Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Shuran писал(а) 26 апр 2018, 12:42 2м 1эт потом не продать будет

А второй этаж? там тоже скидка хорошая.
Продастся?

Watcher писал(а) 27 апр 2018, 00:04А второй этаж? там тоже скидка хорошая.
Продастся?

вроде есть тема про этажи, и "прописные истины" тоже)

Медовая долина, это деревня там не инфры и магазинов толком нет, я знаю о чем говорю у меня на этой улице была дача, еле продали и бежали от туда))) честно хуже варианта не придумать, моё мнение

Всем привет! Прошу совета:
1.3к от 85м2 - высокие этажи
2.бюджет 16-18, 70% - ипотека
3.ключи 20г
4.СВАО, САО (недалеко от метро, паркинг, рядом зеленая зона, дет.сад, школа)
Выбираю из:
Поляр25 (ждать башни, далековато от метро, паркинг отдельно, промка),
Ботсад2 (к1 и к2, в мой бюджет - без отделки, окна в 3к на север в др корпус),
РК11 (ждать ещё башни, далековато от метро, ЛЭП),
СелигерСити (очень долго ждать ликвид)
ФестивальПарк (дет сад и школы только существующие)
ГринПарк (ждать 6 блок, далековато от метро)

Может что-то упустил??? Помогите)

[quote=Moskir post_id=133182 time=1524737011 user_id=12446]
Приветствую!

Господа, нужна ваша помощь в поиске собственного жилья.
Основные критерии для поиска:
1. 1 ком. квартира или евродвушка (кв. от 35);
2. бюджет 5-6, из которых 3 свои;
3. срок заселение - 4 квартал 2019 года край;
4. пешая доступной до метро (до 15 минут);
5. Москва. Старая или новая, неважно;
6. с черновой или чистовой отделкой.
[[/quote
Жк лучи 1 и 2 очередь

Alexandr495 писал(а) 27 апр 2018, 07:41Может что-то упустил???

Город, Летний сад. В 2021 году метро откроется рядом с домом. До Селигерской сейчас минут 20. Рядом парк, новая школа и сад по плану в 2020 году.

Alexandr495 писал(а) 27 апр 2018, 07:41Всем привет! Прошу совета:
1.3к от 85м2 - высокие этажи
2.бюджет 16-18, 70% - ипотека
3.ключи 20г
4.СВАО, САО (недалеко от метро, паркинг, рядом зеленая зона, дет.сад, школа)
Выбираю из:
Поляр25 (ждать башни, далековато от метро, паркинг отдельно, промка),
Ботсад2 (к1 и к2, в мой бюджет - без отделки, окна в 3к на север в др корпус),
РК11 (ждать ещё башни, далековато от метро, ЛЭП),
СелигерСити (очень долго ждать ликвид)
ФестивальПарк (дет сад и школы только существующие)
ГринПарк (ждать 6 блок, далековато от метро)

Может что-то упустил??? Помогите)

Маяковский https://mayakovskiy.com/plans/korpus2/floor21/flat208 на местности там вполне норм, парк хороший рядом, лицей и садик вроде в самом комплексе.
Водный, можно посмотреть вторичку в башнях, может что с ремонтом приглянется даже (но есть и без ремонта), парковка там дешевая была, около 700к, должна была остаться. https://www.cian.ru/sale/flat/164279085/
Если не нужна прописка (в детсадики и школы она, кстати, не нужна) можно глянуть апартаменты (Флотилия) https://www.cian.ru/sale/flat/177896417/ - у них прикол в том что там куча детских активностей и хороших садиков именно в той зоне.
Кристалл иногда появляются интересные варианты https://www.cian.ru/sale/flat/170123832/ но там парковку уже не купишь.

