Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Watcher · Сообщение **Watcher** » 21 апр 2018, 21:06

elfi писал(а) 21 апр 2018, 17:44Прошу совета.

Белые Ночи
https://a101.ru/kvartiry/26160/
До метро далековато и СБВ близко, зато рядом с родителями и большая новая квартира по вашим деньгам.

Йоу · Сообщение **Йоу** » 21 апр 2018, 21:19

Watcher писал(а) 21 апр 2018, 20:42 Где вы там "московскую" инфру увидели?
ради интереса узнайте где детская поликлиника, где взрослая, зайдите на форум этого замечательного ЖК, вот и узнаете, почему с приближением открытия метро квартиры дешевеют.

тут все обсуждали
zhk-peredelkino-blizhnee-t121

Не нашёл явного указания на причины падения цены... больше всего насторожило что выкупили объём муниципалы.... в Щербинке наблюдал последствия проживания (а) социальных жителей...

Или ещё проблемы есть? ЖК Лучи?

Watcher · Сообщение **Watcher** » 21 апр 2018, 21:29

Йоу писал(а) 21 апр 2018, 21:19Не нашёл явного указания на причины падения цены...

А явного и нет, это комплекс причин и событий.

Йоу писал(а) 21 апр 2018, 21:19больше всего насторожило что выкупили объём муниципалы....

Муниципалы дорого не возьмут, зато оптом

KDV · Сообщение **KDV** » 21 апр 2018, 21:33

Watcher писал(а) 21 апр 2018, 20:42зайдите на форум этого замечательного ЖК, вот и узнаете, почему с приближением открытия метро квартиры дешевеют

А что там такого уж "замечательного". ЖК как ЖК вроде. Перспектив роста стоимости не видно конечно, но и сильного падения как-то не предвижу. Для жизни ничего такого смертельного, типа кучи в СалПарке нет. Года два назад сам хотел там двушку для жизни взять, но просто потом приоритеты по району поменялись, да и много чего вышло ещё с тех пор разного в разных местах, но при этом к ПБ отношусь всё равно нормально.

Йоу · Сообщение **Йоу** » 21 апр 2018, 21:49

В ПБ остались двушки только в корпусе 7.1, который «без двора» (детский сад вплотную к подъездам и на насыпи).

В чем разница ПБ и Испанских кварталов? Кроме очевидных: Испанские кварталы хоть и в живописном - но чистом поле ( ни магазинов, ни больниц, ничего...пока что?) метро дальше и позже, только монолит (ремонт дороже). Выезд на одно Шоссе...

Испанские кварталы выглядят конечно принципиально приятнее чем панельки...и этажность меньше...

KDV · Сообщение **KDV** » 21 апр 2018, 22:15

Йоу писал(а) 21 апр 2018, 21:49В чем разница ПБ и Испанских кварталов? Кроме очевидных: Испанские кварталы хоть и в живописном - но чистом поле ( ни магазинов, ни больниц, ничего...пока что?) метро дальше и позже, только монолит (ремонт дороже). Выезд на одно Шоссе...

Лично для меня особых плюсов в Испанских кварталов по сравнению с ПБ нет. Красная ветка конечно более удобная, но да неё и идти дальше. Ещё нужно смотреть что с парковками (если вы с авто) там и там. Как именно в ПБ с парковками не знаю, но в аналогичном абсолютовском "Первом московском" с парковками просто беда - даже митинг был в декабре местных жителей с требованиями построить обещанный на старте проекта паркинг.

Йоу · Сообщение **Йоу** » 22 апр 2018, 06:24

KDV писал(а) 21 апр 2018, 22:15
Лично для меня особых плюсов в Испанских кварталов по сравнению с ПБ нет. Красная ветка конечно более удобная, но да неё и идти дальше. Ещё нужно смотреть что с парковками (если вы с авто) там и там. Как именно в ПБ с парковками не знаю, но в аналогичном абсолютовском "Первом московском" с парковками просто беда - даже митинг был в декабре местных жителей с требованиями построить обещанный на старте проекта паркинг.

На форуме есть отдельная ветка «Парковочные войны»

Но визуально и на первый взгляд с парковкой дела горааааздо лучше чем, например, в ПИКовских и аналогичных концепциях. В ПБ как минимум есть бесплатная парковка между домами «советского типа»

+ сейчас есть открытая большая платная парковка (4500 в мес), кажется 1 на весь квартал

А вот где ставить машину жителям Мещерского леса? Гренады, Столичных полян? Лучи?

Александр 65

Здравствуйте!

Прошу совета. Покупка дистанционная. Проживаем на Курильских островах.

Необходимо: г. Москва (желательно старая и в черте МКАД), метро в пешей доступности (до 20 минут), район любой (наверное, кроме ЮВАО).
Требования: от 85 квадратов, этаж выше 5, 2-3 спальни, по-максимуму экологии и тишины (никаких рядом загруженных дорог, железных дорог, мусоросжигающих заводов, ТЭЦ и т.п.), нормальное окружение (без промзон, парк или просто много зелени), наличие в пешей доступности нескольких школ.
Бюджет 12 (край 16) млн.

