Все про перепланировку и ремонт квартир

Юридическая консультация по жилищным вопросам, связанным с новостройками и застройщиками. Новости и перспективы рынка недвижимости. Развитие транспортной инфраструктуры в Москве и Подмосковье. Ремонт и перепланировка квартир.
Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36296
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30438 раз
Поблагодарили: 23922 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Камчатка писал(а) 21 апр 2022, 14:48сдача 3 кв. 2023, с отделкой. Есть мысли заранее купить кухню, мебель,
:o щас-то зачем, через 1,5г большая вероятность, что все вернется на круги своя или значительно улучшится, чем щас. это как долл по 120 покупать
За это сообщение автора поблагодарили 8 человек:
MonicaКамчаткаШанс1migelalextigRosalesAlex82Voronik

Alex82
новичок
новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 20 сен 2021, 18:08
Пол: Мужской
Благодарил: 3 раза
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение Alex82 »

Добрый день! Планирую в ближайшее время принять новостройку без стен. С переездом торопиться не буду, так как школа еще не достроена(надеюсь достроят в следующем году). Отсюда вопросы:
1. Начинать ремонт сейчас или подождать, пока уляжется ситуация в целом с рынком материалов?
2. Обязателен ли дизайн проект? Кто как делает?
3. Нормально ли в плане делать все работы(черновая, сантехника, электрика и тд)не сразу, а постепенно разными мастерами, так как торопиться некуда, и есть возможность чуть сэкономить в сегодняшних реалиях?
Пока в другие тонкости еще не вникаю.
Буду благодарен любым ответам!

Аватара пользователя
Юзернейм
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 152
Зарегистрирован: 06 ноя 2018, 11:40
Пол: Мужской
Благодарил: 98 раз
Поблагодарили: 186 раз
Не в сети

Сообщение Юзернейм »

Alex82 писал(а) 22 апр 2022, 17:451. Начинать ремонт сейчас или подождать, пока уляжется ситуация в целом с рынком материалов?
Начинать ремонт сейчас или подождать, пока уляжется ситуация в целом с рынком материалов?[/quote]
На черновые как минимум не ждал бы.
Alex82 писал(а) 22 апр 2022, 17:452. Обязателен ли дизайн проект? Кто как делает?
Если хотите поэтапно, то между мастерами может быть недопонимание без четких планов. Например, какие коммуникации где и как закладывать.
Alex82 писал(а) 22 апр 2022, 17:453. Нормально ли в плане делать все работы(черновая, сантехника, электрика и тд)не сразу, а постепенно разными мастерами, так как торопиться некуда, и есть возможность чуть сэкономить в сегодняшних реалиях?
По опыту скажу, что разбитие на этапы выйдет дороже, а без проекта шанс что узлы в итоге не состыкуются ещё выше.

Лучше всего проект + архнадзор. Идеальный вариант.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Alex82

Ната28
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 170
Зарегистрирован: 11 мар 2020, 00:49
Пол: Женский
Благодарила: 531 раз
Поблагодарили: 109 раз
Не в сети

Сообщение Ната28 »

опыт ремонта с погружением в процесс для себя. выводы:
Технический проект обязательно,тут техническая часть крайне важна, функциональность и продуманность-залог вашего устроенного быта. дизайн-вкусовщина, это уже больше эстетика,
Я брала у Земсковапро, что-то около 150 тр за трешку, но процентов 50-70 заплатила за бренд! Вполне на рынке можно сделать отличный проект в разы дешевле.
Сам ремонт: с прорабом или без. Я брала под ключ у известной конторы лабремонт 15 тр/метр, но тоже переплатила за имя, считаю. Купилась на гарантию, по сути нафиг она не нужна. Хорошие мастера своим именем и так дорожат. Удача, если есть проверенная бригада. На домкаде делятся иногда контактами.
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Alex82

Alex82
новичок
новичок
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 20 сен 2021, 18:08
Пол: Мужской
Благодарил: 3 раза
Поблагодарили: 1 раз
Не в сети

Сообщение Alex82 »

Юзернейм писал(а) 22 апр 2022, 17:56Если хотите поэтапно, то между мастерами может быть недопонимание без четких планов. Например, какие коммуникации где и как закладывать.
Спасибо! Возьму на заметку. Одна знакомая сейчас заканчивает ремонт и говорит, что ремонт делает без прораба-надсмотрщика и все работы делают разные мастера. И недопонимания вроде нет. Дизайн проект у нее есть.
Ната28 писал(а) 22 апр 2022, 18:03Я брала под ключ у известной конторы лабремонт 15 тр/метр, но тоже переплатила за имя, считаю.
Тут еще такой вопрос, что на кого нарвешься, так как у конторы разные бригады с разным качеством.

