Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

andrey_p · Сообщение **andrey_p** » 24 июн 2017, 20:54

Добрый день!

Выбираю квартиру в Москве для себя и семьи.

Из требований: пешая доступность до метро, наличие готовой отделки от застройщика, получение ключей в течение года, наличие инфраструктуры (магазины, ТЦ, школы, детские сады) в шаговой доступности, некриминальный район, наличие рядом парка или леса.

Выбираю между ЖК Варшавское шоссе от ПИКа и ЖК Ясный на Домодедовской от MR-Group.

По цене на Каширке с отделкой, которая если верить шоуруму, на порядок лучше, чем на Варшавке, причем есть выбор из 3-х вариантов отделки в разной цветовой гамме, получается тоже самое, что и на Варшавке (если рассматривать трехкомнатные квартиры)

Заранее благодарен за ваше мнение и советы по поводу сравнения этих двух ЖК.

С уважением, Андрей.

bayad · Сообщение **bayad** » 24 июн 2017, 22:30

andrey_p писал(а) 24 июн 2017, 20:54По цене на Каширке с отделкой, которая если верить шоуруму, на порядок лучше, чем на Варшавке, причем есть выбор из 3-х вариантов отделки в разной цветовой гамме, получается тоже самое, что и на Варшавке (если рассматривать трехкомнатные квартиры)

О каких конкретно вариантах (цена, этаж, планировка, куда окна) идет речь? Место у ПИКа существенно лучше, сами дома и, видимо, отделка у Ясного существенно лучше.

В принципе, если бы не сроки лучше было бы подождать ПИК на Ясеневой и обратить внимание на РГ Орехово-Борисово.

andrey_p · Сообщение **andrey_p** » 25 июн 2017, 00:00

bayad писал(а) 24 июн 2017, 22:30О каких конкретно вариантах (цена, этаж, планировка, куда окна) идет речь? Место у ПИКа существенно лучше, сами дома и, видимо, отделка у Ясного существенно лучше.

В принципе, если бы не сроки лучше было бы подождать ПИК на Ясеневой и обратить внимание на РГ Орехово-Борисово.

Вы думаете что РГ Орехово-Борисово, учитывая что это тоже панельные дома, будут лучше по качеству? По расположению ВАршавка выигрывает, как мне кажется, и у РГ.

По сути схожие дома: Варшавка - панельный дом с потолками 2,64 метра, но с красивой дворовой территорией и с странным фасадом. Станция метро "Улица академика Янгеля" и "Аннино" в 500 метрах от дома, МКАД в 1 км от ЖК. Рядом Битцевский лесопарк. Рядом много магазинов и торговых центров.

ЖК Ясный - тоже самое, метро Домодедовская в 10 минутах ходьбы, МКАД в 1 км. Только дом монолитный и краше с потолками 3м. и с разводкой отопления в стяжке на полу, а не трубами вдоль стен, как на Варшавском шоссе.ЖК Ясный стоит на Каширском шоссе в 1 км от МКАД, рядом через МКАД Вегас, Ашан, Леруа Мерлен. Сам ЖК находится на пересечении Каширского шоссе и улицы Ясеневой.

До метро Домодедовская 10 минут пешком. Рядом Бирюлевский лесопарк и музей-заповедник Царицыно.Только что сам дом стоит ближе к шоссе, чем на Варшавке, впритык к шоссе, почти нет никаких деревьев между ЖК и шоссе, только тротуар и сразу шоссе.
Плюс с другой стороны к ЖК примыкает улица Ясеневая.

Но можно выбрать дальнюю от шоссе секцию дома, которая будет закрыта от шоссе другими секциями, так как дом стоит буквой "П".

Natatar · Сообщение **Natatar** » 26 июн 2017, 11:58

bayad писал(а) 24 июн 2017, 22:30О каких конкретно вариантах (цена, этаж, планировка, куда окна) идет речь? Место у ПИКа существенно лучше, сами дома и, видимо, отделка у Ясного существенно лучше.

В принципе, если бы не сроки лучше было бы подождать ПИК на Ясеневой и обратить внимание на РГ Орехово-Борисово.

Рассматриваем двушку, 9 млн, планировка не евро.Надежный застройщик. Пока основные требования.

про Орехово-надежно ли?

