Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Moxep · Сообщение **Moxep** » 19 окт 2017, 21:08

green-july писал(а) 19 окт 2017, 20:32склоняюсь разложить все деньги на депозиты по 1.3 млн, подождать пол года - год

Разумно.

ЛИ, ссыкотно
Михайлова31 выглядит интересней. «Роснефть» перевела из «Открытия» в МКБ 200 млр https://www.kommersant.ru/doc/3443010

Отправлено спустя 13 минут 46 секунд:

green-july писал(а) 19 окт 2017, 20:32Важен удобный проезд на авто к Волгоградскому/Рязанскому проспектам (к родителям, на дачу), поэтому рассматриваем ЮВАО.

В связи со строительством СевероВосточной хорды можно расширить географию

СергейСергей

ИМХО проценты по депозиту рост стоимости не перекроют. Так как многие застройщики, к которым относится и ЛИ, по мере готовности домов цены поднимают вверх "от балды", без оглядки на спрос, продажи и ситуацию на рынке.

Отправлено спустя 1 минуту 45 секунд:
Есть смысл держать на депозите, что бы поймать что то новое, но вам сроки ввода важны. Зачем обязательно новостройка, смотрите вторичку.

СергейРу

green-july,

готовый монолит, 3 мин до метро
zhk-126-kvartal-t91-p103726?hilit=126+% ... BB#p103726

wave · Сообщение **wave** » 20 окт 2017, 00:05

green-july,
А если пока разложить по банкам и продавать Белые Росы.

Вариант сейчас купить двушку, потом дождаться пока продадите БР и продав двушку купить трешку - очень геморойный. Вы же в ремонт двушки вложитесь. Поэтому если конечная цель - трешка , может имеет смысл сразу на него ориентироваться..

green-july · Сообщение **green-july** » 20 окт 2017, 15:47

Moxep,
Спасибо за наводку с СВХ, проработаю расширение географии.

СергейСергей,
Вторичку тоже смотрю, но пока не могу найти интересный вариант. На относительно новые дома бюджета не хватает, а ютится в хрущевке с кухней 6 метров как-то не хочется.

СергейРу,
Про это ЖК знаю, но в продаже двушек нет пока. Отслеживаю постоянно.

wave,
Тоже обдумаю.

Всем спасибо за комментарии, буду думать и искать!

Dimarik · Сообщение **Dimarik** » 21 окт 2017, 14:57

СергейРу писал(а) 19 окт 2017, 18:16Вэлкам
Если сзао не принципиально, посмотрите грин парк пиковский, там есть неск. секций с отделкой.

Посмотрел Ботанический Сад, очень понравился район, но СЗАО все же в приоритете - по Новой Риге находится дача.
Поэтому и склоняюсь к Хорошевскому, остальное что-то сильно дороже выходит...

remo78 · Сообщение **remo78** » 24 окт 2017, 01:00

Приветствую всех участников форума и снова прошу совета !

Обращалась уже за помощью и советом в июне, но вопрос с покупкой тогда отложился, в том числе в ожидании новых более интересных вариантов

Сама пока не вижу этих новых, появившихся за это время вариантов, но вдруг я что-то упускаю, может какие-то подходящие обьекты скоро могут выйти, о которых я не знаю ...

Пожелания были такие:
1) бюджет 3.3-3.4 наличными, ипотека категорически не рассматривается, ну может 3.5-3.6 самый максимум
2) соответственно, это студия
3) обязательно с отделкой
4) от Юго-Запада до Северо-Востока
5) пешая доступность метро - максимум 10 минут (реальных, а не по описанию застройщика)
6) надежный застройщик
7) пока непонятно будет ли для себя или под сдачу
8) по самой студии - окно строго не на восток и не на север, ну и желательно иметь возможность выбрать этаж (идеально 4-5, может 6-7 этажи).

Из всех вариантов относительно приемлемым был Мещерский Лес, соответственно, как вариант сейчас смотреть 5 очередь, которая вот-вот выйдет в продажу, я так понимаю (хотя неизвестно какой будет ценник и что вообще там будет - например, я заметила на плане на сайте возле 5 корпусов нет красных деревьев, а возле всех остальных есть

)

Какие вариант НЕ нравятся - Римского-Корсакова, Саларьево Парк, Столичные Поляны.

Грин Парк, Селигер Сити прилично дороже получались.

