Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков
За это сообщение автора поблагодарили 34 человека:
RedSquirrelRamySvetlana AлелишналелишнаМарьянаeleonOdritatuMoxepDidirast и ещё 24

Фернандо
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 137
Зарегистрирован: 04 фев 2018, 12:16
Пол: Мужской
Благодарил: 116 раз
Поблагодарили: 32 раза
Не в сети

Сообщение Фернандо »

Med-Vec писал(а) 15 апр 2018, 16:35Добрый день!

Выбираю кв-ру бюджет 4,8-6,5 млн р
Обратил внимание на митино парк и Лучи
один из главных критериев это наличие метро
Квартиру выбираю под себя, 1-2 года могу подождать ...
Что выбрать?
Или подождать другие проекты?
Так же есть мысли может взять готовую вторичку ( в том же митино) :?
Район как я понял без разницы. ЖК Преображение, если подождать готовы. Метро сильно рядом, мцк тоже.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
xex

Йоу
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 02 ноя 2017, 14:57
Пол: Мужской
Благодарил: 55 раз
Поблагодарили: 10 раз
Не в сети

Сообщение Йоу »

Shuran писал(а) 30 янв 2017, 12:56 сравнивать с западным полушарием г. Москвы. имхо нужно быть фанатом юго-востока и "близости к центру" + не думать о здоровье, чтоб тут покупать, т.е. для молодых и не особо семейных, кому на хороший (с т.з. экологии онли) раён пока не хватает
Были на выходных в 21/19.... сейчас предлагают 2 ку (маленькую в П-44Т ) меньше 8 млн (кажется даже 7,5 млн). Дома готовы, заходили и смотрели... ключи уже выдают на эти корпуса...

Вопрос:
1. При аналогичной пешей доступности до метро (не 40 -50 мир до «кольцевой», а аналогично Стахановской) или МЦК какие сейчас есть варианты с ключами в БОЛЕЕ экологичных местах?

Есть ли вообще такие места сейчас?


2. Если смотреть по центовому предложению и срокам получения ключей апрель-июнь, то какие варианты с лучшей экологией, пешей доступностью до метро? Гринада? В Митино ничего нет. Не верится в Мир Митино и там НЕТ пешей доступности - 30 мин, вдоль забора или 20 мин в лес с маньяками - это НЕ_ДОСТУПНОСТЬ

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Йоу писал(а) 16 апр 2018, 15:18При аналогичной пешей доступности до метро (не 40 -50 мир до «кольцевой», а аналогично Стахановской) или МЦК какие сейчас есть варианты с ключами в БОЛЕЕ экологичных местах?
если вы задаете подобный вопрос, значит, экология для вас неважный фактор, кому она важна, сюда не посмотрят, а выше я написал, что хорошие места других денег стоят, в эти деньги нормальная экология тока за мкадом, если речь про готовое. новострой история про стройку в принципе, а не про ключи)

Отправлено спустя 1 минуту 28 секунд:
Йоу писал(а) 16 апр 2018, 15:18Если смотреть по центовому предложению и срокам получения ключей апрель-июнь, то какие варианты с лучшей экологией, пешей доступностью до метро? Гринада?
лучи
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
Йоуvlad86

Med-Vec
новичок
новичок
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 11 мар 2017, 19:37
Пол: Мужской
Не в сети

Сообщение Med-Vec »

Фернандо писал(а) 15 апр 2018, 17:00 Район как я понял без разницы. ЖК Преображение, если подождать готовы. Метро сильно рядом, мцк тоже.
Район хотелось бы ЗАО или СЗАО, преображение далековато, но зато внутри Москвы

Йоу
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 02 ноя 2017, 14:57
Пол: Мужской
Благодарил: 55 раз
Поблагодарили: 10 раз
Не в сети

Сообщение Йоу »

Т.е. на «сегодня» с ключами «до лета» и нормальной экологией и бюджетом до 8 млн с черновой отделкой за 2-ку:
1. Гринада
2. Лучи

(ПИКовские стройки не проходят, т.к. или мусорная куча (Саларьево) или Шоссе вплотную и МКАД рядом (Мещерский лес), а Буниниечкая аллея очень далеко от метро.

Примерно так?

