Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

[RedSquirrel]

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

[andrey_p]

andrey_p, ахтунг, какой еще кабинет, когда у вас обе спальни на варшавку

[andrey_p]

andrey_p, ахтунг, какой еще кабинет, когда у вас обе спальни на варшавку

Ну вообще-то в спальне 3 окна, из которых только 1 выходит на Варшавку.

[Апельсиныч]

из которых только 1 выходит на Варшавку.

это можно сразу в юмор:)
зы а 2 другие вдоль варшавки смотреть будут
зы тут не просто так темы ВШ141 нет, хотя адрес в продаже года 3...

[aryndin99]

Если есть желание брать юг, то Маршала Захарова гляньте - там место на порядок лучше и застройка точечная. Хотя самые лучшие планировки у застроя там уже ушли. Но вот интересный вариант, например
https://www.cian.ru/sale/flat/159133196/

[Йеннифер]

andrey_p, прекрасно понимаю Ваше упорство в желании иметь отделку (мы свою первую квартиру покупали с годовалым ребенком на руках и не было ни денег, ни возможности делать ремонт. Поэтому купили вторичку в хорошем состоянии и успокоились). Но выше правильно говорят: Вы хотите выкинуть немаленькую сумму на какой-то неликвид, из которого через полгода жизни захочется сбежать. Почему не хотите поснимать и по районам хоть примерно определиться? Боитесь, что деньги обесценятся? Тогда вон на циане переуступка ЧХ19 висит за 11.7 (евротреха с 2 окнами в кухне, можно в трешку переделать с проходной кухней). Пока построится - на ремонт накопите.
Не надо выбирать из какого-то барахла, чтобы потом не знать, как избавиться.

[HonGilDon]

Тогда вон на циане переуступка ЧХ19 висит за 11.7 (евротреха с 2 окнами в кухне, можно в трешку переделать с проходной кухней).

Даже дешевле есть

[Denero]

Всё предельно просто - с бюджетом в 12 лямов не нужно выбирать из этого трэша. Просто нужно снизить комнатность (для 3х человек) и появятся нормальные варианты, без шоссе-жд-промзон под окном.

Через 5-7 лет поменяете на 3-4 комнатную.

Тогда получится, что автор будет бесконечно копить на квартиру. Я бы не хотел покупать жилье для временного пользования, а потом снова копить. Лучше в таком случае реально пожить на съеме. А вообще, если уж человек совета просит, то он решил выбрать что-то по своему бюджету. Из перечисленных вариантов мне жк Ясный кажется самым нормальным. Если вы готовы смириться с Каширкой по соседству. Тогда лучше брать квартиру где-то повыше, и с окнами во двор. А так вариант ничего. Вообще, у каждого комплекса есть свои неостатки и достоинства, каждый выбирает квартиру по своим критериям, и думает, на какие из особенностей готов закрыть глаза.

[СергейРу]

Если вы готовы смириться с Каширкой по соседству.

Глупо, мириться с шоссе, производящим газ, пыль и шум, имея бюджет 12 лямов.

[andrey_p]

Тогда получится, что автор будет бесконечно копить на квартиру. Я бы не хотел покупать жилье для временного пользования, а потом снова копить. Лучше в таком случае реально пожить на съеме. А вообще, если уж человек совета просит, то он решил выбрать что-то по своему бюджету. Из перечисленных вариантов мне жк Ясный кажется самым нормальным. Если вы готовы смириться с Каширкой по соседству. Тогда лучше брать квартиру где-то повыше, и с окнами во двор. А так вариант ничего. Вообще, у каждого комплекса есть свои неостатки и достоинства, каждый выбирает квартиру по своим критериям, и думает, на какие из особенностей готов закрыть глаза.

А на Варшавке что смущает?

[jktxrf]

А на Варшавке что смущает?

Варшавка. и район дешевый-паршивый, окружение там даже на спутнике внушает...но вы прям настаиваете жить на шоссе, хотя денег хватает на нормальное место. прям бабло карман жжот

[andrey_p]

Варшавка. и район дешевый-паршивый, окружение там даже на спутнике внушает...но вы прям настаиваете жить на шоссе, хотя денег хватает на нормальное место. прям бабло карман жжот

Приведите пример хотя бы одного нормального места, где можно жить сейчас, а не через 5-10 лет: пока только Тушино, но там голое поле.
Только плиз не надо сыпать в личку и сюда своими предложениями по переуступке, я понимаю, что тут все рассматривают обьекты с точки зрения инвестиций, не жилья, но покупать в ЖК Золотая звезда меньшую площадь дороже по переуступке, чем сейчас предлагает Застройщик со всеми скидками и большей площади - это надо быть полным дураком.
Да и сам район ЖК Золотая звезда - лично для меня в 100 раз более неуютный (по крайней мере сейчас), чем Чертаново Южное.
Но типа котируется у "инвесторов"

Отправлено спустя 3 минуты 44 секунды:

Варшавка. и район дешевый-паршивый, окружение там даже на спутнике внушает...но вы прям настаиваете жить на шоссе, хотя денег хватает на нормальное место. прям бабло карман жжот

Если рассматривать вариант выбора из 3-х зол, то мне выше посоветовали Ясный, а не Варшавку.
Вот в Ясном меня как раз и смущает Каширка.

[Shuran]

Только плиз не надо сыпать в личку и сюда своими предложениями по переуступке

вы меня явно попутали с кем-то. покупайте Варшавку. тема закрыта

[andrey_p]

вы меня явно попутали с кем-то. покупайте Варшавку. тема закрыта

Про предложения - я не про вас конкретно, а про других товарищей с форума.
Просьба была ко всем форумчанам предложить нормальные варианты, не принимайте на свой счет
Просьба предложить хотя бы 1 реальный вариант с инфраструктурой сейчас в пределах МКАД без "маргиналов" за 12 млн ?
Были стоящие варианты Тушино - но там стройка до 2023 года и нет инфраструкутры
Лучи - но как по мне немного деревня.
Переделкино Ближнее - далеко от МКАД

Мне особо нравится совет подождать Ясеневой от ПИКа, но при этом ни в коем случае не брать Ясный.
Ясеневая от ПИКа будет в 100 метрах от Ясного. Просто влияние шоссе будет заметно меньше.

[СергейРу]

andrey_p, пик, Лефортово, двухи 2КМ6 - 10500. Идеальна для перепланировки в трёху.

[andrey_p]

Срок сдачи? Там только старт продаж сейчас.