Но в любом случае у вас пока первая стадия отбора=) Нужно везде ездить-смотреть-шагать, чтобы "место нравилось". Потому что с точки зрения "зеленой зоны с детьми" от СС с коляской до этого сквера дойти нереально, да и в самом сквере находится вообще ни разу не приятно, он весь дышит дмитровкой. Другое дело ГП или ФП, там один переход через дорогу и вы в парке/у воды где правда есть ощущения парка. Ботсад слишком распиарено и этот ад с таким повышением цен за каждый этаж. Кстати БС2 стоит далеко не в самом прикольно месте, речки красивой как на картинках там нет и на что они продают "видовые квартиры" я пока не понимаю, до ближайшего нормального зеленого места (где можно с ребенком погулять и т.д. там нужно идти мимо большой оживленной дороги. В общем вам правда нужно везде походить=) все это ИМХО чистой воды)

Alexandr495 писал(а) 27 апр 2018, 07:41Всем привет! Прошу совета:
1.3к от 85м2 - высокие этажи
2.бюджет 16-18, 70% - ипотека
3.ключи 20г
4.СВАО, САО (недалеко от метро, паркинг, рядом зеленая зона, дет.сад, школа)
Выбираю из:
Поляр25 (ждать башни, далековато от метро, паркинг отдельно, промка),
Ботсад2 (к1 и к2, в мой бюджет - без отделки, окна в 3к на север в др корпус),
РК11 (ждать ещё башни, далековато от метро, ЛЭП),
СелигерСити (очень долго ждать ликвид)
ФестивальПарк (дет сад и школы только существующие)
ГринПарк (ждать 6 блок, далековато от метро)

Может что-то упустил??? Помогите)

карамель

Моисей Шевченко писал(а) 26 апр 2018, 21:20Moskir писал(а) 26 апр 2018, 13:42
Господа, нужна ваша помощь в поиске собственного жилья.
Основные критерии для поиска:
1. 1 ком. квартира или евродвушка (кв. от 35);
2. бюджет 5-6, из которых 3 свои;
3. срок заселение - 4 квартал 2019 года край;
4. пешая доступной до метро (до 15 минут);
5. Москва. Старая или новая, неважно;
6. с черновой или чистовой отделкой;
7. московская прописка

профсоюзная 69, мир митино, римского-корсокого 11

Профсоюзной, 69 - ну это совсем не то, м.б. под сдачу да, но для себя точно нет
Мир митино - далеко от метро, 18-25 минут и МО
римского-корсокого 11 - это совсем далеко от метро

Moskir писал(а) 27 апр 2018, 11:19Профсоюзной, 69 - ну это совсем не то, м.б. под сдачу да, но для себя точно нет
Мир митино - далеко от метро, 18-25 минут и МО
римского-корсокого 11 - это совсем далеко от метро

мир митино - москва, посмотрите селигер еще

Alexandr495 писал(а) 27 апр 2018, 07:41СелигерСити (очень долго ждать ликвид)

а что в вашем понимании "ликвид"?

Alexandr495 писал(а) 27 апр 2018, 07:41Всем привет! Прошу совета:

если есть возможность сдвинуться в СЗАО то Тушино-2018, только со школой/детсадами неясно, но это ж временно, они в итоге будут. Зато метро, парк/река, экология есть.
ГринПарк зачем ждать 6ой блок? У вас в бюджете навалом трешек с 3го блока с ключами в конце 19го (как раз для заезда в 20ом), в том числе с отделкой.

elanka писал(а) 26 апр 2018, 19:48 Понимаю, что все может быть разным. Но то что вы озвучили, МО, правильно понимаю?
Если да, то прописка Мск в приоритете, как бы грустно от этого не было

Можете уточнить, зачем вам прописка в Москве, если вы рассматриваете Крёкшино(Медовая долина)?
Так хоть с какой пропиской, никакой инфраструктуры нет.

Alexandr495 писал(а) 27 апр 2018, 07:41ФестивальПарк (дет сад и школы только существующие)

Я бы на этом остановился.

andrew писал(а) 27 апр 2018, 12:21если есть возможность сдвинуться в СЗАО то Тушино-2018, только со школой/детсадами неясно, но это ж временно, они в итоге будут. Зато метро, парк/река, экология есть.

какая экология на волоколамке?