Выбираю новостройку ДЛЯ СЕБЯ в Москве (вкл. Новую Москву). Прошу совета.
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30364 раза
- Поблагодарили: 23834 раза
- Не в сети
Для того, чтобы получить максимально подробные и развернутые ответы в теме ОБЯЗАТЕЛЬНО указывать:
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/
если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106
-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков
-локацию: ОСНОВНОЙ РАЙОН (не округ!), по умолчанию сюда относятся и ВСЕ соседние районы вокруг основного (должны иметь общие границы с основным), вы можете дополнительно указать какие соседние (относительного основного) районы вас интересуют, а какие нет, карта районов https://www.mos.ru/map/
если вы не определились с локацией, на этом форуме спрашивать БЕССМЫСЛЕННО: недвижимость - это локейшен, локейшен, локейшен(с), локация ПЕРВИЧНА в выборе жилья, а бюджет ВТОРИЧЕН и ограничивает выбор В РАМКАХ выбранной локации, а не наоборот!
обсуждение районов Москвы там rajony-moskvy-v-cifrah-i-grafikah-t106
-кол-во комнат и желаемую площадь, нужна ли отделка
-БЮДЖЕТ, если часть в ипотеку, указать сколько % 1взнос
-срок получения ключей
-минимум 2 жк, которые Вы уже рассматривали и свое краткое мнение о них в виде плюсов/минусов
зы ЛУЧШЕ ВСЕГО для выбора комплекса можно взять карту объектов map и покурить что есть в устраивающем Вас месте, вплоть до улиц. а потом приходить сюда и спрашивать про плюсы/минусы конкретного ЖК
последние и ближайшие старты см. тут novostrojki-na-starte-prodazh-t1101
зы2 отсутствие в вопросе любого из вышеперечисленных пунктов - снос для зарегистрированных участников/отклонение поста в премодерации для новичков
- За это сообщение автора поблагодарили 34 человека:
- RedSquirrel • Ramy • Svetlana A • лелишналелишна • Марьяна • eleon • Odritatu • Moxep • Didi • rast и ещё 24
- Местный2016
- постоялец
- Сообщения: 288
- Зарегистрирован: 02 апр 2016, 11:58
- Пол: Мужской
- Благодарил: 379 раз
- Поблагодарили: 254 раза
- Не в сети
fast, ЖК Летний сад не рассматривали. Строить конечно там не перестроить, но за 8 можно распашонку взять на 60 квадратов.
- fast
- новичок
- Сообщения: 55
- Зарегистрирован: 03 авг 2016, 11:17
- Пол: Женский
- Благодарила: 94 раза
- Поблагодарили: 43 раза
- Не в сети
По мне ЖК Город тогда интереснее, там цены лучше и стройка активнее. Что Сад, что Город там контингент ИМХО оставляет желать лучшего.Местный2016fast, ЖК Летний сад не рассматривали. Строить конечно там не перестроить, но за 8 можно распашонку взять на 60 квадратов.
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30364 раза
- Поблагодарили: 23834 раза
- Не в сети
тоже не понял, зачем, если город дешевле?
Отправлено спустя 4 минуты 33 секунды:
fast, тут либо добавить денег и нормальную в ГП взять, либо Город: ну а чо контингент, к вводу селигерская уже будет построена, а там мож и продадите ее:)
поколение по месту все же тока инвест

- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- fast
- fast
- новичок
- Сообщения: 55
- Зарегистрирован: 03 авг 2016, 11:17
- Пол: Женский
- Благодарила: 94 раза
- Поблагодарили: 43 раза
- Не в сети
Да вот денег практически миллион просят или уже с отделкой окнами во двор,что еще увеличивает в разы стоимость. Вот и думаем ждать, когда еще выпустят квартиры, но думаю, что будет уже цена не такая хорошая или смириться не думать о гараже с высотой в дом:) А может будет третья очередь и быстренько ее продать и взять трешку. Вот бы еще нашу в мортоне продать, там прям целый город отстроили.
-
- завсегдатай
- Сообщения: 983
- Зарегистрирован: 04 апр 2016, 23:21
- Пол: Мужской
- Благодарил: 540 раз
- Поблагодарили: 728 раз
- Не в сети
С учетом беспроцентной рассрочки до 2020 года, надо индивидуально проверять, не выгоднее ли двушки в ЛС за 8.2 двушек в Городе за 7.6.
