Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

алексев

В том то и дело а хотелось что нить возле гребного канала (

agava11 · Сообщение **agava11** » 09 янв 2018, 23:03

алексев писал(а) 09 янв 2018, 22:50Так там места даже для точечной (вроде запрещена) нет

Да и в Строгино такого места нет...

Golden fleece

алексев писал(а) 09 янв 2018, 23:00В том то и дело а хотелось что нить возле гребного канала (

Вот, а теперь вспоминаем, то о чём говорил выше, касаемо "легко".
Отложенный спрос существенный и бизнес по 170 разумный застрой здесь продавать не будет, конечники и дороже сметут.

алексев

Кунцево отрабатывает отложенный спрос Мест нет и суда нет

Golden fleece

алексев,
У нас уже офтоп пошел.
"Мест нет и суда нет" - это называется дефицит, который не может стоить дешево.
Устал Вам доказывать, если вдруг случится чудо и Вы сможете легко урвать по 170, то искренне порадуюсь за Вас.

Zayaz109 · Сообщение **Zayaz109** » 10 янв 2018, 10:28

ДжиТи писал(а) 09 янв 2018, 22:54Серебряный парк? По деньгам 15+2/2,5 ипотека, метраж чуть больше сотки

все хорошо, смотрела этот объект, но "чуть больше сотки" нам не надо, а за это переплата почти 2,5 млн

Tigra · Сообщение **Tigra** » 10 янв 2018, 11:03

Уважаемые фррумчане! Очень прошу Вашего совета!
Нужна квартира в Москве, включая Новую Москву и Зеленоград, для прописки. Либо как жилье для родителей.

Бюджет очень маленький. Примерно от 3,2 до 4,2 млн. Территориально предпочтение к СЗАО, но расмотриваю все варианты, даже удаленные.

Нашла вот такие варианты:
1) филатов луг
2) Некропарк вроде видела однушки 3,6 млн за 33 м. Метро Некрасовка недалеко.
3) Бун.луга-15 минут пешком от Бунинской аллеи. Очень длинная ветка метро. Евродвушки 40 м. за 4 млн.
4) Жемчужина зеленограда, ПИК. 3,15 млн за 32 м2.
5) зеленый бор от А101 в Зеленограде, 3,5 млн 40м2
6) южное бунино от МИЦ. 38 м2 за 3 млн. Метро бунинская аллея в 7 км.
7) проекты А101 многочисленные в Новой Москве

В общем, из вышеперечисленного, заинтересовали некропарк и филатов луг. Особенно луг из-за цены, комфорт класса, панорамных окон. Луг сейчас можно купить однушку 42 м за 3,3 млн. Вроде все хорошо, но как глянула панораму, испугалась. Кругом лес и СНТ, до будущего метро видимо ночью темной по просеке идти. Вся инфра опять же через лес в Московском.

Стоит л рассматривать Филатов луг? Или некропарк лучше из-за готовой инфры и близости к метро? Может, что-то более удачное посоветуете?

Прямо сейчас купить не могу. Планирую покупку в июне-когда деньги заберу по обратнрму выкупу у Мица.
Буду очень благодарна за ваши советы!

sanua888 · Сообщение **sanua888** » 10 янв 2018, 11:29

Всем доброго дня! Заранее извините, если не в ту ветку написал. Строго не судите-новичок).
Вопрос прост-есть 3 млн чтото кроме студий в СП можете посоветовать?
Беру для себя как стартовый и короткий проект, в скором времени расширюсь тоже для себя.
Аспекты-студия любая НО С РЕМОНТОМ (для 1 чел), метро мах 10 мин пешком, прописка обязательна Москва (Нов Москва) . Сроки сдачи не горят-пока проблем с жильем нет. Апартаменты и комнаты не рассматриваю в принципе.
Заранен всем благодарен за советы и ответы!

