Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

СергейРу

andrey_p писал(а) 03 июл 2017, 15:00Срок сдачи? Там только старт продаж сейчас.

При сравнении трэшовых варшавки-каширки-марьино и кошерного почти-Лефортово, срок (почти) не имеет значения.

andrey_p · Сообщение **andrey_p** » 03 июл 2017, 15:06

СергейРу писал(а) 03 июл 2017, 15:02При сравнении трэшовых варшавки-каширки-марьино и кошерного почти-Лефортово, срок (почти) не имеет значения.

Забыли добавить почти перед "трэшовых варшавки"))))

СергейРу

andrey_p писал(а) 03 июл 2017, 15:06Забыли добавить почти перед "трэшовых варшавки"))))

Если внимательно перечитать мнения форумчан о Варшавке, станет очевидно, что "почти" там не актуально.

andrey_p · Сообщение **andrey_p** » 03 июл 2017, 15:15

Ну вот хоть убей, но по району мне Варшавка нравится больше, чем ЖК Золотая Звезда, ЖК Поколение, ЖК Город, ЖК Летний сад и некоторые другие "более престижные" и иногда советуемые на форумах варианты.
Я не говорю, что Варшавка мне 100% нравится, смущает и близость шоссе и немного планировка, и то, что дом панельный, но в целом нормально.

Сообщение **Shuran** » 03 июл 2017, 15:16

andrey_p писал(а) 03 июл 2017, 14:53Просьба предложить хотя бы 1 реальный вариант с инфраструктурой сейчас в пределах МКАД без "маргиналов" за 12 млн ?

Shuran писал(а) 02 июл 2017, 12:28а мож и евро 3ка 62м, но на Черняховского, 19

andrey_p · Сообщение **andrey_p** » 03 июл 2017, 15:19

Это от застройщика на сайте или переуступка?

Сообщение **Shuran** » 03 июл 2017, 15:20

andrey_p писал(а) 03 июл 2017, 15:19Это от застройщика на сайте или переуступка?

это с сайта пика. но переуступ всегда дешевле

СергейРу

andrey_p писал(а) 01 июл 2017, 12:12Или близость варшавского шоссе делает этот объект сразу непригодным для проживания

Именно так.

Natatar · Сообщение **Natatar** » 03 июл 2017, 15:34

Shuran писал(а) 03 июл 2017, 15:20это с сайта пика. но переуступ всегда дешевле

Я извиняюсь, а переуступ возможен если часть средств в ипотеку? Можно в лс?

Сообщение **Shuran** » 03 июл 2017, 15:37

Natatar писал(а) 03 июл 2017, 15:34Я извиняюсь, а переуступ возможен если часть средств в ипотеку?

возможен. в тех же банках, которые аккредитовали застроя. но не все они готовы работать с переуступом

Захар · Сообщение **Захар** » 03 июл 2017, 15:41

andrey_p писал(а) 03 июл 2017, 15:15Ну вот хоть убей, но по району мне Варшавка нравится больше,

Главная фраза дискуссии !!! ИМХО Варшавка ваше все )) Она вам приглянулась . Берите там и не о чем не думайте

СергейРу

Захар писал(а) 03 июл 2017, 15:41и не о чем не думайте

не айс совет.
о ребёнке дышащим выхлопами, с одной стороны и выбросами с бирюлёвских МСЗ и ТЭЦ было бы неплохо подумать перед покупкой.

Сообщение **Shuran** » 03 июл 2017, 15:45

Захар писал(а) 03 июл 2017, 15:41Она вам приглянулась . Берите там и не о чем не думайте

это ТОЛЬКО если человек мск знает и разницу между районами понимает

Lissi · Сообщение **Lissi** » 03 июл 2017, 16:06

andrey_p писал(а) 02 июл 2017, 12:30Тушино мне понравилось по окружению и району, но там в 12 млн двушка 70 метров, которая переделывается в трешку, и без отделки.
Но в Тушино смущает другое - там же супер Мега стройка, которая будет продолжаться только по графику до 2023 года, и сейчас в том районе кроме стадиона никакой инфраструктуры, если не переходит Волоколамское шоссе. Если рассматривать как вторую квартиру при уже имеющемся жилье, то вариант на будущее очень хороший. Но надо сейчас)

Тушино- точно не мой вариант, но в случае автора, если бы он меня на самом деле устраивал всем, кроме стройки в ближайшие 5 лет, я бы взяла его, тем более, если вся инфраструктура есть через дорогу. Зато по окончанию строительства будет 100 % то, что Вы хотите.

andrey_p · Сообщение **andrey_p** » 03 июл 2017, 16:19

Lissi писал(а) 03 июл 2017, 16:06Тушино- точно не мой вариант, но в случае автора, если бы он меня на самом деле устраивал всем, кроме стройки в ближайшие 5 лет, я бы взяла его, тем более, если вся инфраструктура есть через дорогу. Зато по окончанию строительства будет 100 % то, что Вы хотите.

Где гарантия что всю инфраструктуру построят как обещают, и что стройка закончится через 5 лет, а не растянется на 8-10 ?