Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

nina_k · Сообщение **nina_k** » 17 фев 2021, 14:03

ost85 писал(а) 17 фев 2021, 13:15Уже очень дорого ценник финальный практически ждать долго.

Согласна.

ost85 писал(а) 17 фев 2021, 13:15скоро выйдут новые корпуса метрополии, гранель будет часть рынка дубровка застраивать.

Метрополия совсем не нравится, а на Дубровку, как говорится, глаз сразу положила, как только о ней заговорили.

ost85 писал(а) 17 фев 2021, 13:15Область другая история как вариант гранель в Реутове

До метро далеко, а так ветка наша.
Спасибо за участие.

Отправлено спустя 11 минут 44 секунды:

Shuran писал(а) 17 фев 2021, 13:59«В районе Перово по адресу улица Плеханова, владение 18 идет строительство жилого дома по программе реновации.

Спасибо, смотрю и реновацию, для аукциона и доки приготовила. Ну, мб на аукционе и будут кв. в этом доме, и не взлетит цена особо. Всё смотрю. Спасибо большое! Поклон.

GoldenKnight

nina_k писал(а) 17 фев 2021, 12:44Искала-искала для себя квартиру в Перово и ЮВАО так ничего по душе и не нашла. Вторичка в Перово не устраивает уже. Все новостройки в ЮВАО на форумской карте просмотрела вплоть до Новокосино, Реутово и Люберцы, и вернулась к ЖК Перовское 2, не смотря ни на место, ни на застройщика ПИК, ни на первое негативное отношение к ЖК в конце декабря, но из вида этот проект не упускала, тему этого ЖК изучила. Сидеть и ждать очередного старта проекта в надежде на более подходящий вариант уже стрёмно. Смотрю в Перовское 2 кв. 36.6 в корпусе 1.1.эт. 21/27т, (8,3 млн, повышение крайнее было 12.02, правда, всего на 7.3 тыс. р., хотя объявили. что новые цены будут держать до 28.02., по факту интересующие кв. дорожают каждые 6 дней. Перовское 2. семья особо не поддерживает, а я пытаюсь убедить, что ждать новых стартов можно ещё 2-3 года, да еще время на строительство нужно. Р-он Перово только-только начинает готовиться к новой застройке, то же Плеханова 11 ждать ещё очень долго. Вот и думаю, может быть, не торопиться? Наверное, это неправильно своими метаниями вас напрягать, но мне и посоветоваться толком не с кем, простите.

Нина, на ЦИАНе висит переуступка 1к 30 м в ЖК Balance. 8,2 млн, ключи в 3 кв 2021. Правда, залог под ипотеку в Альфа-банке. Но имхо, неплохой вариант. Застрой обещает хорошую соц инфраструктуру

nina_k · Сообщение **nina_k** » 17 фев 2021, 17:37

GoldenKnight писал(а) 17 фев 2021, 17:02ЦИАНе висит переуступка 1к 30 м в ЖК Balance. 8,2 млн, ключи в 3 кв 2021.

Спасибо, были там. Квартирка маловата будет, до М. Окской не так уж близко, как-то не понравилось там, да ещё и дальше от Перово.

SmileInWeb · Сообщение **SmileInWeb** » 22 фев 2021, 17:20

Добрый день!

Посоветуйте, пожалуйста ЖК Бизнес-класса.

Основной район - Филевский парк
Кол-во комнат - 3 спальни и кухня гостинная
Площадь - от 75
Отделка - не важна (лучше без отделки)
Бюджет - 30 млн (ипотека 12, свои 18)
Срок получения ключей - не важно

Смотрел:
1. Фили сити в этом районе
+ Близко парк
+ Рядом метро

- Остались только низкие этажи
- Высокая плотность жителей

2. Западный порт
+ Поучается большая площадь чем в ФИЛИ Сити
+ Неплохие планировки

- Не ясна дорога на метро
- Смущает окружение ЖК
- Не знаю насколько качественно строит ПИК (отзывы очень разные и в основном по проектам комфорт класса)

Valenta · Сообщение **Valenta** » 22 фев 2021, 19:36

SmileInWeb,
Ждать УГС аукциона и выбирать из этого всего

SmileInWeb · Сообщение **SmileInWeb** » 22 фев 2021, 22:00

Valenta писал(а) 22 фев 2021, 19:36SmileInWeb,
Ждать УГС аукциона и выбирать из этого всего

Valenta, а расскажите, пожалуйста, подробнее что это значит? Я на сайте не нашел каких-то объектов в ЗАО с заявками. Как часто они проходят?

