Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.

Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/

если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106

-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов

зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков

vasya_666 Глобально, понятно, что могут кинуть их опять и никто гарантии не дает, но посыл пока такой.

да, не спора ради, но в этом письме указано, что ввод домов должен быть быть в 17году, а там пока тока сносят элеваторы, так что будем поглядеть что же именно построят для них, в высотки лично мне ни разу не верится, да и в письме о них не сказано, сказано про место, уже хлеб

JokerА я про Домашний аргументы не понял что-то. Там такое активное строительство, по-моему, даже график опережают (ну по крайней мере позиционируют так). А экология – так она в Москве везде примерно одинаковая. Зато здесь набережная, река, свежий воздух, вид из окна отличный.

От соседства очистных сооружений такой свежий запах будет..

Добрый день

Помогите с советом
Есть я и есть девушка, планируем в будущем семью и двух детей . Сейчас снимаем квартиру в районе Коньково.
Требования и возможности:
1) Текущий реальный бюджет: ~11 500 000 рублей (плюс-минус, можем подвинуться в пределах полумиллиона в большую сторону)
2) Хотим трешку, площадью от 75кв.метров
3) Обязательно в пределах МКАД
4) От метро не более 15 минут пешком
5) Не ЮВАО
6) Рядом что-то из зелени, где можно погулять

Смотрели следующие ЖК:
1) Тушино 2018 очень нравится, но трешку не потянуть, читал, что некоторые берут там двушки 70 квадратов и делают из них трешки. Есть ли смысл?
2) Грин Парк. Тоже очень нравится по всем показателям, но за имеющийся бюджет хватит только на маленькую трешку 68 квадратов, что мне кажется маловато для семьи с двумя детьми (или норм?). Плюс ко всему на всех планах не обнаружил балконов/лоджий. Это правда?
3) ЖК Ясный. Далеко от центра, вечные пробки по этому направлению, тоже вариант не особо понравился
4) ЖК Поколение. По цене проходим, трешки нормальной площади и планировки, но на официальном сайте большие трешки только в первом корпусе, во втором почему то все маленькие. Ну и в целом промзона немного смущает
5) ЖК Символ. Не нашел цен, проходим ли с имеющимся бюджетом, чтобы купить трешку?

Везде есть минусы, голова идет кругом.
Что посоветуете? Может какие ЖК упустил?
Или лучше не торопиться, а накопить за следующий год еще 4-5 миллионов и рассматривать что-то в районе 14-15 миллионов за трешку?

Заранее спасибо за помощь

Perry_Cox, в этом бюджете надо смареть не 5 вариантов, а 25, карта объектов на новостройкине в помощь. и если нет цен на сайте где-то, то проще самому позвонить застрою, чем спрашивать их на форуме - ведь "смотрят" не на сайтах, а в живую! так чта запасайтесь временем, терпением и все будет

Perry_CoxДобрый день

Помогите с советом
Есть я и есть девушка, планируем в будущем семью и двух детей . Сейчас снимаем квартиру в районе Коньково.
Требования и возможности:
1) Текущий реальный бюджет: ~11 500 000 рублей (плюс-минус, можем подвинуться в пределах полумиллиона в большую сторону)
2) Хотим трешку, площадью от 75кв.метров
3) Обязательно в пределах МКАД
4) От метро не более 15 минут пешком
5) Не ЮВАО
6) Рядом что-то из зелени, где можно погулять
?..........
Ну и в целом промзона немного смущает
5) ЖК Символ....

ЖК Символ находится именно в ЮВАО в самой что есть хардовой промзоне, из которой обещают сделать конфетку. Пусть там вначале вырастут деревья, после того как 60 лет был крупнейший металургический завод средней полосы России. Жить у въезда в Третье кольцо...сомнительно для здоровья беременных и будущих детей. Вы правильно говорите, что ищите где зелено, и если действительно хотите здоровых детей, то обратите внимание на 2-3 проекта в СЗАО и ЮЗАО за пределами МКАД в Старой Москве, потому что все внутри МКАД - компромисс между здоровьем и комфортом. На худой конец Грин Парк..
А что, девушка на двушку не согласна, или хочется ее впечатлить? Смотрите, не разбалуйте до времени, а то потом ей трешки мало покажется и райончик окажется уже не тем. Почему то хочется Вам посоветовать не ЖК, а не торопиться, квартира от Вас не убежит, цены еще год будут топтаться в пределах нынешних...

