Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

1NEO · Сообщение **1NEO** » 26 июл 2017, 23:11

niksa777, не провоцируйте админов на отстрел сообщений, на форуме по каждому ЖК есть своя тема) https://domkad.ru/zhk-seliger-siti-ilmen ... group-t422

wave · Сообщение **wave** » 26 июл 2017, 23:38

niksa777 писал(а) 26 июл 2017, 21:569 - 9.5 за трешку. метраж от 75. метро в 10-15 минут шагом. сроки до 1 кв. 2019. лучше до 4 кв. 2018. Старая москва.
что посоветуете?

ЖК Лучи (даже со сдачей 4кв 2017 есть варианты), Селигер Сити (тут долгая история), Летний Сад. Но вообще вы даже не указали район.

niksa777 · Сообщение **niksa777** » 27 июл 2017, 08:58

wave писал(а) 26 июл 2017, 23:38ЖК Лучи (даже со сдачей 4кв 2017 есть варианты), Селигер Сити (тут долгая история), Летний Сад. Но вообще вы даже не указали район.

Район указал старая москва. кроме ЮВАО. там очистные поля были + НПЗ. Местные говорят, что даже деревья не растут.

Смотрим ЖК Город. Как считаете выбор? Пугает только заселенность в Городе несколько высоток + Сад напротив тоже с десятка два высоток. Муравейники очень нереальные. Стоит смотреть или лучше уже во вторичке?

gurd · Сообщение **gurd** » 27 июл 2017, 09:15

niksa777 писал(а) 27 июл 2017, 08:58Район указал старая москва. кроме ЮВАО. там очистные поля были + НПЗ. Местные говорят, что даже деревья не растут.

Лучи кстати это старая Москва

1NEO · Сообщение **1NEO** » 27 июл 2017, 11:38

niksa777 писал(а) 27 июл 2017, 08:58Смотрим ЖК Город. Как считаете выбор? Пугает только заселенность в Городе несколько высоток + Сад напротив тоже с десятка два высоток. Муравейники очень нереальные. Стоит смотреть или лучше уже во вторичке?

Вполне себе и Город и Сад. В этом году ещё метро откроют и будет всем счастье)

vlad86 · Сообщение **vlad86** » 27 июл 2017, 12:14

niksa777 писал(а) 26 июл 2017, 21:569 - 9.5 за трешку. метраж от 75. метро в 10-15 минут шагом. сроки до 1 кв. 2019. лучше до 4 кв. 2018. Старая москва.
что посоветуете?

трёху 86 метров в пятом корпусе лучей за 8.7 у меня берите, вариант для себя в указанном бюджете

Slon · Сообщение **Slon** » 27 июл 2017, 12:50

niksa777 писал(а) 27 июл 2017, 08:58Район указал старая москва. кроме ЮВАО

Кроме ЮВАО, а смотрите жк Влюблено, которое как раз в ЮВАО.
+1 за Лучи 1 очередь. И почти миллион останется на ремонт.

Сообщение **Shuran** » 27 июл 2017, 15:10

1NEO писал(а) 27 июл 2017, 11:38Вполне себе и Город и Сад. В этом году ещё метро откроют и будет всем счастье)

метро откроют тока селигерскую, от нее до город-сада 1,6км, а 800-летия и Дмитровское ш - 21год и это "пока" https://domkad.ru/razvitie-transportnoj- ... 166#p97166 , поэтому ща в тех краях селигер-сити самое то...вот тока 3ки 72м там с мелкими комнатками, а евро4ки 86 будут выше бюджета сильно
зы в общем, лучи рулят:)

Алексей В

Shuran писал(а) 27 июл 2017, 15:10зы в общем, лучи рулят:)

они, все-таки, сильно дальше расположены (если не в Сити работать) и панель. везде компромисс предстоит)

Stoyana · Сообщение **Stoyana** » 28 июл 2017, 00:25

Shuran писал(а) 27 июл 2017, 15:10метро откроют тока селигерскую, от нее до город-сада 1,6км

Ну и что 1,6км.

12 минут пешком, девушка замеряла :

waterlive писал(а) 27 июл 2017, 21:29Сегодня специально шагометром замеряла за сколько я прохожу 700 метров - 5 минут (в найках) =).

Захар · Сообщение **Захар** » 28 июл 2017, 08:46

Stoyana писал(а) 28 июл 2017, 00:25Ну и что 1,6км.
12 минут пешком, девушка замеряла :

ИМХО такой результат не всем по "карману" . Яндекс 1,6 км дает за 19-20 мин , а это уже не пешая доступность .

waterlive · Сообщение **waterlive** » 28 июл 2017, 09:05

Захар писал(а) 28 июл 2017, 08:46ИМХО такой результат не всем по "карману" . Яндекс 1,6 км дает за 19-20 мин , а это уже не пешая доступность .

Все зависит от количества препятсвий на пути

. Вон, от шоу-рума Поколения до Владыкино 800 м. Яндекс пишет, что идти до метро 10 минут, а чувак на видео дошел за 8 минут плюс 3светофора с ожиданиями по 1 минуте. Еслиб не светофоры то и вовсе минут за 5дошел.

MNU · Сообщение **MNU** » 28 июл 2017, 09:17

Stoyana писал(а) 28 июл 2017, 00:25Ну и что 1,6км.
12 минут пешком, девушка замеряла :

8 км/ч это уже спортивная хотьба, практически полубег, обычно люди так не ходят)

Slon · Сообщение **Slon** » 28 июл 2017, 09:41

Одно дело разок прогуляться в хорошую погоду - другое дело 1,6 км 2 раза каждый день и в дождь и в гололед, на каблуках и с ребенком - это не совсем пешая доступность.

Rosso · Сообщение **Rosso** » 28 июл 2017, 16:30

Селигерская от ЛС - это 3 автобусные остановки, кому пешая/кому не очень. И рано или поздно (пусть даже в 21г) откроют метро 800-летия, которая будет очевидно в пешей. Тк тема называется квартира "для себя", а не инвест/быстрая продажа, то в долгосрочной перспективе метро в пешей у Города/Сада будет. Ну а так да, можно выбрать Селигер и жить у метро, но на стройке, тк в 19 сдаётся только 1ая очередь.) ещё раз, это с т.зр. конечника, в целом Селигер достойный проект, безусловно.