Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Советуемые всем дома в ипенях у кучи мусора и бетонного завода не должны напугать, а ПЛАТНАЯ хорда должна?)))

Yarga писал(а) 04 авг 2017, 01:31А вы были в этом самом Поколении? Вы окружение видели? От станций пройти пробовали?
В курсе, что там на расстоянии вытянутой руки будет две хорды?

зато транспортная доступность, хочешь на метро, хочешь на МЦК, хочешь - стоишь в пробках на машине, а надо погулять - бот сад в 10-15 минутах.
Но в целом я согласна, любое место надо сначала обходить, посмотреть и тд. Только вот к Люберцам и Балашихе это вовсе не рукой подать

1NEO писал(а) 04 авг 2017, 10:12а ПЛАТНАЯ хорда должна

платная - скорее, плюс, меньше машин будет и свободнее ездить, речь про сам факт наличия 2х магистралей и жд

1NEO писал(а) 04 авг 2017, 10:12Советуемые всем дома в ипенях у кучи мусора и бетонного завода не должны напугать, а ПЛАТНАЯ хорда должна?)))

Ну я например ничего не советовал. Но куча мусора(Саларьево?) лет через несколько забудется, облагородится и будет там какой-нибудь горнолыжный склон. А шоссе и две хорды в двух шагах от домов будут всю жизнь исправно отравлять окружающую обстановку выхлопами и шумом.
Вообще, очень веселят люди, которым нравится оторванный от цивилизации анклав, отрезанный со всех сторон огромными магистралями и ж/д путями, и при этом панически боящиеся востока и юго-востока.

darisch писал(а) 04 авг 2017, 12:07зато транспортная доступность, хочешь на метро, хочешь на МЦК, хочешь - стоишь в пробках на машине, а надо погулять - бот сад в 10-15 минутах.
Но в целом я согласна, любое место надо сначала обходить, посмотреть и тд. Только вот к Люберцам и Балашихе это вовсе не рукой подать

А при чём здесь Люберцы и Балашиха?
Часто вы собираетесь в Ботаническом саду гулять? А выхлопами от трасс под окнами жильцы будут ежедневно дышать.

Yarga писал(а) 04 авг 2017, 13:42А при чём здесь Люберцы и Балашиха?
Часто вы собираетесь в Ботаническом саду гулять? А выхлопами от трасс под окнами жильцы будут ежедневно дышать.

Человек говорил о том, что у него родственники в Балашихе и Люберцах.
Я стараюсь раза 3-4 в неделю, если есть время, гулять после работы в близлежащих парках (Тимирязевский, Чапаевский, Петровский, Дубки, Березовая Роща), все лучше, чем пялить телек, тем более летом, так что да, часто.
Днем дома меня нет, а если будет совсем треш, то покупается очиститель воздуха и все норм, он стоит куда дешевле, чем кв где-то в нормальном зеленом и при этом транспортно доступном месте.
Если же это семья, дети, родственники, большая кв, которую сложно очистить (я опять же про воздух), то да, Поколение немного не то место.

Yarga писал(а) 04 авг 2017, 13:40Вообще, очень веселят люди, которым нравится оторванный от цивилизации анклав, отрезанный со всех сторон огромными магистралями и ж/д путями,

Это вы про 2 станции метро под боком (на которых 20 минут до центра) "оторванный от цивилизации " называете? Или Ашан в пешей доступности, два ТЦ Золотого Вавилона, Бот Сад с его прогулочными зонами и фестивалями или ВДНХ "оторванными от цивилизации" называете?
Так , чисто, интересно стало. Если Поколение "оторвано от цивилизации", то страшно представить что же такое, например, Бутово....

waterlive писал(а) 04 авг 2017, 14:48Это вы про 2 станции метро под боком (на которых 20 минут до центра) "оторванный от цивилизации " называете? Или Ашан в пешей доступности, два ТЦ Золотого Вавилона, Бот Сад с его прогулочными зонами и фестивалями или ВДНХ "оторванными от цивилизации" называете?
Так , чисто, интересно стало. Если Поколение "оторвано от цивилизации", то страшно представить что же такое, например, Бутово....

