Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Клёна писал(а) 23 мар 2021, 15:31рассматриваю:
ЖК Белые ночи
ЖК Прокшино
ЖК ИСПАНСКИЕ кварталы
Подскажите, к какому проекту лучше присмотреться, так как застройщик один существенных отличий жк, как неопытный покупатель, не вижу.

Если есть возможность, съездите и посмотрите на месте, многие вопросы отпадут. И уж точно эти ЖК не будут казаться одинаковыми.

В Испанских кварталах сильно много "испанцев" - рядом крупный рынок Фуд Сити.
В Прокшино пока в продаже только корпуса, которые ближе всего к трассе СБВ.

Вместо Белых Ночей имхо лучше посмотреть Скандинавию Юг от того же А101 и Бунинские луга 3-я очередь от ПИК, оба тоже будут в пешей доступности от станции метро Потапово (Новомосковская), которую планируют в 2023 открыть. Белые Ночи зажаты между садами и будущей трассой, на мой взгляд не лучшее расположение у них среди ЖК в этом районе.

Клёна писал(а) 23 мар 2021, 15:31Добрый день! Хотим перебраться с севера в Москву в ближайшие 2-3 года, как раз к моменту поступления старших дочерей в ВУЗ.
-локация: Новая Москва
- Кому: для себя, семья из 5 человек , дети 15,16 и 2 лет
- квартира: 3ка или евро4, обязательно балкон или лоджия
- Когда: ключи не позже лета 2023, покупать планируем в июле, но можем и раньше
- Бюджет: есть 11000000, можем немного добавить
рассматриваю:
ЖК Белые ночи
ЖК Прокшино
ЖК ИСПАНСКИЕ кварталы
Подскажите, к какому проекту лучше присмотреться, так как застройщик один существенных отличий жк, как неопытный покупатель, не вижу.
Всем заранее спасибо!

Я бы рекомендовал обратить внимание на Скандинавию Юг, Скандинавию Центр(в этом году должен выйти в продажу), а так же прокатиться до локации Южных Садов и посмотреть как оно Вам, там промка, за счёт этого ценник может быть привлекательным на старте. Как вариант ещё посмотреть как сложатся дела у Филатова Луга, есть вероятность, что после преодоления всех мытарств, когда сделки снова начнут регистрировать, можно будет найти что-то привлекательное на вторичке от настрадавшихся и проклявших всех и вся ипотечников. Насчёт других проектов, которые вы перечислили, Испанские очень похожи на будущее гетто, Прокшино и Белые Ночи - просто середняки, без ярко выраженных плюсов.

Клёна писал(а) 23 мар 2021, 15:31Добрый день! Хотим перебраться с севера в Москву в ближайшие 2-3 года, как раз к моменту поступления старших дочерей в ВУЗ.
-локация: Новая Москва

Странно, что рассматриваете только одного застройщика.
Есть Южное Бунино от МИЦ, Алхимово и Остафьево от Самолёт. Также в Южном Бутово можно рассмотреть Бунинские луга и Столичные Поляны от ПИк

Выбираю жильё для своей семьи на Спартаке, площадь 55-80 кв.м. зависит от ипотечной ставки, так как например 55 кв.м. дают по 6%, а 70 кв.м. 3%, по сути ставка компенсирует площадь. Бюджет до 16 млн. Ждать стройку около 2-х лет готов, на сделку до осени выйти, возможно все-таки появятся скидки.
Хотел бы подитожить информацию по району. В ближайшее время старты вторых очередей ПИК и Алиа - когда примерно ожидать, хотя бы в месяцах? Алиа гпзу получил и презентация была второй очереди. ПИК 12 корпус начинает строить по инфо с форума
Подскажите, какие удачные планировки в этих объектах?
Стоит ли брать угловые окна и окна в пол у ПИК по качеству и с точки зрения проживания?
Вообще, сопоставимы ли по качеству дома ПИК с Алиа и ТУ? Или без потери качества лучше взять из остатков ТУ (или переуступку)? Сейчас живем в ТУ в 1 квартале.
В ХолландПарке я так понял надо смотреть на на 60,8 кв.м. и 87,5 кв.м. (Планировки во второй очереди другие будут?)
В ТУ сейчас смотрю на 55,09 кв.м. и 66,09 кв.м.
Больше склоняюсь к Алиа, но жду цен
ПИК массовый, много квартир на этаже, панель, ТУ выбор квартир маленький.