Veil
давно я тут
давно я тут
Сообщения: 376
Зарегистрирован: 08 янв 2018, 08:43
Пол: Мужской
Благодарил: 291 раз
Поблагодарили: 294 раза
Не в сети

Сообщение Veil »

формунчане, есть у кого-нибудь опыт эксплуатации диванов vosart и oprime? И диванов с регулируемым подголовником в целом.

Оля
модератор
модератор
Сообщения: 2028
Зарегистрирован: 05 сен 2016, 13:09
Пол: Женский
Благодарила: 4481 раз
Поблагодарили: 2374 раза
Не в сети

Сообщение Оля »

Shuran писал(а) 12 апр 2022, 17:46 Немецкая OBI GmbH передает в управление свой российский бизнес – сеть магазинов OBI – основателю консалтинговой группы «Аудит груп» и юридического агентства «Сезар консалтинг» Борису Любошицу. Об этом «Ведомостям» сообщил Дмитрий Галанцев, партнер адвокатского бюро «Пропозитум», которое участвует в этой сделке в интересах OBI. Представитель «Сезар консалтинга» эту информацию подтвердил.
https://www.vedomosti.ru/business/artic ... voi-biznes
Все гипермаркеты OBI в России откроются до конца майских праздников, сообщила российская пресс-служба сети. @ria_realty
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Shuran

Медея
осваиваюсь
осваиваюсь
Сообщения: 117
Зарегистрирован: 07 янв 2020, 11:46
Пол: Женский
Благодарила: 625 раз
Поблагодарили: 91 раз
Не в сети

Сообщение Медея »

Подскажите, пожалуйста, название ЛНА или закона, запрещающего объединение гостиной и кухни с газовой плитой.

Юрий_2021
новичок
новичок
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 11 ноя 2021, 13:53
Пол: Мужской
Благодарил: 5 раз
Поблагодарили: 12 раз
Не в сети

Сообщение Юрий_2021 »

Медея писал(а) 29 апр 2022, 02:09Подскажите, пожалуйста, название ЛНА или закона, запрещающего объединение гостиной и кухни с газовой плитой.
Постановление Правительства Москвы от 25 октября 2011 года N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах" (с изменениями на 7 апреля 2022 года)

Приложение 1 "Требования к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме", пункт 10.26:
"10. При проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается:
...
10.16. Объединение газифицированного помещения с жилой комнатой
...
10.26. Устройство проемов между жилыми комнатами и газифицированными кухнями с установленными в них газовыми водонагревателями без плотно закрывающейся двери с устройством решетки или зазора между дверью и полом площадью не менее 0,02 кв.м."
За это сообщение автора поблагодарили 3 человека:
ShuranМедеяКамчатка

Аватара пользователя
Ruslan
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1369
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:26
Благодарил(а): 412 раз
Поблагодарили: 792 раза
Не в сети

Сообщение Ruslan »

Всем привет, покритикуйте плз две планировки...сначала сделали первую, потом захотелось более уединенной спальни
.
Вводные
Студия у метро за МКАД 28м.
Ремонт хочется бюджетный, но не отстой, аккуратный "скандинавский", но чтобы нормально было под продажу или сдачу.
Вариант 1
Вариант 1
1. В первом варианте недостатки которые сам вижу
- минус нет помещения для сна отдельного, кровать отделена перегородкой.
- минус мало места в гардеробной, но как плюс стоимость ниже чем отдельно встроенного шкафа варианта 2
- плюс больше простора и свободного пространства.
- минус неширокий диван.
Вариант 2
Вариант 2
2. Вариант
- плюс отдельное помещение для сна
- минус размер этого помещения, все очень узко, кровать с доступом только сбоку.
- плюс шире диван.
- плюс больше места при входе, но минус стоимость шкафа скорее всего будет выше.

Нужно ли пытаться разместить ванную?
Идеи и мысли приветствуются, спасибо

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36296
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30438 раз
Поблагодарили: 23922 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Ruslan писал(а) 21 май 2022, 14:31Студия у метро за МКАД 28м.
что за жк? для бизнес-класса и дешман эконома разница ж есть в компоновке.

