Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:38

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-город/район Московской области, не более 2 соседних
-кол-во комнат и желаемую площадь
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов
если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО, недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен (с)
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

XEMYLb · Сообщение **XEMYLb** » 12 окт 2016, 16:42

Lumi Siili,
вариант а) базовый - мама сидит дома с ребенком - денежный поток стабильный - называется "отец кормилец"
вариант б) выход на работу - мама приносит зарплату и тратит её на садик или на няню - имеет смысл только если зарплаты хватит на это - больничные сейчас никто конечно не одобрит. Хотя иногда есть варианты с возможностью работать из дома (я своим разрешаю работать из дома - это лучше и для бизнеса и для сотрудников)
вариант в) мама на работу не ходит, потому что дитё часто болеет, но при этом платим за садик, когда не болеем - вариант сколь дорогой, столь и бестолковый

Абсолютно не спорю, что в саду дети болеют. И первый год и второй могут тоже болеть. Так что лучше уж дома с маленьким сидеть. Но это уже тема для курилки.

Lumi Siili · Сообщение **Lumi Siili** » 12 окт 2016, 17:27

XEMYLb Но это уже тема для курилки.

Безусловно. Ответила здесь только потому, что молодой паре, выбирающей жилье в сегменте до 6 млн, я бы порекомендовала искать недвижимость с доступными государственными садами. Хотя бы потому, что суммы, сэкономленной на частных садах, может со временем и на расширение жилплощади хватить.

KORKA · Сообщение **KORKA** » 12 окт 2016, 22:37

Lumi Siili Хотя бы потому, что суммы, сэкономленной на частных садах, может со временем и на расширение жилплощади хватить.

Примерно 1-1,5 млн уйдет на сад за 3-4 года,на это много не расширишь, а вот начальная база (образование и развитие), в платном гораздо круче( если не шарага ).
Вы не забывайте ща муниц садики: это услуга по передержке чада.И по этому по мимо муниц сада еще потом будешь тратится на всякие дополнительные занятия + развоз.То на то и выйдет.Экономить на чадах последнее дело.
И видала я таких "расширителей": они троих в трешку 54 метра нарожали, зато московский муницп. сад.У всех свои философии конечно.
По мне так главное в радиусе 10 км выбор инфраструктуры был, ну и транспортная доступность в пределах 40 мин до кольцевой метро( в Подмосковье это электрон конечно).

aoknay · Сообщение **aoknay** » 13 окт 2016, 07:15

KORKAПримерно 1-1,5 млн уйдет на сад за 3-4 года,на это много не расширишь, а вот начальная база (образование и развитие), в платном гораздо круче( если не шарага ).
Вы не забывайте ща муниц садики: это услуга по передержке чада.И по этому по мимо муниц сада еще потом будешь тратится на всякие дополнительные занятия + развоз.То на то и выйдет.Экономить на чадах последнее дело.
И видала я таких "расширителей": они троих в трешку 54 метра нарожали, зато московский муницп. сад.У всех свои философии конечно.
По мне так главное в радиусе 10 км выбор инфраструктуры был, ну и транспортная доступность в пределах 40 мин до кольцевой метро( в Подмосковье это электрон конечно).

Эхх офтоп, офтоп, ну не знаю как ответить в курилке, расскажите плиз.
Тоже раньше так думал, про бюджетные сады, но это не так, все зависит от конкретного сада как платного так и бесплатного. Даже в подмосквье бюджетные сады начали подниматься, а про московские тем более. Да 1.5 на одного а на троих 4,5. Плюс если мать не работает и отец кормилец, никто не застрахован от временной потери работы, и потом задумывашься а не стал ли ты заложником всего платного. Нет конечно все зависит от толщины кошелька, но когда один тянешь всю семью так как дети еще маленькие и одновременно платишь за новострой, задумашься как минимизировать свои риски.

Сообщение **Shuran** » 13 окт 2016, 08:58

aoknay Эхх офтоп, офтоп, ну не знаю как ответить в курилке, расскажите плиз.

когда ответили на цитату - ВСЕ ЭТО копипастом в курилку. вместе с цитатой, тут за жизнь достаточно

Qwerty-qu · Сообщение **Qwerty-qu** » 06 ноя 2016, 20:31

Подскажите, пожалуйста, что будет интереснее для конечного покупателя.. Рассматриваю однушку в стартовых проектах ..Эко Видное 2, Первый квартал от Брусники, ЖК от RDI group (только начали огрождать забором) . Все 3 комплекса стоятся друг на против друга. Также рассматриваю UP Римский в развилке и Пригород Лесное. Последний привлекает скорой сдачей домов.