Splurge, сейчас в 5 корпусе тушино-2018 остались двушки у застройщика в ваших площадях и они торгуются. Срок сдачи планируют до конца этого года.

laluba, да мне предлагали 55,09 кв.м. за 15,3 млн, но там ставка ипотеки от 6%

Splurge писал(а) 06 апр 2021, 08:37Выбираю жильё для своей семьи на Спартаке, площадь 55-80 кв.м. зависит от ипотечной ставки, так как например 55 кв.м. дают по 6%, а 70 кв.м. 3%, по сути ставка компенсирует площадь. Бюджет до 16 млн. Ждать стройку около 2-х лет готов, на сделку до осени выйти, возможно все-таки появятся скидки.
Хотел бы подитожить информацию по району. В ближайшее время старты вторых очередей ПИК и Алиа - когда примерно ожидать, хотя бы в месяцах? Алиа гпзу получил и презентация была второй очереди. ПИК 12 корпус начинает строить по инфо с форума
Подскажите, какие удачные планировки в этих объектах?
Стоит ли брать угловые окна и окна в пол у ПИК по качеству и с точки зрения проживания?
Вообще, сопоставимы ли по качеству дома ПИК с Алиа и ТУ? Или без потери качества лучше взять из остатков ТУ (или переуступку)? Сейчас живем в ТУ в 1 квартале.
В ХолландПарке я так понял надо смотреть на на 60,8 кв.м. и 87,5 кв.м. (Планировки во второй очереди другие будут?)
В ТУ сейчас смотрю на 55,09 кв.м. и 66,09 кв.м.
Больше склоняюсь к Алиа, но жду цен
ПИК массовый, много квартир на этаже, панель, ТУ выбор квартир маленький.

В Холланд парке монолит, а не панель и потолки 3 метра. Одна студия на этаже. Очень даже семейный вариант для жизни.

Splurge писал(а) 06 апр 2021, 08:37Больше склоняюсь к Алиа, но жду цен
ПИК массовый, много квартир на этаже, панель, ТУ выбор квартир маленький.

по цена/ кач-во тут пик без вариантов, ждите новый корпус, но тогда до ключей 2,5г будет, зато есть шанс на евро4, вместо евро3. алия тупо дороже и планировки большие по метражам/классика

Отправлено спустя 29 секунд:

Splurge писал(а) 06 апр 2021, 08:37Подскажите, какие удачные планировки в этих объектах?

которые евроформат, где кух-гост от 18м, остальное в топку

Отправлено спустя 15 минут 20 секунд:

Splurge писал(а) 06 апр 2021, 08:37ПИК массовый, много квартир на этаже, панель, ТУ выбор квартир маленький.

тут все массовое, у вас бюджет как раз для "панели", а у пика каркас монолитный, тока фасад навесной

Shuran писал(а) 06 апр 2021, 13:20 зато есть шанс на евро4, вместо евро3. алия тупо дорож

Там же 13 этажей корпуса, если аналогичная планировка будет, то евро4 только 94,7кв.м., а меньше только 60 метров
Наверно придётся подбирать евро3 из 60 метровых квартир

Splurge писал(а) 06 апр 2021, 14:38Там же 13 этажей корпуса, если аналогичная планировка будет, то евро4 только 94,7кв.м., а меньше только 60 метров

планировки могут отличаться от 10 корп, их пока нет. в любом случае, в этом году еще выйдет "большой" корпус

Shuran писал(а) 06 апр 2021, 14:40 в этом году еще выйдет "большой" корпус
[

Имеется ввиду рядом с 10-м Пика напротив 4-й очереди ту2018?
Так вроде писали тут на форуме что не ПИК уже будет строить?

Spa5 писал(а) 06 апр 2021, 15:48Так вроде писали тут на форуме что не ПИК уже будет строить?

вроде там речь про самую прибрежку была

Shuran писал(а) 06 апр 2021, 18:43 вроде там речь про самую прибрежку была

А где на форуме можно почитать про эту тему?

Спрашиваю потому, что рассматриваю квартиру в 6 корпусе с видом на крышу детского сада. А теперь думаю, в связи со сменой застройщика не может вместо сада перед окнами вырасти другой дом?

Alya писал(а) 06 апр 2021, 19:19А где на форуме можно почитать про эту тему?

тут такой инфы не было и нет, на данный момент там тока пик