Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Подмосковье. Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:38

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-город/район Московской области, не более 2 соседних
-кол-во комнат и желаемую площадь
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов
если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО, недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен (с)
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

shveddv · Сообщение **shveddv** » 13 мар 2016, 02:05

Государев дом Видное

konst · Сообщение **konst** » 13 мар 2016, 10:14

Чыршы Требуется жилье для одного человека, МО, 1,5 млн.(или чуть дороже но совсем чуть чуть)

Ну раз юх предлагают, тогда куда ж без Пригород Лесное, те же 1.65 млн на сегодня.

Как плюс относительно ГД: застройщик, цена не за 1 эт и всё это с отделкой.

shveddv · Сообщение **shveddv** » 13 мар 2016, 15:11

Еще есть микрорайон "Город Счастья" Домодедово мой-город-счастья.рф Сейчас скидки целых 15%. Студии нормальные со скидкой 1,8. Но прямо на трассе. Брать что-то дальше ото Москвы я бы не стал. Посмотрите Пригород Лесное, наверное лучший вариант за такие деньги.

Отправлено спустя 6 минут 35 секунд:
А еще есть ЖК Красногорский - в марте скидки 17%. Студия от 1,5 млн руб
https://krasnogorskiy.ndv.ru/saleall.htm
Жирный плюс у проекта - электричка - станция Нахабино.

Lilit · Сообщение **Lilit** » 18 мар 2016, 22:49

Добрый вечер, форумчане!
Помогите сориентироваться в поиске жилья для себя.
1. Нужна 2-ка около 55 метров, этаж не ниже 6.
2. Бюджет примерно 4,5 млн., свои 1,5, остальное ипотека.
3. Интересен Красногорский район. В идеале сам Красногорск.
4. Рассматривала все новостройки, со сроком сдачи до конца 16г. Из найденного пока больше всего понравились "Парковые аллеи" 5 корпус. Интересует информация о перспективности данного ЖК, смущает, что корпус 1 сдали с опозданием, причины узнать не удалось. Боюсь долгостроя, возможно есть варианты надежней. Прошу совета.

WolfAl · Сообщение **WolfAl** » 19 мар 2016, 11:12

Lilit,

есть много вариантов на вторичке в новостройках за 5,0 - 5,5 по хотелкам продавцов, которые могут при торге превратиться в Ваш диапазон.
Еще важно, собираетесь ли Вы и семья работать в Красногорске, ибо Парковые аллеи подходят только для этого случая, иначе там пробки на Волоколамке, а до электрички 25 мнут пешком.

А по новострою вот Вам в помощь начальный список, если не видели:
https://www.novostroykin.ru/novostroyki/krasnogorsk/

А про надежность Вам никто ничего сейчас не скажет.

Сообщение **Shuran** » 19 мар 2016, 15:05

WolfAl А про надежность Вам никто ничего сейчас не скажет.

я бы не был столь категоричен, пусть чел накидает интересные себе варианты - им масса, обсудим, в т.ч. и надежность

WolfAl · Сообщение **WolfAl** » 19 мар 2016, 15:20

Shuranя бы не был столь категоричен, пусть чел накидает интересные себе варианты, обсудим, в т.ч. и надежность

Именно в самом Красногорске сейчас все очень непонятно. В его анклавах - Путилково, ПП, Опалиха, конечно, есть крупняки (потенциально надежные). Но, исходя из слухов, которые здесь мелькали про Мортон и ДСК, не знаю, что сказать про застройщиков Спасского моста, потом большого проекта около станции Павшино. Все уже очень зыбко. Что хорошо, в Красногорске проекты Парковые аллеи, Брусчатый, около станции Павшино, Изумрудные холмы связаны с расселением ветхого жилья, есть надежда, что другие достроят в случае чего. Ну, и Эталон может вызывать доверие со своими Изумрудными холмами без относительно связи с переселением.

Сообщение **Shuran** » 19 мар 2016, 15:23

WolfAl что сказать про застройщиков Спасского моста

а в чем сомнения по комстрину, тем более, та уж 2/3 коробки готово
зы кста, лично я бы тока его и рекомендовал...ибо метро в пешей, монолит. в пассиве срок

WolfAl · Сообщение **WolfAl** » 19 мар 2016, 15:29

Shuranа в чем сомнения по комстрину, тем более, та уж 2/3 коробки готово
зы кста, лично я бы тока его и рекомендовал...ибо метро в пешей, монолит. в пассиве срок

Конкретно по нему пока ни в чем. Ну, Саш, ты же не будешь спорить, что затыки могут быть на любом этапе с учетом макроэкономики?

Мне в Красногорском районе известно несколько проектов, которые сдувались при почти возведенных коробках.

Сообщение **Shuran** » 19 мар 2016, 15:31

могут, конечно
я могу грить тока за себя, с т.з. надежности полез бы в Спасский мост без колебаний, застрой гуд, хоть и медленный, точнее, перезаклад любит
зы2 сомнений нет в новострое с сосом

WolfAl · Сообщение **WolfAl** » 19 мар 2016, 15:50

Shuranмогут, конечно
зы2 сомнений нет в новострое с сосом

В точку

!

Время, все же, сейчас мутное.

shveddv · Сообщение **shveddv** » 19 мар 2016, 16:07

Если нужны скидки на Спасский Мост, то бегом на выставку. 2 тыс с метра или 160 т. р. выдают. Про Спасский сам думаю:) 20 этажей из 28 вымучали в 10 секции (причем вместе с обкладкой блоками)+ другие начали делать. Но срок долгий в ДДУ - 19 год. И 2шки по 5,5. Из минусов еще хотелки Комстрина зарядить вместо школы жилой дом на уровне слухов

Lilit · Сообщение **Lilit** » 19 мар 2016, 20:16

Спасибо всем ответившим. В Павшинской Пойме ничего не потянем, по цене или по срокам не проходим , к сожалению. Меня интересует насколько рискованно сейчас брать " Парковые аллеи" у Домуса - у них сейчас самые низкие цены на этот ЖК. Или лучше - надежней " Брусчатый поселок"? Бюджет ограничен, а совсем в глушь забираться не хочется. Мкр. Красногорский в Нахабино все хвалят, там и электричка в шаговой доступности, но далеко от нормальной инфраструктуры.
Да, по вторичке, что-то особо никто цены не готов сбрасывать, а залезть в 45м двушку мы не готовы.

WolfAl · Сообщение **WolfAl** » 19 мар 2016, 23:09

Lilit,

В Нахабино есть много других мест. И от мкр. Красногорский до электрички не так и близко, не надо верить сказкам продаванов и их рекламщиков.
В Красногорске и районе все плохо с главной инфрой - поликлиники, школы, детские сады. И покажите мне в Нахабино нормальную инфру....

А на вторичке надо торговаться, реально.

И решение по покупке за Вас никто не примет и совета не даст, если не слукавит.

Striker · Сообщение **Striker** » 19 мар 2016, 23:31

Lilit, Не вижу особых рисков ни в брусках ни в парковых слежу за обоими стройками.. у бесткона недавно были маленькие двухи 50 метров в брусках по 4.17 может еще есть.. В парковых дороже.. В Нахабино близость электрички единственный плюс, нахабино по сравнению с брусками деревня

WolfAl, до станции там 10 минут не спеша