Устаревший стереотип, имхо, в Бутово сейчас отличная транспортная доступность - 4 станции метро с прямым переходом на серую, оранжевую или зеленые ветки. Причем идти до метро по широким новым улицам минут 5-10 из любой точки, а не по жесткой промке как в Поколении. На самом деле отличный новый район с инфраструктурой, парками, озерами, отличной экологией в рамках Москвы.

waterlive писал(а) 04 авг 2017, 14:48Это вы про 2 станции метро под боком (на которых 20 минут до центра) "оторванный от цивилизации " называете? Или Ашан в пешей доступности, два ТЦ Золотого Вавилона, Бот Сад с его прогулочными зонами и фестивалями или ВДНХ "оторванными от цивилизации" называете?
Так , чисто, интересно стало. Если Поколение "оторвано от цивилизации", то страшно представить что же такое, например, Бутово....

Удобно от этих станций идти? Комфортно? Отпустите ребёнка одного до метро?
Ботанический сад - это как раз не цивилизация, это отдых от неё. Да и идти туда опять же, не комфортно.
Цивилизация, на мой взгляд, это безопасная и комфортная среда рядом с местом проживания. Комфортно рядом с Поколением?
На западе ж/д, на востоке - Алтуфьевское шоссе, на юге ж/д и хорды, на севере р. Лихоборка, а в этом квадрате Поколение и промзона.
При чём промзону там никто убирать и застраивать жильём не собирается.
Вот и представьте, выходит ребёнок 10-12 лет во двор и идёт по промзоне и вдоль Алтуфьевского шоссе к Ашану. Нормально?
Или куда он пойдёт, в Ботанический сад? По промзоне, да через кладбище. Здорово, ага.
Да что о детях говорить, вам самой комфортно по промзоне гулять?
И да, ВДНХ! ВДНХ - это пять! Ещё парк Сокольники в плюсы ЖК Поколение не забудьте отнести. Тоже рядом.

Mac78 писал(а) 04 авг 2017, 15:13Устаревший стереотип, имхо, в Бутово сейчас отличная транспортная доступность - 4 станции метро с прямым переходом на серую, оранжевую или зеленые ветки. Причем идти до метро по широким новым улицам минут 5-10 из любой точки, а не по жесткой промке как в Поколении. На самом деле отличный новый район с инфраструктурой, парками, озерами, отличной экологией в рамках Москвы.

Насчёт отличной транспортной доступности - это перебор конечно.
Ехать в центр из Бутово долго. На серую ветку в вагон надо с боем пробиваться. Туда как раз почти всё Бутово пытается влезть.
На оранжевой полегче конечно.
А если работать в Бутово или на удалёнке - отличный район. Всё есть, всё рядом.

darisch писал(а) 04 авг 2017, 14:13Человек говорил о том, что у него родственники в Балашихе и Люберцах.
Я стараюсь раза 3-4 в неделю, если есть время, гулять после работы в близлежащих парках (Тимирязевский, Чапаевский, Петровский, Дубки, Березовая Роща), все лучше, чем пялить телек, тем более летом, так что да, часто.
Днем дома меня нет, а если будет совсем треш, то покупается очиститель воздуха и все норм, он стоит куда дешевле, чем кв где-то в нормальном зеленом и при этом транспортно доступном месте.
Если же это семья, дети, родственники, большая кв, которую сложно очистить (я опять же про воздух), то да, Поколение немного не то место.

Про Люберцы и Балашиху говорил другой человек.
Прогулки в парке это здорово конечно, вот только из Поколения до этого самого парка ещё дойти надо.
А покупкой очистителя вы порадуете только маркетологов и продавцов техники, но никак не своё здоровье.

Yarga писал(а) 04 авг 2017, 23:24Удобно от этих станций идти? Комфортно? Отпустите ребёнка одного до метро?
Ботанический сад - это как раз не цивилизация, это отдых от неё. Да и идти туда опять же, не комфортно.
Цивилизация, на мой взгляд, это безопасная и комфортная среда рядом с местом проживания. Комфортно рядом с Поколением?
На западе ж/д, на востоке - Алтуфьевское шоссе, на юге ж/д и хорды, на севере р. Лихоборка, а в этом квадрате Поколение и промзона.
При чём промзону там никто убирать и застраивать жильём не собирается.
Вот и представьте, выходит ребёнок 10-12 лет во двор и идёт по промзоне и вдоль Алтуфьевского шоссе к Ашану. Нормально?
Или куда он пойдёт, в Ботанический сад? По промзоне, да через кладбище. Здорово, ага.
Да что о детях говорить, вам самой комфортно по промзоне гулять?
И да, ВДНХ! ВДНХ - это пять! Ещё парк Сокольники в плюсы ЖК Поколение не забудьте отнести. Тоже рядом.

Уж совсем ерунду то не несите, плз. 6 гектар ЗАКРЫТОЙ территории где всё необходимое будет внутри. В во всех чётырех корпусах первые этажи под коммерцию. Про то, что промку не будут убирать и застраивать, пожалуйста ссыль, чтобы не быть голословным!

