Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Fila · Сообщение **Fila** » 26 июл 2017, 15:38

niksa777 писал(а) 26 июл 2017, 15:03Подскажите по ЖК Влюблино стоит брать для себя или нет?
Пишут что НПЗ рядом, но говорят датчки кругом и выбросы проверяют ежедневно.
Мигрантов полно, но они везде по всей Москве не ужели в люблино всё так дико?

Там не НПЗ главная "фишка", а ТЯК Москва, типа Черкизона

В соседях будут китайцы, вьетнамцы, и прочие легалы-нелегалы. То же и в школах, садах, дети русский язык забудут... Вот под аренду, наверно, пойдет, спрос должен быть неплохой. А для себя - ну не знаю...

pavelsom · Сообщение **pavelsom** » 26 июл 2017, 15:48

niksa777 писал(а) 26 июл 2017, 15:03Пишут что НПЗ рядом, но говорят датчки кругом и выбросы проверяют ежедневно.

Сероводородам вблизи Капотни воняет постоянно

Slon · Сообщение **Slon** » 26 июл 2017, 15:51

Сравнивают комфорт на Аэропорте и бизнес+ на Пресне и спрашивают, что лучше "для себя". Даже не знаю, как ответить

Чингачгук

niksa777 писал(а) 26 июл 2017, 15:03Подскажите по ЖК Влюблино стоит брать для себя или нет?
Пишут что НПЗ рядом, но говорят датчки кругом и выбросы проверяют ежедневно.
Мигрантов полно, но они везде по всей Москве не ужели в люблино всё так дико?
Смотрю продажи стоят на месте. А ом строят, но никто не берет.
Почему?

Не стоит для себя. Продажи неспроста стоят на месте. По совокупности экологии, мигрантов и пробок эти заповедные края одни из худших в старой Москве. Если только из-за ценника, то есть за те же деньги объекты в более благополучных районах

niksa777 · Сообщение **niksa777** » 26 июл 2017, 16:30

а что за объекты? подскажите?

tomato · Сообщение **tomato** » 26 июл 2017, 17:23

Чингачгук, полностью согласен. Смотрю на долину мгу также, хотя она далековата. Как-то давно не было качественных сочных объектов в бизнесе. А что за проект CG на кутузе? это и есть бадаевский завод.
Slon, я не сравниваю, я прицениваюсь, просто отписал что и как я смотрел.
wave, отделка и бюджет очень условные. Праймтайм дорогой мне кажется в нем вэлью совсем нет. Джаз вроде неплохой застройщик, но локация просто ужасная....

Slon · Сообщение **Slon** » 26 июл 2017, 17:31

tomato, Вашим хотелкам соответствует Сити-парк. Хороший комплекс, прекрасный локейшн и перспектива по цене там есть, имхо.

tomato · Сообщение **tomato** » 26 июл 2017, 18:09

Раменки это далеко и не интересно. Мичуринский перенаселенный район, который плохо едет. Начало кутузы и цао это конечно другое дело. В раменках только Долина МГУ как то сможет претендовать на хороший бизнес.

Отправлено спустя 7 минут :

Slon писал(а) 26 июл 2017, 17:31tomato, Вашим хотелкам соответствует Сити-парк. Хороший комплекс, прекрасный локейшн и перспектива по цене там есть, имхо.

там все ок, но ход строительства какой-то подозрительный.

Rosso · Сообщение **Rosso** » 26 июл 2017, 19:20

niksa777 писал(а) 26 июл 2017, 16:30а что за объекты? подскажите?

Какой бюджет и какой метраж/ск комнат смотрите? Что ещё смотрели кроме влюблино? Какие привязки по срокам?

Сообщение **Shuran** » 26 июл 2017, 21:05

niksa777 писал(а) 26 июл 2017, 15:03Подскажите по ЖК Влюблино стоит брать для себя или нет?

вопрос ниачом, см 1 пост темы

one9999 · Сообщение **one9999** » 26 июл 2017, 21:06

tomato писал(а) 26 июл 2017, 17:23Чингачгук, полностью согласен. Смотрю на долину мгу также, хотя она далековата. Как-то давно не было качественных сочных объектов в бизнесе. А что за проект CG на кутузе? это и есть бадаевский завод.
Slon, я не сравниваю, я прицениваюсь, просто отписал что и как я смотрел.
wave, отделка и бюджет очень условные. Праймтайм дорогой мне кажется в нем вэлью совсем нет. Джаз вроде неплохой застройщик, но локация просто ужасная....

1147 на алексеевской. В бюджете будет верхний этаж в хорошей секции, 100 метров. Только без отделки, но парк рядом, район лучший в Свао, сдача 2кв18.

niksa777 · Сообщение **niksa777** » 26 июл 2017, 21:56

Rosso писал(а) 26 июл 2017, 19:20Какой бюджет и какой метраж/ск комнат смотрите? Что ещё смотрели кроме влюблино? Какие привязки по срокам?

9 - 9.5 за трешку. метраж от 75. метро в 10-15 минут шагом. сроки до 1 кв. 2019. лучше до 4 кв. 2018. Старая москва.
что посоветуете?

Rosso · Сообщение **Rosso** » 26 июл 2017, 22:25

niksa777 писал(а) 26 июл 2017, 21:569 - 9.5 за трешку. метраж от 75. метро в 10-15 минут шагом. сроки до 1 кв. 2019. лучше до 4 кв. 2018. Старая москва.
что посоветуете?

С таким бюджетом это скорее евро-3 (2ка с большой кухней). Можно посмотреть ПИК БотСад (со сроками надо уточнять), Летний Сад (там метро дальше, но в перспективе будет близко), Селигер Сити (возможно дороже, но есть скидки вроде). Возможно ещё юг, он все равно приличней ю-в, но тут уж как говорит Шуран, сами смотрите карту и кидайте в ветку свои варианты, добрые люди и покритикуют и посоветуют выбрать ИЗ конкретного.

1NEO · Сообщение **1NEO** » 26 июл 2017, 22:30

Rosso писал(а) 26 июл 2017, 22:25Селигер Сити (возможно дороже, но есть скидки вроде).

72.18 полноценная трёшка отлично вписывается в этот бюджет

niksa777 · Сообщение **niksa777** » 26 июл 2017, 23:03

Селигер это апартаменты? Там комплекс из корпусов высотой в 32 - 38 этажей