Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Asyamba · Сообщение **Asyamba** » 01 янв 2023, 20:00

Добрый день!
Хочу купить евротрешку - 70-75 кВ м.
В своя время очень удачно купила двушку в первом корпусе Западного порта (63 м). Очень нравится локация, вид, двор, качество строительства и окна в первом доме. Инвестиционно тоже вышло выгодно очень + 60% за 3 года. Я бы купила ещё одну квартиру тут же, но не очень нравится остальные дома западного порта. Хочу найти комфорт или бизнес, с видом на воду в данном районе. Изучила все подробно пока не вижу ничего лучше второй очереди глав строя. Но там как-то дороговато субъективно. Хотелось бы уместиться в 400-450 за метр. Может я что-то пропустила из местных Жк?
Или ожидания у меня не адекватные?
Смотрела сердце столицы - не нравится окна и дорого, и уже не осталось ничего путного, даже на вторичке .
Причальный, Сидней - не рядом с водой.
Фридом - очень страшное благоустройство и не симпатичный дворы.
Новый жк ближе к Кутузовскому - очень дорогой, премиум уже

Сообщение **Shuran** » 01 янв 2023, 20:25

Asyamba писал(а) 01 янв 2023, 20:17Причальный,

Выше писал про башню запад, как раз на воду

Irina1 · Сообщение **Irina1** » 03 мар 2023, 11:49

Irina1 писал(а) 18 сен 2022, 17:06Прошу совет. Выбираю студию для себя в районе СЗАО, районы Покровское-Стрешнево, Октябрьское поле, Щукино, Серебряный бор.
Площадь 27-30 м, бюджет до 10 млн, ИТ ипотека, первоначальный взнос 15%.
Срок чем дальше, тем лучше.
Отделка не важна.
Прописка также не важна.
Рассматриваемые варианты:
1. ЖК Октябрьское поле. Плюсы: квартира, наличие отделки.
2. ЖК Ba'ries. Плюсы: концепция проекта. Минусы: цена, апартаменты.
3. Волоколамское 24, ПИК. Плюсы: цена самая низкая, наличие отделки. Минусы - высота потолков 2,55 м.

Продолжаю выбор студии, с более маленькой площадью по совету выше. Срок сдачи не важен.
Сейчас рассматриваю UPSIDE TOWERS.
23,9м за 9,3 млн вайт бокс (ИТ ипотека по 4,5 %)
Из плюсов - квартира, близость к метро, нравится концепция.
Из минусов - у застройщика нет подобных реализованных объектов
Забронировала устно. Прошу совет, стоит ли брать или подождать еще стартов.
Смотрела также Soul и Moments, там цены выше.

Сообщение **Shuran** » 03 мар 2023, 11:53

Irina1 писал(а) 03 мар 2023, 11:49Сейчас рассматриваю UPSIDE TOWERS.

не вдупляю, это ж бутырская, вам все равно свао или сзао?

Irina1 · Сообщение **Irina1** » 03 мар 2023, 12:12

Shuran писал(а) 03 мар 2023, 11:53 не вдупляю, это ж бутырская, вам все равно свао или сзао?

Да, расширила локацию, так как этот старт заинтересовал (+ недалеко от меня)

Сообщение **Shuran** » 03 мар 2023, 12:31

Irina1 писал(а) 03 мар 2023, 12:12Да, расширила локацию, так как этот старт заинтересовал (+ недалеко от меня)

чем могут в марте 23 заинтересовать ключи в конце 26 от дорогого застроя в 55эт муравейнике с 15 хатами на эт и вайтбоксом (ремонты 3г)? и чем окт поле от рг с отд не устраивает?

Irina1 · Сообщение **Irina1** » 03 мар 2023, 20:12

Shuran писал(а) 03 мар 2023, 12:31 чем могут в марте 23 заинтересовать ключи в конце 26 от дорогого застроя в 55эт муравейнике с 15 хатами на эт и вайтбоксом (ремонты 3г)? и чем окт поле от рг с отд не устраивает?

мне Upside Towers напоминает Prime Park, который по-моему очень неплохим получился + близость к метро

Сообщение **Shuran** » 03 мар 2023, 20:25

Irina1 писал(а) 03 мар 2023, 20:12мне Upside Towers напоминает Prime Park, который по-моему очень неплохим получился + близость к метро

разные локации для себя тут не сравнивают, ибо вкусовщина и флуд, а метро и у окт поля будет в 800м через 2-3г

Hariet · Сообщение **Hariet** » 25 мар 2023, 23:31

Прошу совет. Квартира для себя. Ипотека, 15%пвз. Бюджет 15,5-16,5 млн с ремонтом. 3-евро 59-65 кВ.м По бюджету проходим только НМ. Выбираем между
Прокшино + близко к метро, пруд, дубрава ( кладбище хоть рядом, но нейтрально отношусь, ставлю в плюс даже, зато не застоят), спортивно-событийный кластер
- пересадка мигрантов с автобуса на станцию метро, Ситифуд, недалеко закон-й полигон ТБО.
Скандинавия
+ ландшафт, лес, несколько школ
- Далековато до метро

Сообщение **Shuran** » 26 мар 2023, 09:34

Hariet, по бюджету вы и в старую мск проходите, в чем тогда смысл брать дорогого застроя в ньюмск

Hariet · Сообщение **Hariet** » 26 мар 2023, 11:04

Shuran писал(а) 26 мар 2023, 09:34Hariet, по бюджету вы и в старую мск проходите, в чем тогда смысл брать дорогого застроя в ньюмск непонятно

У нас it ипотека, поэтому только новостной. Все вроде перерыла, вообще ничего не нашла по бюджету. Посоветуйте, на что глянуть

Сообщение **Shuran** » 26 мар 2023, 11:52

Hariet писал(а) 26 мар 2023, 11:04Все вроде перерыла, вообще ничего не нашла по бюджету.

вся мск, кроме цао, подходит, ленивым не помогают тут

Hariet писал(а) 26 мар 2023, 11:04Посоветуйте, на что глянуть

Shuran писал(а) 27 сен 2015, 11:37если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с),

Malysh · Сообщение **Malysh** » 26 мар 2023, 14:51

Hariet писал(а) 26 мар 2023, 11:04Посоветуйте, на что
только глянуть

Судя по названным ЖК вы смотрели только одного застройщика А101, посмотрите новостройки от ПИК, Гранель,.В вашем бюджете действительно много вариантов в пределах МКАД

Veil · Сообщение **Veil** » 26 мар 2023, 21:35

Malysh писал(а) 26 мар 2023, 14:51 Судя по названным ЖК вы смотрели только одного застройщика А101, посмотрите новостройки от ПИК, Гранель,.В вашем бюджете действительно много вариантов в пределах МКАД

Лучше циан посмотреть с фильтром по новострою или карту на форуме в выбранной локации, а не конкретными застроями мыслить

Сообщение **PlanB** » 27 мар 2023, 18:01

Тем более Сбер и ВТБ сейчас дают Айти ипотеку не переуступки от физиков. Выбор большой)