Отправлено спустя 6 минут 20 секунд:
И вполне комфортно будет одного отпустить ребенка к метро+МЦК когда отстроится ТПУ с офисно-деловым центром который будет прям около первого корпуса

1NEO писал(а) 05 авг 2017, 00:05Уж совсем ерунду то не несите, плз. 6 гектар ЗАКРЫТОЙ территории где всё необходимое будет внутри. В во всех чётырех корпусах первые этажи под коммерцию. Про то, что промку не будут убирать и застраивать, пожалуйста ссыль, чтобы не быть голословным!

Отправлено спустя 6 минут 20 секунд:
И вполне комфортно будет одного отпустить ребенка к метро+МЦК когда отстроится ТПУ с офисно-деловым центром который будет прям около первого корпуса

Прямо таки "ЗАКРЫТОЙ" территории? То есть, весь комплекс будет обнесён забором, въезд и вход через охрану по пропускам? Здорово! Можно ссылку на такую замечательную новость?
Фраза о "особой атмосфере закрытых благоустроенных дворов" с сайта застройщика не подходит. Официально и задокументированно пожалуйста.
Всё необходимое будет внутри? А всё - это что?
Пара продуктовых магазинчиков, десяток парикмахерских и салонов красоты(уж не знаю, почему их столько в новых ЖК появляется. Стоят пустые, и периодически закрываются).
То, что все первые этажи отданы под коммерцию, ещё ни о чём не говорит.
Поставьте себя на место бизнеса. Вы бы открылись на 4-ре дома? Проходного траффика там нет. Это тупик. Только местные из этого ЖК.
Про то, что промку там БУДУТ застраивать - пожалуйста ссылку, чтобы уж не быть голословным.
У вас есть такие сведения? Есть интерес инвесторов к этому месту?

А насчёт ТПУ с центром - давайте подождём, когда он откроется, откроется ли он вообще и в каком виде.
А то у нас очень любят с помпой провозглашать о Мега проектах, которые по факту оказываются совсем не "Мега".

Yarga, что ж так бомбит про Поколение?) Ну и какие альтернативы предлагаете человеку? Кроме любимого юго-востока и Лучей?

Yarga писал(а) 05 авг 2017, 01:38Прямо таки "ЗАКРЫТОЙ" территории? То есть, весь комплекс будет обнесён забором, въезд и вход через охрану по пропускам? Здорово! Можно ссылку на такую замечательную новость?
Фраза о "особой атмосфере закрытых благоустроенных дворов" с сайта застройщика не подходит. Официально и задокументированно пожалуйста.
Всё необходимое будет внутри? А всё - это что?
Пара продуктовых магазинчиков, десяток парикмахерских и салонов красоты(уж не знаю, почему их столько в новых ЖК появляется. Стоят пустые, и периодически закрываются).
То, что все первые этажи отданы под коммерцию, ещё ни о чём не говорит.
Поставьте себя на место бизнеса. Вы бы открылись на 4-ре дома? Проходного траффика там нет. Это тупик. Только местные из этого ЖК.
Про то, что промку там БУДУТ застраивать - пожалуйста ссылку, чтобы уж не быть голословным.
У вас есть такие сведения? Есть интерес инвесторов к этому месту?

А насчёт ТПУ с центром - давайте подождём, когда он откроется, откроется ли он вообще и в каком виде.
А то у нас очень любят с помпой провозглашать о Мега проектах, которые по факту оказываются совсем не "Мега".

Вот тока передергивать не надо, про закрытую территорию Вы всё сами прекрасно понимаете
Про пару "сельских" продуктовых магазинов тоже мимо. Туда влезет один из крупных ритейлеров, ибо площадь большая.
Про промку уже скидывали, что есть планы строить Красный куб. Про соседние окрестности, St Michael имел интерес к земле.
А про ТПУ..
Из Вашего же поста, с таким "оптимизмом"..

Yarga писал(а) 04 авг 2017, 13:40Но куча мусора(Саларьево?) лет через несколько забудется, облагородится и будет там какой-нибудь горнолыжный склон.

..куча мусора может стать не горнолыжным склоном, а крысиным питомником
Те кто "влезают в котлован" идут на определенные риски, тут увы и ах..
//Далее в курилку..

Отправлено спустя 16 минут 50 секунд:
Красивый дом, а не Красный куб, поправочка)
https://stroi.mos.ru/news/biznies-tsien ... -otradnoie