Все про перепланировку и ремонт квартир

Сообщение **Shuran** » 08 мар 2022, 12:14

Сеть магазинов строительных товаров OBI объявила об уходе из России
Компания заявила, что не видит другого выхода, «кроме как прекратить вести бизнес в России». В стране у OBI есть 27 гипермаркетов, в них работают почти 5 тыс. сотрудников

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/business/08/03/2022/ ... om_main_11

Сообщение **Shuran** » 09 мар 2022, 11:12

Инвестиции в обои: спрос на товары для ремонта вырос из-за падения рубля
По оценкам ретейлеров товаров для ремонта и дома, доля импортной продукции в их ассортименте занимает 20–30%. Пока ретейлеры не наблюдают серьезных трудностей с поставкой продукции, хотя отдельные сбои уже есть

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/62234b589a7947094d461a0c

Сообщение **Shuran** » 11 мар 2022, 16:37

Leroy Merlin продолжит работать в России

Строительный ритейлер Leroy Merlin, входящий во французскую группу Adeo, сообщил, что продолжит работать в России, готов к увеличению поставок и расширению ассортимента. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на письмо компании партнерам.

«Несмотря ни на какие слухи, мы продолжаем работать и не планируем останавливать деятельность компании»,— говорится в письме, подписанном заместителем гендиректора ООО «Леруа Мерлен Восток» Эриком Пуле и директором по взаимодействию с поставщиками Анной Гончаровой. В компании агентству подтвердили подлинность документа.

В письме говорится, что в связи со сложившейся ситуацией компания не будет штрафовать партнеров за срывы поставок, однако ожидает от них «выполнения уровня сервиса». Отмечается, что ритейлер рассмотрит запросы на изменение закупочных цен в сокращенные сроки, но необоснованные предложения принимать не будет.
https://www.kommersant.ru/doc/5251610

Argy · Сообщение **Argy** » 15 мар 2022, 19:21

Подскажите пожалуйста, как поступить с порожками в ванну и туалет при перепланировке?
По закону порожки должны быть, потому что защищают от воды.
По здравому смыслу, в современном мире это уже не так оправданно: давно есть системы защиты от протечек, роботу-пылесосу не проехать правильный порожек, а для мало мобильных людей это вообще большая проблема.

Рассматриваю такие варианты:
1) сразу сделать без порожка, на приемке надеяться на личное обаяние

2) сделать накладной порожек для приемки
3) сделать реальный порожек, а после приемки его демонтировать

2 и 3 влекут за собой еще сложности с организацией дверного проема, т.к. оставят 1,5-2 см под дверью

У кого есть опыт, насколько часто закрывают глаза на такие нюансы?
Ведь повсеместно прощают электрический теплый пол на балконе или фейковое окно с балконной дверью.

Veil · Сообщение **Veil** » 16 мар 2022, 23:05

Многие делают не порожек, а уровень пола в с/у на 15мм ниже основного. Это практически не заметно и не вызывает вопросов.

pv001 · Сообщение **pv001** » 17 мар 2022, 10:42

Argy писал(а) 15 мар 2022, 19:212) сделать накладной порожек для приемки

где-то такой вариант видел, его сделали из напольной плитки и приклеили на силикон для прохождения проверки.

cccp_1987 · Сообщение **cccp_1987** » 17 мар 2022, 11:27

Моя сфера деятельности - согласование перепланировок в МЖИ как для квартир, так и для нежилья.

Соответственно по порожку могу сказать следующее:
1. Примерно половина инспекторов не обращает внимание на отсутствие порожка. А если есть аквастоп, то еще и похвалят (хотя в шахту к коммуникациям почти никто не заглядывает).
2. Другая половина может придраться к отсутствию порожка или перепаду уровня полов. В таком случае либо надо широко улыбаться, либо заранее приклеить временный порожек высотой 1,5-2см. Например, на двухсторонний скотч.

Мария17

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с похожим, или знает:
У меня верхний этаж, зимой была протечки с крыши. Управляющая составила акт. Я написала заявление на возмещение ущерба, приложила расчет суммы- мне сумму рассчитывал мастер по ремонту, т е формально это не смета.
Управляющая отказалась возмещать, тк это не смета. Попросила дать письменный отказ, пишет вторую неделю.
Вопрос - тут только смету делать, или можно попробовать в управу, префектуры написать? У нас еще управляющая фальсифицировала подписи, т е незаконно пришла.

dmigen73 · Сообщение **dmigen73** » 23 мар 2022, 18:11

Перечитал всю ветку , так и не понял . Нужно ли в принципе перед ремонтом в новостройке , которая сдавалась без отделки (без разводки водо и электро снабжения) , непременно заказывать проекты на сантехнические и электро работы , согласовывать их где то с кем то и оформлять где то результат ремонта ? Бригада делает на этот вопрос круглые глаза и предлагает не морочиться . Чем может грозить в последствии , если сделаю это без оформления какой бы то ни было документации ? Как поступали те у кого этот ремонт не первый ? спасибо.