Отправлено спустя 2 минуты 4 секунды:
Ruslan писал(а) 21 май 2022, 14:31чтобы нормально было под продажу или сдачу.
так про продажу или под сдачу? такие разные цели...например, под продажу диван-трансформер даст пространство на показе , а для сдачи это сомнительное решение

Отправлено спустя 5 минут 6 секунд:
Ruslan писал(а) 21 май 2022, 14:31аккуратный "скандинавский",
сугубо имхо, скандинавский для семейных хат нужен аля е3, в мелкоте современный минимализм в сером цвете смотрится дороже для продажи

Отправлено спустя 2 минуты 24 секунды:
Ruslan писал(а) 21 май 2022, 14:31Нужно ли пытаться разместить ванную?
если место позволяет, можно, но туда еще стиралку надо впихнуть, с ней не вижу возможности

Аватара пользователя
Ruslan
уважаемый
уважаемый
Сообщения: 1369
Зарегистрирован: 15 сен 2015, 22:26
Благодарил(а): 412 раз
Поблагодарили: 792 раза
Не в сети

Сообщение Ruslan »

Shuran, это Городские истории, комфорт- или эконом+;).
Пока не решил что дальше с ней делать. Скорее сдавать пока. Главное сделать планировку функциональную изначально. Ну и может материалы выбрать с небольшим вау эффектом против аналогов на циане. (Там все стандартно белое или вообще не сочитаемое).
Уровень материалов Леруа, на пол spc ламинат, стены под обои под покраску. Что-то такое...
P.S. серый тоже подходит..сейчас экспериментирую с мосплиткой с дизайн проектом за 25к, посмотрим что выдадут на итог...

Оля
модератор
модератор
Сообщения: 2028
Зарегистрирован: 05 сен 2016, 13:09
Пол: Женский
Благодарила: 4481 раз
Поблагодарили: 2374 раза
Не в сети

Сообщение Оля »

Ruslan писал(а) 21 май 2022, 14:31Нужно ли пытаться разместить ванную
Ruslan писал(а) 21 май 2022, 18:07Городские истории
У Вас же нет готового дверного проёма в с/у, насколько я знаю. Значит его можно сместить ближе к входной двери.
Делала в похожем санузле так - влезла и лежачая ванна, и стиральная машина (под раковиной), и подвесной унитаз... Все довольны. Дверь только решили открывать наружу в с/у, а не во внутрь.
Вложения
Screenshot_20220521_184620.jpg
За это сообщение автора поблагодарили 2 человека:
RuslanShuran

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36296
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30438 раз
Поблагодарили: 23922 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Ruslan писал(а) 21 май 2022, 18:07Пока не решил что дальше с ней делать. Скорее сдавать пока. Главное сделать планировку функциональную изначально
дык как изначально сделаешь, так это потом ограничит что с ней можно дальше делать, по логике дешман-общаги рядом с трассой, тут хорошо бы выделить спальное место для функционала жизни "ютимся вдвоем, но спим не на кухне", но стенку из пгп потом не сломать, а она не всем зайти может, когда уже продавать будешь, ибо ТАКОЙ супермакс функционал на любителя, как компромисс - ширмой или чем-то быстросъемным отделить спальную зону у окна, шкаф длиной с венткороб делать - и площадь позволяет, и можно объединить, если купец или арендатор один жить будет и любит простор
За это сообщение автора поблагодарил 1 человек:
Ruslan

Аватара пользователя
Shuran
админ
админ
Сообщения: 36296
Зарегистрирован: 12 сен 2015, 20:13
Пол: Мужской
Благодарил: 30438 раз
Поблагодарили: 23922 раза
Не в сети

Сообщение Shuran »

Когда цены на бытовую технику вернутся на февральский уровень
При стабильно сильном курсе рубля – к концу года

В ближайшие месяцы на российском рынке мы будем наблюдать настоящую маркетинговую и технологическую битву производителей бытовой техники.

В 2021 г. доля техники из Китая в совокупных продажах только нашей компании выросла с 40 до 60% к 2020 г. И если сравнивать январь – апрель 2022 г. к аналогичному периоду 2021 г., то по некоторым брендам из Поднебесной наблюдался четырехкратный рост.
► Показать
https://www.vedomosti.ru/opinion/articl ... yu-tehniku
За это сообщение автора поблагодарили 4 человека:
ОляКамчаткаFlayStetik