Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Сообщение **Shuran** » 27 сен 2015, 11:37

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

Йеннифер

Tempolus, как вы тогда рассматривали Поколение, если там до метро минут 12 минимум?

Кристина

Рассматриваю покупку квартиры на главмосстроя в Солнцево от стройиндустрия4, кто покупал у них?Стоит ли с ней связываться ? Какие могут быть риски? Не нравится что у них собственность можно только через 1,5 оформить ,из за чего так? Ключи обещают уже в январе и цены значительно ниже ,с дск советуют не связываться вообще , типа у них плохи дела ..

Сообщение **Shuran** » 16 дек 2016, 15:27

Кристина Какие могут быть риски? Не нравится что у них собственность можно только через 1,5 оформить ,из за чего так? Ключи обещают уже в январе и цены значительно ниже ,с дск советуют не связываться вообще , типа у них плохи дела ..

никаких рисков, дом построен, дск1 под фск лидер, если нужна собсть быстрее - оформляйте по суду, схема по предам - фирменный конек дск1 с 90х гг:)

Stella · Сообщение **Stella** » 16 дек 2016, 17:13

Добрый день. Прошу совета. Ищем евротрешку/трешку от 70 метров с высокими потолками от 3 метров. Район Беговая/Полежаевская/Аэропорт.
Будем брать в ипотеку, так что чем меньше, тем лучше. Идеальный бюджет - 12-13 плюс готовность взять на стадии котлована и подождать.
Рассматривали разные варианты. Самым рабочим показался ПИКовский проект на Черняховского, пока не узнали (спасибо форуму) про эстакаду и соответствующий риск получить магистраль под окном.
Лица, Прайм-тайм и Дыхание капитально выходят за рамки бюджета.
Может быть, мы каки-то проекты упустили?

Сообщение **Shuran** » 16 дек 2016, 17:18

Stella Самым рабочим показался ПИКовский проект на Черняховского, пока не узнали (спасибо форуму) про эстакаду и соответствующий риск получить магистраль под окном.

поэтому во двор надо брать, щас во 2с висит евро3ка 70,16 за 12,85 на 12эт, эстакада будет со стороны жд

Stella · Сообщение **Stella** » 16 дек 2016, 17:21

Shuranпоэтому во двор надо брать, щас во 2с висит евро3ка 70,16 за 12,85 на 12эт, эстакада будет со стороны жд

На брони есть квартира, но выкупать страшно, потому что воображение рисует третье транспортное, от которого при таком удалении окнами во двор не спастись. Может быть, у форумчан есть понимание, какие еще проекты могут быть в ближайшее время в этих районах, чтобы сидя на низком старте, успеть купить в первые дни продаж? Или просто мы что-то пропустили

Сообщение **Shuran** » 16 дек 2016, 17:32

Stella потому что воображение рисует третье транспортное

на 1стр темы ЧХ есть схема, воображение должно поверить своим глазам, а если бронили на старте, вряд ли по 160 чота приличное найдете в тех краях
по другим скорым стартам вблизи тут есть свои темы: династия от сезара (холодильник) и зорге,9 от ст-мишеля, но первая будет дорогая, вторая место хуже (ТЭЦ, жд, промка) и застрой хз кто

Stella · Сообщение **Stella** » 16 дек 2016, 18:06

Shuran воображение должно поверить своим глазам

Не совсем поняла. Вроде эстакада 21 метр, правильно? А это по три полосы в каждую сторону.

Shuran по другим скорым стартам вблизи тут есть свои темы: династия от сезара (холодильник) и зорге,9 от ст-мишеля, но первая будет дорогая, вторая место хуже (ТЭЦ, жд, промка) и застрой хз кто

Спасибо! Их тоже видели. И Династия все молчит насчет стартовых цен, как партизан.
А Зорге мне кажется вообще апартами влепят, слишком уж большой муравейник и много школ под него надо.

bestann · Сообщение **bestann** » 16 дек 2016, 19:38

LadybirdДобрый день! Ищу 2-комн.квартиру для жизни. Бюджет не более 8.5 млн.руб. (из них 5 млн.свои, остальное ипотека), но чем дешевле, тем лучше.

На Авиаторов сейчас от Мореалстроя 8,65 млн четырехкомнантые, если не врут. А стоили почти 10 млн.

Vic_718 · Сообщение **Vic_718** » 17 дек 2016, 00:49

Форумчане, добрый день!

Выбираю квартиру для себя. Прошу совета. Ниже вводные:

(а) Бюджет. Хочется уложиться в 13 млн. Можно немного ипотекой добрать.
(б) Квартира. Нужна двушка с большой кухней-гостиной или просто двушка. По метражу хочется метров 65-70, но можно и 55. Наверное, можно апартаменты.
(в) Районы. Не важно. Желательно ближе к центру с хорошей транспортной доступностью и близостью метро.
(г) Срок сдачи. Где-то 18-19 год.
(д) Хотелось бы высокие потолки, подземный паркинг.

Просмотренные варианты: Пресня Сити, Вандер Парк, 1147, РГ Каховская и все, что строят в большом сити. Обсуждал также ЗИЛАРТ и Символ.

Наиболее логичным по соотношению цена-качество кажется Пресня. Очевидные минусы: апартаменты и плохая инсоляция. Вандер Парк - дорого и на перекрестке двух не самых прекрасных дорог. 1147 - неплохая локация, хотя и соседство не очень и ценник задран (а понимания что это будет качественный бизнес нет). Каховская - потолки 2,7 и ценник уже ого-го... Большой сити - понимания, что из этого получится еще меньше, чем с ЗИЛАРТОМ и Символом...

Может быть, еще что посоветуете или поможете с чем-то из списка выше определиться?

Сообщение **Shuran** » 17 дек 2016, 01:53

Vic_718 Может быть, еще что посоветуете

сити парк

В тени · Сообщение **В тени** » 17 дек 2016, 11:12

TrudНе посоветую Прайм тайм. В том районе жила сама и живут сейчас знакомые (район Песчаных улиц и вокруг). С постройкой огромного стадиона постоянно жалуются на шум, который идет оттуда + толпы болельщиков, которые бродят вокруг, пьют и писают во дворах.

Выбрали в итоге сити парк - так как цена ниже, потолки выше и вообще ЦАО как никак.

Vic_718 · Сообщение **Vic_718** » 17 дек 2016, 12:14

Shuranсити парк

Шуран, спасибо! Про эту новостройку услышал только вчера - сегодня поеду смотреть. Там окружение, правда, не совсем понятное. Того и гляди, все вокруг начнут сносить. И, судя по ветке на форуме, дороговато.

Вовчик

Vic_718Шуран, спасибо! Про эту новостройку услышал только вчера - сегодня поеду смотреть. Там окружение, правда, не совсем понятное. Того и гляди, все вокруг начнут сносить. И, судя по ветке на форуме, дороговато.

Зато просто несравнимо ни с одной стройкой на сегодняшний день! Однозначно - это лучший выбор и по месту и по уровню дома и по цене (пока)...

Vic_718 · Сообщение **Vic_718** » 17 дек 2016, 16:53

ВовчикЗато просто несравнимо ни с одной стройкой на сегодняшний день! Однозначно - это лучший выбор и по месту и по уровню дома и по цене (пока)...

Ценник уже не очень (относительно не очень). Если быть точным, то 230 000 за квадрат. Только что из офиса продаж. Однушка (спальня + кухня-гостиная), 65 квадратов, 4 этаж - 15 млн ровно.