Сообщение **Shuran** » 26 июн 2017, 14:01

andrey_p, Natatar, скоро (летом) ПИК с Ясеневой выйдет, подождите ее, цена может быть интереснее ОБ имхо, тут есть тема по ней

Natatar · Сообщение **Natatar** » 26 июн 2017, 14:25

Shuran писал(а) 26 июн 2017, 14:01andrey_p, Natatar, скоро (летом) ПИК с Ясеневой выйдет, подождите ее, цена может быть интереснее ОБ имхо, тут есть тема по ней

Спасибо! Нашла)
Осилила тему, сделала выводы.

newday · Сообщение **newday** » 26 июн 2017, 14:38

newday писал(а) 16 июн 2017, 15:38Спасибо. По Поколению уже написали выше - расположение проигрывает черняховскому. Тимирязев парк - не в бюджете (

А кто что думает про Атлас-Дом (Нагатинская, 4)?

Сообщение **Shuran** » 26 июн 2017, 14:43

newday писал(а) 26 июн 2017, 14:38А кто что думает про Атлас-Дом (Нагатинская, 4)?

если вы это сравниваете с чх19, то последнее несравнимо круче. но когда кидает по всей карте сложно чота посоветовать

newday · Сообщение **newday** » 26 июн 2017, 14:56

Shuran писал(а) 26 июн 2017, 14:43если вы это сравниваете с чх19, то последнее несравнимо круче. но когда кидает по всей карте сложно чота посоветовать

Спасибо.

Я тоже так думаю. Но разница в цене будет 1.5-2 млн для 3к квартиры (85-89 кв.м.). Вот и в размышлениях - стоит ли чх19 этой разницы?

А по карте кидает )) так это в рамках моих ограничений - 3к (85-90 кв.м.), 15-17 млн руб - и приоритетов (локейшен).

Сообщение **Shuran** » 26 июн 2017, 14:57

newday писал(а) 26 июн 2017, 14:56и приоритетов (локейшен

так вы их не высказали. начинать надо с локейшена и уже в нем смотреть по бюджету

newday · Сообщение **newday** » 26 июн 2017, 15:14

Shuran писал(а) 26 июн 2017, 14:57так вы их не высказали. начинать надо с локейшена и уже в нем смотреть по бюджету

Локейшен: чем ближе к центру, тем лучше. Реалистично (с учетом бюджета) это будет в районе ТТК плюс минус 3 км с каждой стороны. Пешая доступность к метро (до 15 мин). Ну и чтобы не на самом ТТК или подобных трассах, как в случае с Парком легенд, Символом или Царской площадью.

Сообщение **Shuran** » 26 июн 2017, 15:41

newday писал(а) 26 июн 2017, 15:14Локейшен: чем ближе к центру, тем лучше. Реалистично (с учетом бюджета) это будет в районе ТТК плюс минус 3 км с каждой стороны. Пешая доступность к метро (до 15 мин). Ну и чтобы не на самом ТТК или подобных трассах, как в случае с Парком легенд, Символом или Царской площадью.

да у вас шикарный выбор, Центр-сити, он же Шмитовский, 39 смотрели? а еще пресня сити, там скоро часть в жилье из апартов переведут, ща скидос 10% и в 18 можно уложиться за 85м на хорошем этаже, и гляньте Вавилова, 69, 3ка на 4эт 106м за 19,75, выше бюджета, но метр по 185, там ща акция, на 5м она 25 стоит, по 234
зы тут по всем этим объектам есть темы

Vilka · Сообщение **Vilka** » 28 июн 2017, 11:05

Добрый день! Ищу квартиру для себя, пока в процессе продажи старой. Бюджет макс 8300. Подскажите что посмотреть в Москве. Только 2ка ( не евро).
Думаем насчёт Римского корсаково 11(пик). Как вам? Что ещё в рамках бюджета поискать?

newday · Сообщение **newday** » 28 июн 2017, 11:06

Shuran писал(а) 26 июн 2017, 15:41да у вас шикарный выбор, Центр-сити, он же Шмитовский, 39 смотрели? а еще пресня сити, там скоро часть в жилье из апартов переведут, ща скидос 10% и в 18 можно уложиться за 85м на хорошем этаже, и гляньте Вавилова, 69, 3ка на 4эт 106м за 19,75, выше бюджета, но метр по 185, там ща акция, на 5м она 25 стоит, по 234
зы тут по всем этим объектам есть темы

Спасибо, Shuran!

Вавилова точно выше бюджета ((
Пресня сити, да, давно смотрю на объект, интересный вариант.
Центр сити - смущает близость Шмитовского проезда, МЦК и ТТК.

А что вы думаете, если сравнить чх19 и нч17?

николла21

Vilka,
Ну прямо как у нас! Помимо РК возможен ГринПарк, правда мелкие квартиры и без отделки. Если что, мы в РК отказались от 2-ки 63,2 метра 4 секция 2 корп. 4 этаж,с расторжением ДДУ, через 2-3 недели вернется в продажу

Цена без скидки была 8026 Решили купить такую же на 10 этаже.