Вот....Помогите, пожалуйста, информацией - есть ли смысл ждать еще, или уже в ближайшие полгода (ну может максимум год) обьектов, удовлетворяющих условиям, ожидать не приходится? Спасибо всем заранее !

Strannik · Сообщение **Strannik** » 24 окт 2017, 01:22

remo78 писал(а) 24 окт 2017, 01:00от Юго-Запада до Северо-Востока

Из всех вариантов относительно приемлемым был Мещерский Лес, со
Какие вариант НЕ нравятся - Римского-Корсакова, Саларьево Парк, Столичные Поляны.

Грин Парк, Селигер Сити прилично дороже получались.

Большой какой у Вас разброс по районам и в тоже время смотрите например на Столичные Поляны, которые на границе ЮЗАО или Мешерский лес рядом с шоссе....

Посмотрите на всякий случай на ПИК Ясеневую....может всеж подойдет....по цене/отделка более менее под Ваши цели, метро чуть дальше...

В Анино-Парк есть сейчас на сайте студия за 3,78...Без отделки....но там сейчас скидки по идее у Пика, хотя это и ЮАО

user2016 · Сообщение **user2016** » 24 окт 2017, 11:59

Добрый день! Посоветуйте пожал-та надежную новостройку с ключами не позднее конца 18 года, в районе с хорошим воздухом, не более 10 минут пешком от метро.
Бюджет - 12,5 млн. руб. Нужна двушка или евротрешка. Рассматриваю СЗАО, СВАО, ЗАО и ЮЗАО в пределах МКАД.

remo78 · Сообщение **remo78** » 24 окт 2017, 20:44

Strannik писал(а) 24 окт 2017, 01:22Большой какой у Вас разброс по районам и в тоже время смотрите например на Столичные Поляны, которые на границе ЮЗАО или Мешерский лес рядом с шоссе....

Спасибо большое за ответ!
Столичные Поляны упомянула, т.к. здесь на форуме мне предлагали рассмотреть как вариант с привлекательной ценой

Но даже если расширить границы желаемого локейшена вижу слишком много минусов в этом ЖК, поэтому из рассмотрения исключила.
А Мещерский лес расположен прямо на границе между тем где хотелось бы территориально и не хотелось бы, т.е. это как бы вариант "за неимением лучшего"...

Соответственно, и Ясеневая 14 и Аннино-Парк совсем не вписываются в пожелания по локейшену...В любом случае спасибо за варианты!

Но неужели больше никаких новых вариантов нет и пока не предвидится ...

alin · Сообщение **alin** » 24 окт 2017, 21:59

Семья, 4 человека. Дети начальная школа.
Что предпочтительнее:
1. Символ
2. А.Павлова
3. Зиларт
4. Сердце столицы.
5. Новочеремушкинская.
В зависимости от выбора корпуса, можно выбрать относительно тихое расположение.
Школа, поликлиники и инфростуктура обязательно.
Сдача желательно не позднее 2019г.

wave · Сообщение **wave** » 24 окт 2017, 23:02

user2016, посмотрите объекты по аукционам. Уже готовое и как правило чуть дешевле соответствующей вторички в районе. сходу - вот
https://xn----8sbmeqrouk.xn--p1ai/obekty ... /1395.html

loky · Сообщение **loky** » 24 окт 2017, 23:23

alin писал(а) 24 окт 2017, 21:59Семья, 4 человека. Дети начальная школа.
Что предпочтительнее:
1. Символ
2. А.Павлова
3. Зиларт
4. Сердце столицы.
5. Новочеремушкинская.
В зависимости от выбора корпуса, можно выбрать относительно тихое расположение.
Школа, поликлиники и инфростуктура обязательно.
Сдача желательно не позднее 2019г.

Похожая ситуация, смотрел тот же список, но еще бы добавил Черняховского от ПИКа. Если нужна инфраструктура, то это не застраиваемые промзоны — Стмвол, Зиларт и Сердце столицы. Новочеремушкинская уже дороже Черняховского, а А. Павлова дороговато для эконом плюса

СергейСергей

ИМХО для семьи с детьми Павлова лучше всего.

wave · Сообщение **wave** » 25 окт 2017, 00:22

loky, все ОК кроме Символа (просто не люблю восток)...и долгая стройка там. отмел бы все такие многоочередные стройки, если надо норм. окружение сразу