Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
boxen А кто как относится с эстетической точки зрения к двойным входным дверям (металл + межкомнатная) при установке в квартиру? Что-то никак не могу определиться - колхоз это и пережиток прошлого, или все же улучшенные звуко-, тепло- изоляционные качества такого симбиоза и гармоничность дизайна интерьера?
По-моему, какой-то особой теплоизоляции от входной двери не требуется, если только это не первый этаж в подъезде, где не закрывается входная дверь. Потому, и 1 дверь справится. По звукоизоляции: если покупать нормальный вариант (когда дверь - не консервная банка, короб и полотно забиты утеплителем, уплотнитель по периметру) - тоже все очень хорошо. Однако, если звукоизоляция важна - не ставьте сувальдный замок или хотя бы не делайте прорезь для ключа изнутри
boxen Понятно, что можно подобрать близкую по стилю панель из мдф для металлической двери, но в бюджете до 30 тысяч такая дверь не будет отличаться хорошей звуко и теплоизоляцией, что в моем случае важно - холл проходной и квартир там не 4.
Правда, при бюджете 30к покупать входную дверь смысла особого не имеет
Добрый день! присматриваюсь к ПИКовским новостройкам, скажите, а как там с шумкой? ПИК-Комфорт (УК) обязует людей делать шумоизоляцию пола от ударного шума, или тут как успеешь с соседом сверху договориться?
Да и в целом интересно, в домах с монолитным каркасом, навесными панелями и газобетонными блоками между квартирами - шумно или нет, если сравнивать со стандартным монолитом?
loky Добрый день! присматриваюсь к ПИКовским новостройкам, скажите, а как там с шумкой? ПИК-Комфорт (УК) обязует людей делать шумоизоляцию пола от ударного шума, или тут как успеешь с соседом сверху договориться?
шумкой надо самому заниматься, ни одна ук или "стандартный монолит" тут не помогут
Shuranшумкой надо самому заниматься, ни одна ук или "стандартный монолит" тут не помогут
Дык от ударного шума только звукоизоляция под стяжку соседа сверху, все остальное поможет от голосов, телека и музыки, а вот низкочастнотные колебания, топот и удары - все равно пробиваться будут. Вменяемые УК просят согласовать с ними пирог пола и там это рбычно закладывается.
Собссно, инересуюсь, как с этим в ПИК Комфорт, просят или им все равно?
XEMYLbferiki,
со сливом аккуратнее
дизайнеров они такие, им лишь бы красиво нарисовать
они могут предложить измельчитель на входе и насос, который будет гнать все это дело по тонкой трубе
но
- измельчитель пахнет
- намос засоряется
и вы проклянете тот день, когда сели за баранку этого пылесоса
если здравый смысл подсказывает, что не получится, то не получится
размещать кухню надо вблизи от сливного стояка
размещать кухню нельзя над жилыми зонами, то есть над коридором или ванной или чулаеом можно, а над жилыми комнатами нельзя. Утверждаб это, как человек прошедший черед узаконивание переноса кухни
чертеж в топку, рисуйте заново
А во сколько вам в итоге обошлась стоимость перепланировки? Тут называют мне сумму 70000 за согласование переноса кухни в нежилую зону на втором этаже. Мне кажется перепланировка элементарная.
Москва. 15 марта. ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ – Законопроект, определяющий порядок оформления перепланировок в многоквартирных жилых домах, внесен на рассмотрение в правительство РФ, сообщили в пресс-службе Минстроя.
Там уточнили, что законопроект, в частности, определяет правила перевода жилого помещения в нежилое, а также порядок согласования перепланировок, в ходе которых меняются размер или площадь общего имущества многоквартирного дома.
В пресс-службе подчеркнули, что после принятия законопроекта для перевода жилого помещения в нежилое будет необходимо провести общее собрание жильцов численностью не менее 50% собственников, из которых не менее половины поддержат перевод.
realty.interfax.ru/ru/news/articles/79263/
antonlНадо предложить застройщику сделать дополнительную опцию "тёплая лоджия", в которую включить двойной стеклопакет и французские двери. Хочется поставить на лоджию пальму, кресло, и смотреть на закаты. И чтобы этот вид не перекрывали корзины соседских кондиционеров!