Сообщение **Shuran** » 06 ноя 2016, 21:44

Qwerty-qu Эко Видное 2, Первый квартал от Брусники, ЖК от RDI group (только начали огрождать забором) . Все 3 комплекса стоятся друг на против друга. Также рассматриваю UP Римский в развилке и Пригород Лесное. Последний привлекает скорой сдачей домов.

у rdi о чем речь? их южное видное уже 3й год продается, в плюсах - цена. по бруснике - нет опыта у них в мск пока, есть тема https://domkad.ru/viewtopic.php?f=3&t=316, эко видное 2, римский - вопрос цены относительно южного видного онли. пригород лесное - тоже есть большая тема, опа мира пока, лет 5 еще город-сада ждать в плане инфры. в плане транспорта - смотрите сами, однако из-за цены объект в топе по продажам

Vlad_mir · Сообщение **Vlad_mir** » 21 ноя 2016, 17:00

Up скандинавский выходит сейчас в Бородино (Мытищи). Близко к Москве, цены низкие, НО вокруг аж 3 кладбища. На любителя. И ещё если берёте на 3 года, берите в Л2016-2017, к метро точно отрастет

oolga · Сообщение **oolga** » 22 ноя 2016, 14:19

Подскажите пожалуйста- что за застройщик "Недвижимость и право" и в том числе его комплекс "Малая истра" ? https://www.k-np.ru/malayaistra/ 1900т.р. однушки 36 метров со сдачей в 18 году Няня спрашивает совета

Privetika · Сообщение **Privetika** » 05 дек 2016, 14:51

Добрый день, прошу вашего совета. Освободилась однушка в марьино, около 5 стоит. Думаю продать и купить две маленькие квартиры сыновьям, можно на старте продаж, время есть. Готова добавить(взять ипотеку) Какие проекты стоит посмотреть? Это вообще реально? Хотелось бы недалеко от метро. Люберцы 2017, Новые котельники смотрела, что скажете?

forever · Сообщение **forever** » 05 дек 2016, 15:02

PrivetikaДобрый день, прошу вашего совета. Освободилась однушка в марьино, около 5 стоит. Думаю продать и купить две маленькие квартиры сыновьям, можно на старте продаж, время есть. Готова добавить(взять ипотеку) Какие проекты стоит посмотреть? Это вообще реально? Хотелось бы недалеко от метро. Люберцы 2017, Новые котельники смотрела, что скажете?

если рынок реально готов оценить однушку в 5 млн, то хватит на 2 студии в Люберцы-2017. Что-то другое в подмосковье схожее по срокам не вижу, у Люберецкого были студии но меньше по метражу и без отделки, новые котельники я бы вообще не рассматривал, трэш место и туманные перспективы достройки.

eseniya · Сообщение **eseniya** » 17 дек 2016, 12:52

Привет. Ребят, очень хочется услышать отзывы о комплексе Грибовский Лес. Чем именно Вам понравилась эта новостройка, какие здесь плюсы и минусы? На чём основывался Ваш выбор? Как считаете, стоит ли вкладываться в этот ЖК? Насколько это безопасно?

shveddv · Сообщение **shveddv** » 17 дек 2016, 22:50

eseniyaПривет. Ребят, очень хочется услышать отзывы о комплексе Грибовский Лес. Чем именно Вам понравилась эта новостройка, какие здесь плюсы и минусы? На чём основывался Ваш выбор? Как считаете, стоит ли вкладываться в этот ЖК? Насколько это безопасно?

Разрешение на строительство январь 2016, а по состоянию на октябрь даже не выкопан котлован.

ЖК премиум класса в деревне с огромными площадями квартир. Цены оверпрайс для ЖК в 14 км от Москвы без инфры. 4 квартал 2019 года окончание строительства дома в 3 этажа. Неизвестное ООО.
Понятно, что не нужно.

Сообщение **Shuran** » 18 дек 2016, 01:06

eseniya очень хочется услышать отзывы о комплексе Грибовский Лес.

ацтой очевиден

eseniya · Сообщение **eseniya** » 20 дек 2016, 21:21

ну по проекту застройщика там своя инфра, маршрутки до электрички и метро, частный дет. сад, медицинский кабинет.... и видео есть на сайте, как расчищают территорию и роют котлован.