ЧингачгукЖК Символ находится именно в ЮВАО в самой что есть хардовой промзоне, из которой обещают сделать конфетку. Пусть там вначале вырастут деревья, после того как 60 лет был крупнейший металургический завод средней полосы России. Жить у въезда в Третье кольцо...сомнительно для здоровья беременных и будущих детей. Вы правильно говорите, что ищите где зелено, и если действительно хотите здоровых детей, то обратите внимание на 2-3 проекта в СЗАО и ЮЗАО за пределами МКАД в Старой Москве, потому что все внутри МКАД - компромисс между здоровьем и комфортом. На худой конец Грин Парк..
А что, девушка на двушку не согласна, или хочется ее впечатлить? Смотрите, не разбалуйте до времени, а то потом ей трешки мало покажется и райончик окажется уже не тем. Почему то хочется Вам посоветовать не ЖК, а не торопиться, квартира от Вас не убежит, цены еще год будут топтаться в пределах нынешних...

Спасибо за ответ! А что скажете про остальные мною перечисленные комплексы?
Задача не впечатлить, а просто подумав, и посмотрев на знакомых, поняли, что если в будущем иметь 2 детей, то двушки будет маловато, лучше трешку. Да и покупаем с целью долгого проживания, а не менять квартиру потом с двушки на трешку и т.д.

Perry_CoxСпасибо за ответ! А что скажете про остальные мною перечисленные комплексы?
Задача не впечатлить, а просто подумав, и посмотрев на знакомых, поняли, что если в будущем иметь 2 детей, то двушки будет маловато, лучше трешку. Да и покупаем с целью долгого проживания, а не менять квартиру потом с двушки на трешку и т.д.

Ясный - это на мой взгляд проблемно-экологическое место: каширка прям под окнами, перекресток, автобусный парк...достаточно просто прогулятся вдоль и подышать активно, чтобы расхотелось там думать про экологию..."погулять в парке" - там тоже не в пешеходной доступности"

ТУ - основная засада - это в том, что вокруг будет все активно строится после заселения еще года 4....также для себя надо решить про готовность жить рядом с огромным ТЦ...для сравнения посмотрите на какой-нить Вегас....

Символ - аналогично Ясному, с точки зрения жизни на шоссе ((

Вообще на мой вгляд требования метро-15 минут + парк в нормальном понимании (а не аллея шириной 10 метров и длиной 500) в пешей доступности + внутри МКАД среди новостроек очень мало выбора...

ShuranPerry_Cox, в этом бюджете надо смареть не 5 вариантов, а 25, карта объектов на новостройкине в помощь. и если нет цен на сайте где-то, то проще самому позвонить застрою, чем спрашивать их на форуме - ведь "смотрят" не на сайтах, а в живую! так чта запасайтесь временем, терпением и все будет

К сожалению, учитывая все хотелки - новостройкин эти варианты и выдал...

Perry_Cox К сожалению, учитывая все хотелки - новостройкин эти варианты и выдал...

не верю(с) https://joxi.ru/vAWKO9BSk9ax6A

Shuranне верю(с) https://joxi.ru/vAWKO9BSk9ax6A

ЧТо думаете о ЖК поколение?

Perry_CoxЧТо думаете о ЖК поколение?

Компромиссный вариант. Из Вашего списка лидируют Грин Парк и Тушино. Несомненно, что у Тушино в результате будет большой перевес в плане спортивной инфраструктуры, что всегда важно для детей. В плане спорта Тушке равных не будет долго по всей Москве. Но пока что там даже деревьев особо нет. Зато есть стадион и река

Perry_Cox ЧТо думаете о ЖК поколение?

пока не вижу смысла предметно обсуждать: вас кидает по всем районам, а тут нужно хотя бы с местом определиться, выбор есть много где, а кроме вас никто его не сделает, мне сложно понять, когда место неважно, в недвиге оно на 1месте, а не бюджет, по поколению есть своя тема, по многим жк тоже
зы есть же локации получше поколения, 2ка 69 в ту-18 шикарный выбор, а еще есть хорошевский, золотая звезда, город, летний сад, Савеловский сити, водный, мичурино запад. не ленитесь искать
зы и да, с 2мя детьми нужна 4ка, так что добавить 4-5 лямов явно не помешает. тем более, если вам для этого тока год нужен, но если детей пока нет, то и 3ки за глаза на первые лет 7-10

Летний сад и Савеловский - это апартаменты, вряд ли подойдут для семьи с детьми.
Для детсадов и школ, как мне кажется, нужна регистрация по месту жительства.
Надо это учитывать

Matrena Летний сад и Савеловский - это апартаменты

надо сначала проверять достоверность того, что хочецца написать

Perry_Cox Или лучше не торопиться, а накопить за следующий год еще 4-5 миллионов

С таким ростом благосостояния из выбранного я бы только Тушино рассматривал. Можно же рассрочку или кредит (ипотека с госучастием, потреб, если с ипотекой проблемы) взять, если не хватает. Грин-парк и тем более Поколение по экологии и шуму для семьи с маленькими детьми - не очень.