Вот с этим может быть большая проблема. Спрос смещается в Москву, Мир Митино вышел, Самолет в Путилково может еще 200га застроить.
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Shuran
-
- постоялец
- Сообщения: 246
- Зарегистрирован: 13 май 2016, 11:21
- Пол: Мужской
- Благодарил: 92 раза
- Поблагодарили: 245 раз
- Не в сети
Добрый день, форумчане.
Прошу совета, на какие варианты стоит обратить внимание?
Ниже пожелания в порядке убывания приоритетности (от чего-то можно отказаться, если другое будет хорошее):
0. Не апартаменты
1. Цена до 23млн.руб
2. Трешка от 90кв.м
3. Строго внутри ТТК
4. Готовое жилье на момент покупки (ну или почти готовое). Чтобы до конца 2016 года можно было заехать и начать делать ремонт. Возможность взять в ипотеку.
5. Два санузла
6. Подземный паркинг (желательно из расчета больше, чем 1 м/место на квартиру)
7. Желательно территория свободная от машин
8. Желательно огороженная территория
9. Желательно до метро пешком до 12 минут
10. Желательно высокий этаж
11. Желательно большие панорамные окна
Пункты 0-6 обязательны.
Ранее в мае задавал подобный вопрос (немного с другими параметрами) и сравнивал Redside и Пресненский вал 14).
Сейчас получается, что Пресню 78кв.метров на аукционе можно будет купить от 21-22млн.руб. По мне так, это слишком дорого за этот объект, вот и возник вопрос, можно ли за эти деньги внутри ТТК взять большую площадь?
Рассматривал варианты:
ЖК Мельникова - первичку продают и говорят, что достроят до конца 2016 года, по факту скорее всего затянут минимум до середины 2017 года (поздновато). В принципе есть пара предложений вторички в построенных домах, но там в продаже невысокие этажи. Есть желание посмотреть что есть еще.
ЖК на Симоновском наверное, подойдет по всем параметрам, но пока не выставили на продажу и цен пока нет.
ЖК на Калитниковской - скорее всего не будет трешек с планировками от 90кв.м.
Новостройкин и циан смотрел, больше ничего не нашел.
Есть ли еще какие возможные варианты? Или нужно пересматривать бюджет/площадь/требования?
Спасибо.
Прошу совета, на какие варианты стоит обратить внимание?
Ниже пожелания в порядке убывания приоритетности (от чего-то можно отказаться, если другое будет хорошее):
0. Не апартаменты
1. Цена до 23млн.руб
2. Трешка от 90кв.м
3. Строго внутри ТТК
4. Готовое жилье на момент покупки (ну или почти готовое). Чтобы до конца 2016 года можно было заехать и начать делать ремонт. Возможность взять в ипотеку.
5. Два санузла
6. Подземный паркинг (желательно из расчета больше, чем 1 м/место на квартиру)
7. Желательно территория свободная от машин
8. Желательно огороженная территория
9. Желательно до метро пешком до 12 минут
10. Желательно высокий этаж
11. Желательно большие панорамные окна
Пункты 0-6 обязательны.
Ранее в мае задавал подобный вопрос (немного с другими параметрами) и сравнивал Redside и Пресненский вал 14).
Сейчас получается, что Пресню 78кв.метров на аукционе можно будет купить от 21-22млн.руб. По мне так, это слишком дорого за этот объект, вот и возник вопрос, можно ли за эти деньги внутри ТТК взять большую площадь?
Рассматривал варианты:
ЖК Мельникова - первичку продают и говорят, что достроят до конца 2016 года, по факту скорее всего затянут минимум до середины 2017 года (поздновато). В принципе есть пара предложений вторички в построенных домах, но там в продаже невысокие этажи. Есть желание посмотреть что есть еще.
ЖК на Симоновском наверное, подойдет по всем параметрам, но пока не выставили на продажу и цен пока нет.
ЖК на Калитниковской - скорее всего не будет трешек с планировками от 90кв.м.
Новостройкин и циан смотрел, больше ничего не нашел.
Есть ли еще какие возможные варианты? Или нужно пересматривать бюджет/площадь/требования?
Спасибо.