Переезд планируется в 2022 году (то есть ключи должны быть до конца 2021 г.)

Кроме ЖК Фестиваль Парк (19 корпус) ничего не лезет в голову.
Как запасной вариант: Тушино 2018.

Что можно в мой бюджет еще посмотреть?

Моисей Шевченко

Александр 65 писал(а) 22 апр 2018, 09:14Здравствуйте!

Прошу совета. Покупка дистанционная. Проживаем на Курильских островах.

Необходимо: г. Москва (желательно старая и в черте МКАД), метро в пешей доступности (до 20 минут), район любой (наверное, кроме ЮВАО).
Требования: от 85 квадратов, этаж выше 5, 2-3 спальни, по-максимуму экологии и тишины (никаких рядом загруженных дорог, железных дорог, мусоросжигающих заводов, ТЭЦ и т.п.), нормальное окружение (без промзон, парк или просто много зелени), наличие в пешей доступности нескольких школ.
Бюджет 12 (край 16) млн.

Переезд планируется в 2022 году (то есть ключи должны быть до конца 2021 г.)

Кроме ЖК Фестиваль Парк (19 корпус) ничего не лезет в голову.
Как запасной вариант: Тушино 2018.

профсоюзная 69, рядом МГРИ, рудн, но есть риск

марк аврелий

Моисей Шевченко писал(а) 22 апр 2018, 12:35 профсоюзная 69, рядом МГРИ, рудн, но есть риск

но это не новострой, а обновленная старая панель

Alex001 · Сообщение **Alex001** » 22 апр 2018, 13:34

Александр 65 писал(а) 22 апр 2018, 09:14Здравствуйте!

Прошу совета. Покупка дистанционная. Проживаем на Курильских островах.

Необходимо: г. Москва (желательно старая и в черте МКАД), метро в пешей доступности (до 20 минут), район любой (наверное, кроме ЮВАО).
Требования: от 85 квадратов, этаж выше 5, 2-3 спальни, по-максимуму экологии и тишины (никаких рядом загруженных дорог, железных дорог, мусоросжигающих заводов, ТЭЦ и т.п.), нормальное окружение (без промзон, парк или просто много зелени), наличие в пешей доступности нескольких школ.
Бюджет 12 (край 16) млн.

Переезд планируется в 2022 году (то есть ключи должны быть до конца 2021 г.)

Кроме ЖК Фестиваль Парк (19 корпус) ничего не лезет в голову.
Как запасной вариант: Тушино 2018.

Что можно в мой бюджет еще посмотреть?

Академика Павлова (ПИК)

Watcher · Сообщение **Watcher** » 22 апр 2018, 14:49

Александр 65 писал(а) 22 апр 2018, 09:14ЖК Фестиваль Парк

Очень хороший выбор

DaryaKn · Сообщение **DaryaKn** » 22 апр 2018, 20:43

Всем добрый вечер!
Выбираем для себя однушку/евро-двушку 47 кв.м. на западе в районе 8,5 млн. Ипотека. Сдача не позднее 2021.
Пока склоняемся ЖК Freedom (1 корп, 11 этаж) и ЖК Серебряный парк (5 корпус, 4-6 этаж), еще нравится Сердце Столицы (но там стало дорого), после просмотра многих объектов уже запутались. Что же лучше на ваш взгляд, подскажите? Может быть что-то еще порекомендуете?

Моисей Шевченко

DaryaKn писал(а) 22 апр 2018, 20:43Всем добрый вечер!
Выбираем для себя однушку/евро-двушку 47 кв.м. на западе в районе 8,5 млн. Ипотека. Сдача не позднее 2021.
Пока склоняемся ЖК Freedom (1 корп, 11 этаж) и ЖК Серебряный парк (5 корпус, 4-6 этаж), еще нравится Сердце Столицы (но там стало дорого), после просмотра многих объектов уже запутались. Что же лучше на ваш взгляд, подскажите? Может быть что-то еще порекомендуете?

однушка в РГ октябрьское поле, двушка в мир митино

Ласточкин

DaryaKn писал(а) 22 апр 2018, 20:43Всем добрый вечер!
Выбираем для себя однушку/евро-двушку 47 кв.м. на западе в районе 8,5 млн. Ипотека. Сдача не позднее 2021.
Пока склоняемся ЖК Freedom (1 корп, 11 этаж) и ЖК Серебряный парк (5 корпус, 4-6 этаж), еще нравится Сердце Столицы (но там стало дорого), после просмотра многих объектов уже запутались. Что же лучше на ваш взгляд, подскажите? Может быть что-то еще порекомендуете?

В Серебряный парк как вас занесло?
Посмотрите Академика Павлова, и если Фредом смотрели, посмотрите Береговой.