Все про перепланировку и ремонт квартир

Nick · Сообщение **Nick** » 26 ноя 2016, 15:32

FilaНа стены все обои флизелиновые клеют, если новый дом
ЗЫ. Тут в основном все эконом и обсуждают, а не бизнес)
Про усадку, к сожалению, не бред
Штукатурить потолок - это грязная и долгая работа. Натяжной проще и быстрее. Если штукатурить качественно, по правилам, то это не будет дешевле, чем натяжной.

С женщинами не люблю спорить и что- либо доказывать, но тут готов

в монолите 100% лучше, быстрее и дешевле штукатурка (даже гипсовая).
И все это в экономе флизелин клеют? Под покраску?

Отправлено спустя 3 минуты 11 секунд:

LissiА в бизнесе и комфорте какие потолки прокатывают?

Всегда по уровню ремонта считалось:
1) натяжная резинка/ тряпка
2) гипсокартон
3) штукатурка/ шпатлёвка / покраска
4) совсем эксклюзив типа массива дерева и лепнины/ гипсовых панелей

leshikk · Сообщение **leshikk** » 26 ноя 2016, 17:36

Форумчане, вопрос по идеям для планировки торцевой трешки в ЖК Симоновский.
Общая площадь 118 метров.
Семья из 4 человек: муж+жена + дети (0 и 5 лет).
Хочется получить объединенную кухню и гостиную с возможностью изоляции кухни от гостиной перегородкой/сдвижными дверями, чтобы запахи из кухни не проникали в гостиную.
Детскую (она на плане пока без мебели) скорее всего зонируем на спальную и игровую зоны, потом как дети подрастут лет через 5-7 сделаем 2 комнаты - одну проходную (для младшего ребенка), другую тупиковую (для старшего).
Также есть желание минимизировать бесполезную площадь, на месте коридоров сделать гардеробные.
Несущая только в одном месте - небольшой кусок стены в нижней левой части гостиной (94 на 19см) показан на плане этажа.
Прикинул в планоплане примерный вариант планировки, но непонятно как в таком варианте сделать сдвижные двери в кухню.
Кто может еще что посоветовать, как улучшить планировку или какие еще идеи стоит рассмотреть (например, слегка на 40см расширить гостевой санузел за счет кухни и продлить его в коридор или еще что?)

: Экспликация.jpg (28.5 КБ) 1560 просмотров

: Вариант 2.jpg (117.88 КБ) 1560 просмотров

Lumi Siili · Сообщение **Lumi Siili** » 26 ноя 2016, 19:33

leshikk например, слегка на 40см расширить гостевой санузел за счет кухни

Такое вам не узаконят, если под вами есть другая жилая квартира.

leshikk · Сообщение **leshikk** » 26 ноя 2016, 19:41

Lumi SiiliТакое вам не узаконят, если под вами есть другая жилая квартира.

Да, жилая квартира есть подо мной. А разве санузел на кухню не может залезать? Он же не на жилую зону заходит?

Lumi Siili · Сообщение **Lumi Siili** » 26 ноя 2016, 19:46

leshikkДа, жилая квартира есть подо мной. А разве санузел на кухню не может залезать? Он же не на жилую зону заходит?

Пункт 9.2 СП 54.133320 "Жилые здания многоквартирные" Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003. "Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.
https://www.pereplanirovkamos.ru/uvelich ... kuhni.html

Отправлено спустя 41 секунду:
Санузлы только за счет коридора можно расширять.

СергейРу

leshikk,

около холодильника сделать стеклянную стенку шириной 1 метр (как вариант - низ из стеклоблоков, верх стекло) и две двери по 1.20 будут убираться к стене, на плане 1.21.

вход в гардеробную из прихожей не удобнее?

САЛОМЕЯ

Shuran4-5тыр/метр

А если стены выравнивать? Без стяжки.

leshikk · Сообщение **leshikk** » 26 ноя 2016, 20:20

СергейРуleshikk,
около холодильника сделать стеклянную стенку шириной 1 метр (как вариант - низ из стеклоблоков, верх стекло) и две двери по 1.20 будут убираться к стене, на плане 1.21.
вход в гардеробную из прихожей не удобнее?

Если вход из прихожей, то минус 1 шкаф с верхней одеждой в прихожей. А если вход из приватной зоны, то ближе к спальням и санузлу основному. Плюс лишняя дверь в коридор, около санузла, который все равно никак не ипользовать.
По поводу раздвижных дверей вот пока типа такого варианта думаю:

: Dveri steklo.jpg (73.5 КБ) 2211 просмотров

Сообщение **Shuran** » 26 ноя 2016, 20:23

САЛОМЕЯ А если стены выравнивать? Без стяжки.

верхняя граница

Denis_inside

leshikk По поводу раздвижных дверей вот пока типа такого варианта думаю:

Они в стену заходят? Или просто на петлях?

leshikk · Сообщение **leshikk** » 26 ноя 2016, 22:04

Denis_insideОни в стену заходят? Или просто на петлях?

Как конкретно эти на картинке не знаю. Сам планирую чтобы друг за друга заходили по рельсам.

СергейРу

leshikk, про гардеробные:

на мой взгляд, вход в хранилище обуви-вещей удобнее сделать из прихожей, т.к. основная движуха с вещами-обувями происходит именно там.
логистика удобнее ))

СергейСергей

fix Посоветуйте, пожалуйста, фирмы, которые сделают ремонт в квартире "под ключ", т.е. дизайн-проект, согласование перепланировки и непосредственно все работы. Или даже лучше сайты-форумы с рейтингами-отзывами.

Как человек профессионально занимающийся стройкой, вынужден вас разочаровать. В 90% случаев, фирма закинет к вам на объект дикую бригаду и получит за это от 20% до 100% прибыли сверху. Так же она(фирма) получит минимум 15% с дизайнеров, которых вам рекомендует и умножит стоимость согласования вашей перепланировки на два. А судиться используя договор в нашей стране дело малоперспективное. Мой совет, начните с дизайн проекта, только возьмите дизайнера-архитектора, а не "рисователя" 3D картинок. Профессиональный дизайнер вам и данные даст необходимые для расчета сметы. А дальше выбирайте бригаду, с нормальным бригадиром, который может минимум "в живую" три объекта показать в Москве, которые он сделал, и не связывайтесь не с какими фирмами. А по перепланировкам нужно обращаться в фирму, которая ничем другим, кроме перепланировок и смежных юридических вопросов не занимается. И лучше, что бы у них офис был в том районе, где у вас объект. Не знаю как сейчас, а раньше, я в территориальный офис Росреестра или БТИ или кадастровой приезжал, где у меня объект был, и прямо в их офисе висели официальные рекламные объявления фирм, которые решают вопросы, как правило, эти фирмы аффелированны с ними и все быстро и четко делают.

DmitriyS · Сообщение **DmitriyS** » 27 ноя 2016, 22:41

nightjarУ меня сейчас бригада в однушке делает ремонт. Цены не демпинговые, но и не те, что "фирмы" берут. Могу рекомендовать на 100% на хороший ремонт эконом-класса. В личном сообщении дам контакты.

А по уровню цен не сориентируете почем сейчас хороший ремонт?

Сообщение **Shuran** » 28 ноя 2016, 02:13

СергейСергей А дальше выбирайте бригаду, с нормальным бригадиром

причем ТОЛЬКО с тем бригадиром, который и сам находится на объекте все время, а не "снабженца", у которого еще 3-5 таких бригад-объектов, за качество он должен отвечать не тока головой, но и руками