Сообщение **Shuran** » 23 фев 2021, 12:41

SmileInWeb писал(а) 22 фев 2021, 22:00Я на сайте не нашел каких-то объектов в ЗАО с заявками

плохо искали zhk-na-beregovom-t435
тут карта проектов висит на гл стр, ее и курите, летом выйдет zhk-barklaya-6-t1251
поиск тоже работает

steller · Сообщение **steller** » 24 фев 2021, 16:42

Здравствуйте!
Прошу покритиковать, помочь найти путь истинный)
Ищу однокомнатная квартира ( в идеале евро2), от 35м, желательно с отделкой
Для себя(студент), срок сдачи не важен (живу в общаге), бюджет до 8 млн.
Район Люблино
Смотрел:
1) Люблинский парк
+ хорошие планировки
+застройщик точно достроит
+многообещающее благоустройство
- качество строительства
- далековато от метро
- промышленное окружение не слишком обнадеживает

2) Станция Л
+ наличие балконов
+ самая низкая цена
- далеко от метро
-вокруг промка
- проблемный застройщик

3) ЖК Домашний
+ срок сдачи 2021
+ рядом река и парки
+ хорошее благоустройство
- есть только мцд
- осталась только переуступка
Спасибо!

Сообщение **Shuran** » 24 фев 2021, 17:05

steller писал(а) 24 фев 2021, 16:422) Станция Л
+ наличие балконов
+ самая низкая цена

а насколько станция л дешевле в том варианте, который вы смотрите? я вижу мин годную евро2 у пика за 7 лямов https://www.pik.ru/lublinpark/flats/656233, в станции л мин евро 2 тоже 7 лямов, но на 3,5метра больше https://station-l.ru/choose/apartment/7848/ функционал одинаков, лоджия имхо нафик не нужна, думаю, станцию л достроят, но что будет на выходе - хз, с пиком хотя бы все понятно

steller · Сообщение **steller** » 24 фев 2021, 17:14

Shuran писал(а) 24 фев 2021, 17:05а насколько станция л дешевле в том варианте, который вы смотрите? я вижу мин годную евро2 у пика за 7 лямов https://www.pik.ru/lublinpark/flats/656233, в станции л мин евро 2 тоже 7 лямов, но на 3,5метра больше https://station-l.ru/choose/apartment/7848/ функционал одинаков, лоджия имхо нафик не нужна, думаю, станцию л достроят, но что будет на выходе - хз, с пиком хотя бы все понятно

В ЛП я смотрел блок 7 с окнами во двор, так как это показалось наиболее оптимальным вариантом, а там ценник порядка 7.7, например, https://www.pik.ru/lublinpark/flats/598195

Сообщение **Shuran** » 24 фев 2021, 17:18

steller писал(а) 24 фев 2021, 17:14В ЛП я смотрел блок 7

сравнивают сравнимое, блок 7 ключи через 1,5г, поэтому такая цена, смарите котлован

Сообщение **PlanB** » 24 фев 2021, 18:29

steller писал(а) 24 фев 2021, 16:42Прошу покритиковать, помочь найти путь истинный)

Из тех вариантов, что вы рассматриваете, имхо Люблинский парк. Домашний в попе мира без доступа к метро, а станция Л - та же локация, что ЛП, но застрой мутный.

P.S вот готовая евро2 с отделкой в ЖК Влюблино за 7.8 млн. Если не фейк, то кмк отличный вариант.
https://www.cian.ru/sale/flat/248317464/

Локация приятнее чем у всех других ЖК из вашего списка (если закрыть глаза на соседство с ТЦ Москва и этой публикой), зато метро близко, не промзона и в целом эта часть района более обжитая: фитнес центр рядом, магазинов полно.

Azazello · Сообщение **Azazello** » 24 фев 2021, 19:48

PlanB писал(а) 24 фев 2021, 18:29P.S вот готовая евро2 с отделкой в ЖК Влюблино

Это апарты судя по объяве, а не квартира.

Сообщение **PlanB** » 24 фев 2021, 19:52

Azazello писал(а) 24 фев 2021, 19:48 Это апарты судя по объяве, а не квартира.

Да, не заметил. Тогда отвал, если апарты человеку не подходят. Хотя цена

для готовой недвиги с отделкой внутримкад.

Клёна · Сообщение **Клёна** » 23 мар 2021, 15:31

Добрый день! Хотим перебраться с севера в Москву в ближайшие 2-3 года, как раз к моменту поступления старших дочерей в ВУЗ.
-локация: Новая Москва
- Кому: для себя, семья из 5 человек , дети 15,16 и 2 лет
- квартира: 3ка или евро4, обязательно балкон или лоджия
- Когда: ключи не позже лета 2023, покупать планируем в июле, но можем и раньше
- Бюджет: есть 11000000, можем немного добавить
рассматриваю:
ЖК Белые ночи
ЖК Прокшино
ЖК ИСПАНСКИЕ кварталы
Подскажите, к какому проекту лучше присмотреться, так как застройщик один существенных отличий жк, как неопытный покупатель, не вижу.
Всем заранее спасибо!