Олег_1970

sanua888 писал(а) 10 янв 2018, 11:29Всем доброго дня! Заранее извините, если не в ту ветку написал. Строго не судите-новичок).
Вопрос прост-есть 3 млн чтото кроме студий в СП можете посоветовать?
Беру для себя как стартовый и короткий проект, в скором времени расширюсь тоже для себя.
Аспекты-студия любая НО С РЕМОНТОМ (для 1 чел), метро мах 10 мин пешком, прописка обязательна Москва (Нов Москва) . Сроки сдачи не горят-пока проблем с жильем нет. Апартаменты и комнаты не рассматриваю в принципе.
Заранен всем благодарен за советы и ответы!

Маленькие однущки 33 кв.м. ха 3 млн. В Жк Филатов луг.

zxcpoi · Сообщение **zxcpoi** » 10 янв 2018, 13:58

Подскажите плиз обоснованность цен в Северном (ПИК).
44м2 за 4700
39м2 за 4300
106-110 за метр

как база монолитная однуха за мкадом 100
условно +10к за москву, +5-10 за будущее метро

вроде обосновано
достроено, скоро сдается.

kat-s111 · Сообщение **kat-s111** » 10 янв 2018, 15:15

Добрый день!
Прошу помочь с определением жк.
бюджет 5-6 млн., первый взнос 1,5 млн.
Критерии по важности:
тэц, заводы, мусорки, лэп и т.д. - не ближе 2-3 км
транспортная доступность к метро (желательно пешком, но рассматривается и наземный транспорт), возможно скорое открытие метро.
Исключаю районы низ сиреневой ветки.
Подмосковье рассматриваю только ближайшее.

Ответы из серии "в москве везде плохая экология" и т.д. прошу оставить при себе.
Нужны конкретные предложения.
Заранее спасибо.

Alex001 · Сообщение **Alex001** » 10 янв 2018, 19:32

kat-s111 писал(а) 10 янв 2018, 15:15Добрый день!
Прошу помочь с определением жк.
бюджет 5-6 млн., первый взнос 1,5 млн.
Критерии по важности:
тэц, заводы, мусорки, лэп и т.д. - не ближе 2-3 км
транспортная доступность к метро (желательно пешком, но рассматривается и наземный транспорт), возможно скорое открытие метро.
Исключаю районы низ сиреневой ветки.
Подмосковье рассматриваю только ближайшее.

Ответы из серии "в москве везде плохая экология" и т.д. прошу оставить при себе.
Нужны конкретные предложения.
Заранее спасибо.

Тут не информ-бюро бесплатное. Наймите риэлтора для подбора если нет возможности-желания дотошно изучить рынок/ножками проехаться по стройкам и предложить свои варианты для критики в этой ветке.
В общем «в Москве везде плохая экология»

sanua888 · Сообщение **sanua888** » 10 янв 2018, 21:22

Олег_1970 писал(а) 10 янв 2018, 14:37Маленькие однущки 33 кв.м. ха 3 млн. В Жк Филатов луг.

Филатов Луг без ремонта, а точнее с White Box -обои и тд придется покупать и доделывать. Ну и ФЛ не в 10 мин от метро. У кого еще какие либо альтернативы СП?

Moxep · Сообщение **Moxep** » 10 янв 2018, 22:02

sanua888 писал(а) 10 янв 2018, 21:22а точнее с White Box

3200 с отделкой 35м2 нормальная квартира , но не ящик 19м2 для ночлега с туалетом. Выж себе? еще ФЛ подрастет к 4млн, (размышляете о дальнейшем расширении?

)студия в СП за 3,0 не даст такой прирост.

sanua888 · Сообщение **sanua888** » 10 янв 2018, 22:28

Moxep писал(а) 10 янв 2018, 23:023200 с отделкой 35м2 нормальная квартира , но не ящик 19м2 для ночлега с туалетом. Выж себе? еще ФЛ подрастет к 4млн, (размышляете о дальнейшем расширении? )студия в СП за 3,0 не даст такой прирост.

А может кто-то был в ФЛ там сколько до метро пешком? Просто судя по отзывам и коментам-метро там не рядом...