- За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
- Alexa
- Shuran
- админ
- Сообщения: 36186
- Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
- Пол: Мужской
- Благодарил: 30364 раза
- Поблагодарили: 23834 раза
- Не в сети
https://www.mosrealstroy.ru/article/zjk_ ... bookmark_1 это москва, ключи и соб сразу, метро некрасовка пешком, но через 3года, с муниц. отд, номинал в Вашем бюджете, на торги в ауке я б закладывал еще +5-10%, выше +10% брать не советовал бы, навес огромный, тут есть тема по аукционам как попытаться взять с минимальной переплатойNrj Пока думаю про Люберцы 16 - однухи за 3,6-3,7млн с отделкой. Или подождать Люб 17? Горка что-то подросла в цене, однухи уже 4,1млн да и по планировке не нравятся. На какие варианты обратить внимание? Готов рассматривать разные районы. Разумеется хочется оптимальный вариант по цене/качеству/доступности. Спасибо!
Добрый день! Помогите подобрать квартиру, параметры:
Бюджет ~7,5 млн руб.,
Москва, 2-3 комнатная (желательно от ~57-60 м.), в пешей доступности от метро (~15 минут), срок сдачи - не критичен (2018 - рассматривается), желательно наличие доступной инфраструктуры (больницы, школы), желателен надежный застройщик.
Пока варианты - Мир Митино (не нравится пойма, низина, метро под окнами, плюс лес, хм, специфический), Лучи, что еще можно посмотреть?
Для проживания семьи (2 детей).
Бюджет ~7,5 млн руб.,
Москва, 2-3 комнатная (желательно от ~57-60 м.), в пешей доступности от метро (~15 минут), срок сдачи - не критичен (2018 - рассматривается), желательно наличие доступной инфраструктуры (больницы, школы), желателен надежный застройщик.
Пока варианты - Мир Митино (не нравится пойма, низина, метро под окнами, плюс лес, хм, специфический), Лучи, что еще можно посмотреть?
Для проживания семьи (2 детей).
-
- давно я тут
- Сообщения: 485
- Зарегистрирован: 02 фев 2016, 00:38
- Пол: Мужской
- Благодарил: 135 раз
- Поблагодарили: 336 раз
- Не в сети
С районом бы определились. Некрасовка тоже Москва. Есть например Бунинские Луга или Мещерский Лес от Пика. Столичные поляны, либо Влюблино от Мортона. Есть ЖК Город (правда там НДВ, как и в Мире Митино) на севере.Мел Добрый день! Помогите подобрать квартиру, параметры:Бюджет ~7,5 млн руб., Москва, 2-3 комнатная (желательно от ~57-60 м.), в пешей доступности от метро (~15 минут), срок сдачи - не критичен (2018 - рассматривается), желательно наличие доступной инфраструктуры (больницы, школы), желателен надежный застройщик.Пока варианты - Мир Митино (не нравится пойма, низина, метро под окнами, плюс лес, хм, специфический), Лучи, что еще можно посмотреть?Для проживания семьи (2 детей).
- wave
- уважаемый
- Сообщения: 1248
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 13:18
- Пол: Мужской
- Благодарил: 417 раз
- Поблагодарили: 563 раза
- Не в сети
в дополнениеМелДобрый день! Помогите подобрать квартиру, параметры:
Бюджет ~7,5 млн руб.,
Москва, 2-3 комнатная (желательно от ~57-60 м.), в пешей доступности от метро (~15 минут), срок сдачи - не критичен (2018 - рассматривается), желательно наличие доступной инфраструктуры (больницы, школы), желателен надежный застройщик.
Пока варианты - Мир Митино (не нравится пойма, низина, метро под окнами, плюс лес, хм, специфический), Лучи, что еще можно посмотреть?
Для проживания семьи (2 детей).
ЖК 21\19 -в двушку проходите. Минусы - читайте в теме соответствующей.
ЖК Ясный - в двушку проходите, станция м. Домодедовская, застройщик надежный.
- СергейРу
- завсегдатай
- Сообщения: 886
- Зарегистрирован: 16 сен 2015, 19:49
- Пол: Мужской
- Благодарил: 233 раза
- Поблагодарили: 415 раз
- Не в сети
Солнцево, готовое, с аукциона, по всем критериям подходит.МелДобрый день! Помогите подобрать квартиру, параметры:
Бюджет ~7,5 млн руб.,
Москва, 2-3 комнатная (желательно от ~57-60 м.), в пешей доступности от метро (~15 минут), срок сдачи - не критичен (2018 - рассматривается), желательно наличие доступной инфраструктуры (больницы, школы), желателен надежный застройщик.
Пока варианты - Мир Митино (не нравится пойма, низина, метро под окнами, плюс лес, хм, специфический), Лучи, что еще можно посмотреть?
Для проживания семьи (2 детей).