

Если прописка имеется, то однозначно стОит. Город приятный и ухоженный, лучше чем Новокосино через дорогу. Конечно, к метро близко только южная часть. Вот если бы прописки не было, то тогда да, вопрос.

msal · Сообщение **msal** » 10 окт 2018, 12:25

Мы не можем столько ждать. На все про все времени, край, до сентября 2019.[/quote]
В Реутове действительно есть интересные предложения по новому жилью, значительно дешевле Москвы. Если хотите вторичку, то по моему мнению лучше искать в Москве.

ferty · Сообщение **ferty** » 10 окт 2018, 12:31

duk писал(а) 10 окт 2018, 12:25 Если прописка имеется, то однозначно стОит. Город приятный и ухоженный, лучше чем Новокосино через дорогу. Конечно, к метро близко только южная часть. Вот если бы прописки не было, то тогда да, вопрос.

Чем же Реутов южный лучше Новокосино? Сверхплотной застройкой, маленьким парком, забитым аттракционами, жуткими проблемами с парковкой, разбитыми тротуарами, нечищеными дорогами зимой? В северном Реутове хотя бы не так плотна застройка, но уже до метро не близко. А вот в Южном... Площади квартир странные - одни аэродромы.

duk · Сообщение **duk** » 11 окт 2018, 15:13

ferty писал(а) 10 окт 2018, 12:31 Чем же Реутов южный лучше Новокосино? Сверхплотной застройкой, маленьким парком, забитым аттракционами, жуткими проблемами с парковкой, разбитыми тротуарами, нечищеными дорогами зимой? В северном Реутове хотя бы не так плотна застройка, но уже до метро не близко. А вот в Южном... Площади квартир странные - одни аэродромы.

Нет желания спорить. Я живу в южном Реутове (но, конечно, в хорошем микрорайоне) и часто бываю в Новокосино - есть возможность сравнивать. Если вам реально интересен ответ на ваш вопрос, а не желание развести срач на ровном месте, то ответ - примерно всем лучше.
В моем районе нет разбитых тротуаров, и нечищенных дорог. Ну и плюс нет убогоньких малогабаритных клетушек и непонятного сброда возле подъезда. Зато есть консьерж, фонтан во дворе и крытая всепогодная детская площадка плюс куча кафешек и магазинов. Ну а цены чисто для примера

старое уг
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1- ... 1280611594

видовая с хорошим ремонтом
https://reutov.cian.ru/sale/flat/194668106/