Аватара пользователя
vlad86
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 390
Зарегистрирован: 16 сен 2015, 15:16
Благодарил(а): 636 раз
Поблагодарили: 252 раза
Не в сети

Сообщение vlad86 »

Циан смотрите, по Лучам ещё 7.3-7.5 были предложения по двухам в первой очереди

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36186
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30364 раза
Поблагодарили: 23834 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Йоу

Йоу
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 02 ноя 2017, 14:57
Пол: Мужской
Благодарил: 55 раз
Поблагодарили: 10 раз
Не в сети

Сообщение Йоу »

vlad86 писал(а) 16 апр 2018, 19:01Циан смотрите, по Лучам ещё 7.3-7.5 были предложения по двухам в первой очереди
Там и смотрю. Но когда ключи дадут пока сами продающие не знают. Ну наверно до июля дадут точно :) май то уже «завтра», а в квартиры даже зайти нельзя :)

Аватара пользователя
Sanchess
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1188
Зарегистрирован: 18 окт 2015, 02:31
Пол: Мужской
Благодарил: 570 раз
Поблагодарили: 863 раза
Не в сети

Сообщение Sanchess »

Йоу писал(а) 16 апр 2018, 20:16 Там и смотрю. Но когда ключи дадут пока сами продающие не знают. Ну наверно до июля дадут точно :) май то уже «завтра», а в квартиры даже зайти нельзя :)
Договор долевого участия почитайте, там написано про срок выдачи ключей.

Моисей Шевченко
новичок
новичок
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 16 апр 2018, 17:41
Пол: Мужской
Благодарил: 2 раза
Поблагодарили: 5 раз
Не в сети

Сообщение Моисей Шевченко »

Йоу писал(а) 16 апр 2018, 18:05Т.е. на «сегодня» с ключами «до лета» и нормальной экологией и бюджетом до 8 млн с черновой отделкой за 2-ку:
1. Гринада
2. Лучи
еще мир митино

Йоу
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 02 ноя 2017, 14:57
Пол: Мужской
Благодарил: 55 раз
Поблагодарили: 10 раз
Не в сети

Сообщение Йоу »


Не проходит по критериям Пешая доступность метро и Срок сдачи (уже сорвали?), а по критерию «Москва придёт к ним через лет 5» - в лидерах.

Аватара пользователя
Watcher
постоялец
постоялец
Сообщения: 301
Зарегистрирован: 20 фев 2016, 21:53
Пол: Мужской
Благодарил: 109 раз
Поблагодарили: 119 раз
Не в сети

Сообщение Watcher »

Йоу писал(а) 16 апр 2018, 18:05Т.е. на «сегодня» с ключами «до лета» и нормальной экологией и бюджетом до 8 млн с черновой отделкой за 2-ку:
1. Гринада
Гринада переносит сроки на 3 кв. 2018 (см. изменения в проектной декларации на сайте ЖК).
за 8 двушек нет
без отделки
это все про Гринаду
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Йоу

Моисей Шевченко
новичок
новичок
Сообщения: 56
Зарегистрирован: 16 апр 2018, 17:41
Пол: Мужской
Благодарил: 2 раза
Поблагодарили: 5 раз
Не в сети

Сообщение Моисей Шевченко »

Йоу писал(а) 16 апр 2018, 21:04Не проходит по критериям Пешая доступность метро и Срок сдачи (уже сорвали?), а по критерию «Москва придёт к ним через лет 5» - в лидерах.
это уже ваш субъектив

Йоу
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 02 ноя 2017, 14:57
Пол: Мужской
Благодарил: 55 раз
Поблагодарили: 10 раз
Не в сети

Сообщение Йоу »

Конечно субъектив, был там вчера :) и специально прошёл пешком от метро Пятницкое шоссе. Это жесть как по расстоянию, так и по окружению ... хорошо хоть относительно зимы теперь хороший асфальт двухполоски

Йоу
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 106
Зарегистрирован: 02 ноя 2017, 14:57
Пол: Мужской
Благодарил: 55 раз
Поблагодарили: 10 раз
Не в сети

Сообщение Йоу »

Watcher писал(а) 16 апр 2018, 21:19 Гринада переносит сроки на 3 кв. 2018 (см. изменения в проектной декларации на сайте ЖК).
за 8 двушек нет
без отделки
это все про Гринаду

Жесть... только Лучи что ли?