Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

vkastro · Сообщение **vkastro** » 08 янв 2019, 17:08

Arty, речь о Талисмане на Дмитровском

ЛМарго

Arty писал(а) 08 янв 2019, 17:03 а у Вас возможности съездить на место и оглянуться там нет?
Было бы очень желательно, просто тут в теме по Вашему вопросу мелькали Октябрьское Поле, Петровский Парк, АйЛав, они дороже не просто так, это разного формата районы с Водным Стадионом, где кладбище, СИЗО и большая ЛЭП.

Вот завтра туда поеду, договорилась о встрече в офисе, но это Талисман на Дмитровке, а не на Водном. Да, я понимаю, что я опускаюсь с бизнес на комфорт+, но в моем понимании это хороший компромисс за разницу в цене.

Сообщение **Shuran** » 08 янв 2019, 17:22

ЛМарго, чо у мну ссылка не алё, на этом сайте какая? https://dmitrovskoe.talisman3s.ru/flats/ там с такой ценой не нашел

Arty · Сообщение **Arty** » 08 янв 2019, 17:24

vkastro писал(а) 08 янв 2019, 17:08Arty, речь о Талисмане на Дмитровском

тем более!

Отправлено спустя 2 минуты 26 секунд:

ЛМарго писал(а) 08 янв 2019, 17:11 Вот завтра туда поеду, договорилась о встрече в офисе, но это Талисман на Дмитровке, а не на Водном. Да, я понимаю, что я опускаюсь с бизнес на комфорт+, но в моем понимании это хороший компромисс за разницу в цене.

всё озвученное это комфорт, кроме АйЛава и наверное Невского, но речь не о классе, а о локации именно. в выборке которая рассматривалась локации довольно разные.

ЛМарго

Shuran писал(а) 08 янв 2019, 17:22ЛМарго, чо у мну ссылка не алё, на этом сайте какая? https://dmitrovskoe.talisman3s.ru/flats/ там с такой ценой не нашел

Вот у меня такая картинка открывается:

Сообщение **Shuran** » 08 янв 2019, 17:29

ЛМарго писал(а) 08 янв 2019, 17:28Вот у меня такая картинка открывается:

опять 3 эт

курите форум, в общем, пока

ЛМарго

Shuran писал(а) 08 янв 2019, 17:29 опять 3 эт курите форум, в общем, пока

вот, сорри, исправилась

Flex · Сообщение **Flex** » 08 янв 2019, 21:13

ЛМарго писал(а) 08 янв 2019, 17:31 вот, сорри, исправилась

В Талисмане на Дмитровском стилобат есть? Низкий этаж может быть с сюрпризом.

ЛМарго

Flex писал(а) 08 янв 2019, 21:13
В Талисмане на Дмитровском стилобат есть? Низкий этаж может быть с сюрпризом.

Да, есть, говорят, как 5-й. Завтра все сама на макете у них разузнаю.

ЛМарго

Shuran, понятно, почему путаница была с отображением квартиры. Приехали в офис, эта цена, оказывается, без отделки, т.к. квартира по переуступке)))) Короче, расстроилась совсем, и за дороже на лимон (с учетом отделки), в таком месте не хочу.

Отправлено спустя 4 минуты 6 секунд:

Alex001 писал(а) 08 янв 2019, 10:11
Вам I love советовали с вариком переделать в евро2 с потенциалом роста цены в 40%. Как после этого варианта можно остановиться на Невском я не пойму никогда.
Имхо, ваш выбор в моменте - депозит в зеленом банке под 7.4%, за это время изучайте форум и ждите старты. Как Созреете к покупке, сами поймёте, горизонты расширятся и вопросы отпадут сами собой

Алекс, получается по Вашему пути - деньги в банк и искать дальше. Приехали в офис Талисмана, цена выбранной квартиры не актуальна, вернее, она оказывается, без отделки, т.к. квартира по переуступке)))) Короче, расстроилась совсем, и за дороже на лимон (с учетом отделки), в таком месте не хочу.

vkastro · Сообщение **vkastro** » 09 янв 2019, 18:40

ЛМарго, посмотрите Акваторию (полная дизайнерская отделка, цены от 6,9 были), Дискавери с вайт боксом новый корпус вышел недавно, может что то есть в Вашем бюджете.

Pichugin · Сообщение **Pichugin** » 10 янв 2019, 09:38

Добрый день!
Выбираю 3евро или 3-х комнатную квартиру в ЮАО.
Бюджет до 14-14,5 млн, часть в ипотеку.
Важна транспортная доступность и сроки сдачи в течение года.
Из того, что приглянулась, рассматриваю:
1) ЖК Лесопарковый - дальний от МКАД корпус с окнами на лес, с чистовой отделкой.
Тут сроки немного напрягают, ждать полтора года
2) ЖК Аннино парк - корпус подальше от Варшавки, с отделкой. Немного смущает муравейность и эффект окна в окна.
3) ЖК Гринада - монолитный корпус с видом на лес, переуступ. Смущает возможность прохождения ювх или соединения улиц Новобутовской и Глушко прямо под окнами монолитного корпуса. С учетом цены в 12,3 млн за 83 метра в голом бетоне и удаленности от метро 15 минут пешком, тоже возникают сомнения. Ну и все-таки формально это замкад и Бутово.
Что бы посоветовали выбрать из этих 3 ЖК или предложите другой вариант?

Stepan · Сообщение **Stepan** » 10 янв 2019, 09:49

Pichugin,
Ясеневая 14 блок 1 еще можно посмотреть.

Sarumyan · Сообщение **Sarumyan** » 10 янв 2019, 11:39

dena писал(а) 10 янв 2019, 08:34Всем привет.
есть 23 млн.
привязки к местности нет.
семья с одним ребенком 7 лет.
смотрю ЖК бизнес класса с вводом сейчас или до конца марта-апреля. ключи до лета получить.
евро 3 кк идеальный вариант.
метро пешком обязательно. не ЮВАО, ЮАО.
буду рад советам.
на выходных едем смотреть Вавилове. на вид нравится 2кк https://www.ingrad.ru/vavilove/apartment/2045/
но кухня просится на перенос в комнату 21,84 квм. получилась бы евро 3кк

подскажите пжлст еще ЖК на которые стоит обратить внимание.

Vander Park? Только что сдали, метро рядом, планировки удобные евро 3шки имеются.

Darkfifa · Сообщение **Darkfifa** » 10 янв 2019, 12:18

Pichugin писал(а) 10 янв 2019, 09:38Добрый день!
Выбираю 3евро или 3-х комнатную квартиру в ЮАО.
Бюджет до 14-14,5 млн, часть в ипотеку.
Важна транспортная доступность и сроки сдачи в течение года.
Из того, что приглянулась, рассматриваю:
1) ЖК Лесопарковый - дальний от МКАД корпус с окнами на лес, с чистовой отделкой.
Тут сроки немного напрягают, ждать полтора года
2) ЖК Аннино парк - корпус подальше от Варшавки, с отделкой. Немного смущает муравейность и эффект окна в окна.
3) ЖК Гринада - монолитный корпус с видом на лес, переуступ. Смущает возможность прохождения ювх или соединения улиц Новобутовской и Глушко прямо под окнами монолитного корпуса. С учетом цены в 12,3 млн за 83 метра в голом бетоне и удаленности от метро 15 минут пешком, тоже возникают сомнения. Ну и все-таки формально это замкад и Бутово.
Что бы посоветовали выбрать из этих 3 ЖК или предложите другой вариант?

Ювх может и рядом с Лесопарковым пройти, пока не известно.
Гринада это ЮЗАО уже.