У меня сейчас лоджия переоборудована под кабинет. Стоят двухкамерные стеклопакеты с низкоэмиссионным стеклом общей площадью чуть больше 5м². Сделан тёплый пол, но включаю я его очень редко, только когда на улице сильный мороз. Для обогрева хватает открытой двери из комнаты: в комнате +26, на лоджии +22. Но в ТУ площадь остекления больше, а стеклопакет однокамерный. Да и за отопление платить будем по счетчику. Поэтому со стеклами надо что-то делать. Внести дополнительное панорамное стекло из комнаты будет невозможно. Значит это проще заранее решить на этапе строительства.
Заранее решить на этапе строительства с застройщиком гораздооо сложней, чем все что вы можете представить)
lokyДобрый день! присматриваюсь к ПИКовским новостройкам, скажите, а как там с шумкой? ПИК-Комфорт (УК) обязует людей делать шумоизоляцию пола от ударного шума, или тут как успеешь с соседом сверху договориться?
Да и в целом интересно, в домах с монолитным каркасом, навесными панелями и газобетонными блоками между квартирами - шумно или нет, если сравнивать со стандартным монолитом?
Моя коллега купила новостройку у ПИКа где-то в районе Измайловского парка, сделала крутой ремонт, а жить в квартире не смогла настолько, что переехала с семьей в съемную. Причина одна - очень слышно соседей сверху. Экспертизы показали превышение допустимых значений, но ПИК никак не отреагировал, соседи делать звукоизоляцию своего пола категорически отказались, даже за счет той самой коллеги.
GenaМоя коллега купила новостройку у ПИКа где-то в районе Измайловского парка, сделала крутой ремонт, а жить в квартире не смогла настолько, что переехала с семьей в съемную. Причина одна - очень слышно соседей сверху. Экспертизы показали превышение допустимых значений, но ПИК никак не отреагировал, соседи делать звукоизоляцию своего пола категорически отказались, даже за счет той самой коллеги.
Спасибо! как и ожидалось, эконом, он и есть эконом
loky, как то Вы странно сообщения читаете. Верхушку и конец только, а суть сообщения не уловили -
loky соседи делать звукоизоляцию своего пола категорически отказались, даже за счет той самой коллеги
Вы думаете бетон на разных объектах разный? Где то он есть звуконепроницаемый? Если сосед сверху как минимум перед конечной стяжкой не сделает шумку по полу, то будете в такой же ситуации.
Кстати вопрос общественности, кто Сам лично договаривался с соседями сверху. Как это происходило и на каких условиях.
GenaМоя коллега купила новостройку у ПИКа где-то в районе Измайловского парка, сделала крутой ремонт, а жить в квартире не смогла настолько, что переехала с семьей в съемную. Причина одна - очень слышно соседей сверху. Экспертизы показали превышение допустимых значений, но ПИК никак не отреагировал, соседи делать звукоизоляцию своего пола категорически отказались, даже за счет той самой коллеги.
Обсуждали уже. Если есть оценка экспертизы по превышению шума, то вашей коллеге прямая дорога в суд.
И суд с очень большой вероятностью обяжет соседей сделать звукоизоляцию пола. Причём, за свой счёт.
YargaОбсуждали уже. Если есть оценка экспертизы по превышению шума, то вашей коллеге прямая дорога в суд.
И суд с очень большой вероятностью обяжет соседей сделать звукоизоляцию пола. Причём, за свой счёт.
Насколько я поняла, там другой случай - не столько соседи как-то особенно шумят, сколько вопросы к качеству постройки.
GenaНасколько я поняла, там другой случай - не столько соседи как-то особенно шумят, сколько вопросы к качеству постройки.
Если покупали с отделкой и показатели экспертизы показывают превышение уровня шума - то застройщик должен будет устранить.
А если без отделки - то обеспечить устройство звукоизоляции - обязанность покупателя.
YargaЕсли покупали с отделкой и показатели экспертизы показывают превышение уровня шума - то застройщик должен будет устранить.
А если без отделки - то обеспечить устройство звукоизоляции - обязанность покупателя.
Свою отделку они делали сами. А у соседей сверху осталась отделка от застройщика. Жалобы не столько на звук, сколько на вибрации. Превышение норм по низкочастотным звукам в 10 раз. Судиться с ПИКом коллегу отговорили правозащитники - только время и деньги потратит впустую, по их словам. Ну, сейчас уже там дело решенное - квартиру решено продать.