Grynko · Сообщение **Grynko** » 23 мар 2022, 18:41

Мария17 писал(а) 21 мар 2022, 18:13Добрый день.
Подскажите, пожалуйста, кто сталкивался с похожим, или знает:
У меня верхний этаж, зимой была протечки с крыши. Управляющая составила акт. Я написала заявление на возмещение ущерба, приложила расчет суммы- мне сумму рассчитывал мастер по ремонту, т е формально это не смета.
Управляющая отказалась возмещать, тк это не смета. Попросила дать письменный отказ, пишет вторую неделю.
Вопрос - тут только смету делать, или можно попробовать в управу, префектуры написать? У нас еще управляющая фальсифицировала подписи, т е незаконно пришла.

Нам помогла отправка досудебной претензии в ук. Хотя мы были настроены уже идти в суд со всеми доками - актом, чеками (сами ремонт делали по итогу). Так что попробуйте, может тоже сработает. Хотя я бы сразу готовился к суду, если они ещё и подписи у вас фальсифицировали, вряд ли их досудебная бумажка испугает.

Сообщение **Shuran** » 23 мар 2022, 19:13

dmigen73 писал(а) 23 мар 2022, 18:11Нужно ли в принципе перед ремонтом в новостройке , которая сдавалась без отделки (без разводки водо и электро снабжения) , непременно заказывать проекты на сантехнические и электро работы , согласовывать их где то с кем то и оформлять где то результат ремонта ?

если перепланировок нет, то проект не нужен и согласовывать его не с кем

Jeen · Сообщение **Jeen** » 23 мар 2022, 21:04

dmigen73 писал(а) 23 мар 2022, 18:11Перечитал всю ветку , так и не понял . Нужно ли в принципе перед ремонтом в новостройке , которая сдавалась без отделки (без разводки водо и электро снабжения) , непременно заказывать проекты на сантехнические и электро работы , согласовывать их где то с кем то и оформлять где то результат ремонта ? Бригада делает на этот вопрос круглые глаза и предлагает не морочиться . Чем может грозить в последствии , если сделаю это без оформления какой бы то ни было документации ? Как поступали те у кого этот ремонт не первый ? спасибо.

Вот здесь всё расписано: https://www.mos.ru/mgi/function/pereust ... ormatciia/

Вкратце, если есть трассировка и будете делать всё согласно трассировке и не меняя зонирования, то ничего не нужно. Если будете что-то менять, то по закону нужен либо эскиз, либо проект с разрешением на ремонт. Если сделаете без него, но без нарушений снипов и санпинов, то заплатите символический штраф в 2000 кажется. Какой он будет через 10 лет, когда соберётесь продавать квартиру и будет ли вообще - не известно. Если квартира бизнес-класса или премиалка, то у УК могут быть свои хотелки.

Dfen · Сообщение **Dfen** » 24 мар 2022, 16:06

Добрый день!
Приняли квартиру в бетоне. В смуту решили не продавать, но и стоять ей негоже. Начинаем ремонт. Сразу захотелось кое-что изменить в планировке, но так как продажа все равно маячит на горизонте, то заморачиваться с ЖИ нет ни опыта, ни времени. Остался один соблазн - сделать из ванной вагонного типа (вход в торце) ванную со входом по ширине (вход из коридора, ессно). Все прочитано по теме. Это перепланировка, но и не сильно глобальная) «Деточкин виноват, но он … не виноват»(с)
У кого был такой кейс, как получалось с ипотечниками? Или и так сойдёт, по проекту застройщика))
P.S. По стояку все так делают, но планы людей на будущее не знаем)

СергейСергей

Добрый день. Посоветуйте, где шкафы купе заказать? Для себя, соотношение цена / качество.

Мария17

СергейСергей писал(а) 26 мар 2022, 17:51Добрый день. Посоветуйте, где шкафы купе заказать? Для себя, соотношение цена / качество.

Тоже послушаю, сейчас как раз выбираю где заказать, мне правда надо распашной шкаф, габариты у стандартных шкафов не подошли, чтобы купить готовый.