Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Lumi Siili · Сообщение **Lumi Siili** » 10 дек 2016, 10:30

Алексей В эту фразу полгода-год назад можно было отнести к Городу. в цену ЛС, по ощущениям, уже все заложено

В ЛС сейчас трешки в корпусе 4Б начинаются от 117 за метр. В Городе от 129. Притом, что срок сдачи у них отличается на полгода, а надежность застройщика несопоставима.

Заяц · Сообщение **Заяц** » 10 дек 2016, 11:11

Lumi SiiliВ ЛС сейчас трешки в корпусе 4Б начинаются от 117 за метр. В Городе от 129. Притом, что срок сдачи у них отличается на полгода, а надежность застройщика несопоставима.

что то не понял логику.
Во-первых, площади трешек у Города намного меньше, то есть конечная цена намного ниже.
Во-вторых, что означает фраза "срок сдачи у них отличается на полгода, а надежность застройщика несопоставима", если первая половина ее говорит в пользу Города, а вторая половина - в пользу ЛС? Что вы хотели сказать то? Или это просто набор фактов?

Lumi Siili · Сообщение **Lumi Siili** » 10 дек 2016, 11:45

Заяц Что вы хотели сказать то?

Я хотела сказать, что сейчас за 11 млн можно купить трешку 82 метра в Городе на 8 этаже или трешку 90 метров в ЛС на 9 этаже. А сдаются они практически в одно и то же время, на мой взгляд конечника (Эталон часто досрочно сдает, а про застройщика Города мы вообще мало что знаем). Квартиры в ЛС за счет новогодних акций стали дешевле, чем были на старте (емнип, начинали они от 125 за метр). Инвеста, конечно, нет. Но для себя, имхо, сейчас выгоднее брать в ЛС.

Заяц · Сообщение **Заяц** » 10 дек 2016, 13:14

Lumi Siili, да... планировки трешек у ЛС еще намного лучше, если для себя

REBE.L · Сообщение **REBE.L** » 10 дек 2016, 14:40

Профи, прошу реального совета, поскольку сам пока не в теме и лишних средств особо нет.. С учетом того, что пока нет ни достоверных планировок, ни реальных цен - чисто "по месту" и инфраструктуре: что для себя (не инвест...) лучше подбирать проект у м. Анино (рядом с Варшавское ш. 141) или у м. Домодедовская - ул. Генерала Белова; при исходном условии, что ребенокчерез два года в первый класс, ну,как следствие, секции и т. п. станут насущной потребностью...

Сообщение **Shuran** » 10 дек 2016, 14:59

REBE.L Профи, прошу реального совета

профи не советуют место, они советуют В месте, которые Вы выбрали: ВАМ там жить, а не им

REBE.L · Сообщение **REBE.L** » 10 дек 2016, 15:02

Понял, спасибо - будем изучать матчасть...

В тени · Сообщение **В тени** » 10 дек 2016, 15:26

Что выбрать - Сити-парк или Прайм тайм? Нужна трешка для себя 80-86 кв.м.

Strannik · Сообщение **Strannik** » 10 дек 2016, 15:52

REBE.L рофи, прошу реального совета, поскольку сам пока не в теме и лишних средств особо нет.. С учетом того, что пока нет ни достоверных планировок, ни реальных цен - чисто "по месту" и инфраструктуре: что для себя (не инвест...) лучше подбирать проект у м. Анино (рядом с Варшавское ш. 141) или у м. Домодедовская - ул. Генерала Белова; при исходном условии, что ребенокчерез два года в первый класс, ну,как следствие, секции и т. п. станут насущной потребностью.

Как по мне - то поприятнее для жизни будет на Домодедовской. Чисто мое субъективное мнение...

Trud · Сообщение **Trud** » 10 дек 2016, 19:40

В тениЧто выбрать - Сити-парк или Прайм тайм? Нужна трешка для себя 80-86 кв.м.

Не посоветую Прайм тайм. В том районе жила сама и живут сейчас знакомые (район Песчаных улиц и вокруг). С постройкой огромного стадиона постоянно жалуются на шум, который идет оттуда + толпы болельщиков, которые бродят вокруг, пьют и писают во дворах.

Алексей В

Lumi Siili 11 млн можно купить трешку 82 метра в Городе на 8 этаже или трешку 90 метров в ЛС на 9 этаже

я не вижу в этих ценах какого-то подарка судьбы, в стоимость которого не заложена близость будущего метро. 125-130 тыс/м - приятная, конечно, цена, но и ЖК эти очень далеки от центра, до которого в подземке придется ехать полчаса

Tempolus · Сообщение **Tempolus** » 14 дек 2016, 14:10

Можете посоветовать, на какой ЖК стоит обратить внимание, или вообще ко вторичке обратиться...

Дано: покупка 2-х (можно 3-х комнатной) квартиры в новостройке в пределах старой Москвы в пешей доступности (не более 5 минут - до 500 +/-метров) от станции метро (можно строящейся станции, сдача которой не позднее сдачи ЖК).
Бюджет покупки - 9-10 млн. + ипотека на максимум 2 млн.

Присматривался к ЖК Поколение, Life-Ботанический сад (но там цена улетела), Город на реке Тушино (там до метро далековато).

Отправлено спустя 1 минуту 49 секунд:
И да, метро желательно не удаленное от кольцевой линии, т.е. до нее не более 20-25 минут на метро

Сообщение **Shuran** » 14 дек 2016, 14:21

Tempolus Город на реке Тушино (там до метро далековато).

это шутка такая?

если так кидает по всем раёнам, карту на новостройкине курить ближ месяц-два имхо. и наш форум тоже, выбор колоссальный, когда с местом определитесь, накидайте жк, покритикуем

Tempolus · Сообщение **Tempolus** » 14 дек 2016, 14:29

Shuranэто шутка такая?
если так кидает по всем раёнам, карту на новостройкине курить ближ месяц-два имхо. и наш форум тоже, выбор колоссальный, когда с местом определитесь, накидайте жк, покритикуем

Не соглашусь с Вами насчет выбора, ЖК с расстояние от метро в пределах 5 минут (500 метро) и расстоянием от кольцевой в пределах 20-25 минут не так и много.

Сообщение **Shuran** » 14 дек 2016, 14:33

Tempolus ЖК с расстояние от метро в пределах 5 минут (500 метро) и расстоянием от кольцевой в пределах 20-25 минут не так и много.

Вам бы для начала надо понять РЫНОК - насколько "не так и много", накидывать 10-15 жк про всей мск нет смысла, если по месту понимания нет, для этого и отправил на карту новостройкина, место - это САМОСТОЯТЕЛЬНЫЙ выбор в недвиге, а не научный тык в рекламу. а когда станет понятно место, то и критерии могут до реальных измениться, с 5мин до метро, до 10, например