Все про перепланировку и ремонт квартир

Cadavre · Сообщение **Cadavre** » 25 мар 2016, 17:18

НешкаЖиву на 20 с видом на Ярославку. Шум изрядный, поставил дорогие окна с максимальной шумоизоляцией, ночью все равно порядка 20дб шум (как от работающего кондея примерно). Еще такое наблюдение: пока эстакады не было под окнами шума было меньше, т.е. машины, движущиеся по эстакаде, создают просто нереальный гул. Грязи на окнах скапливается изрядно.

А из-за окон ли шум? Можно поставить еще вторую нитку окон - это лучший вариант в борьбе с шумом. Но возможно, шум проходит через стены и от вибрации - это уже практически не лечится.

Нешка · Сообщение **Нешка** » 25 мар 2016, 17:44

Cadavre, Естественно и стены резонируют. Шум, конечно, не из-за окон, а из-за оживленной магистрали с эстакадой под окнами и из-за бурной жизни жителей Москвы, которые до 4 утра гоняют по шоссе

Вторая нитка не влезает и смотреться будет убого, у меня все таки не кирпичный дом со стенами по метру. С заменой окон жаба очень долго душила, я этот звуковой вопрос достаточно подробно изучил. И везде везде пишут, что от шума оживленной магистрали защитится практически нереально. Все равно будет пробиваться 10-15дБ и для тех кто чувствительно спит это будет раздражающим фактором.

Cadavre · Сообщение **Cadavre** » 25 мар 2016, 18:13

НешкаCadavre, Естественно и стены резонируют. Шум, конечно, не из-за окон, а из-за оживленной магистрали с эстакадой под окнами и из-за бурной жизни жителей Москвы, которые до 4 утра гоняют по шоссе Вторая нитка не влезает и смотреться будет убого, у меня все таки не кирпичный дом со стенами по метру. С заменой окон жаба очень долго душила, я этот звуковой вопрос достаточно подробно изучил. И везде везде пишут, что от шума оживленной магистрали защитится практически нереально. Все равно будет пробиваться 10-15дБ и для тех кто чувствительно спит это будет раздражающим фактором.

Да, к сожалению, полной тишины у магистрали добиться практически нереально.
А вторую нитку можно и снаружи поставить, мы разные варианты делали. Но это уже непроплаченная реклама пошла

Если не секрет, какой в итоге стеклопакет (формулу стекол) поставили?

Нешка · Сообщение **Нешка** » 25 мар 2016, 18:40

Cadavre, Двухкамерный, стекла 6-4-4, расстояния между стекол 10-16. На триплексе сэкономил да

Откосы отделывали не пластиком а более звукоустойчивым материалом, вообщем контур окон как следует заделывали. Без аргонов между стеклами

feliks · Сообщение **feliks** » 25 мар 2016, 18:43

Год жил на Садово-Кудринской.Окна выходили на садовое. Стояли реально хорошие окна.Шумы были.Не критично, но от не большого гула не избавиться.

Cadavre · Сообщение **Cadavre** » 25 мар 2016, 18:46

НешкаCadavre, Двухкамерный, стекла 6-4-4, расстояния между стекол 10-16. На триплексе сэкономил да Откосы отделывали не пластиком а более звукоустойчивым материалом, вообщем контур окон как следует заделывали. Без аргонов между стеклами

Ну да, даже самый простой триплекс мог бы заметно изменить ситуацию. Сейчас аж из трёх стекол приходится заказывать для особо музыкальных ушей

Prodigy · Сообщение **Prodigy** » 26 мар 2016, 07:20

Сюда не сюда
Глава ТСЖ сделал из панельной девятиэтажки дворец по муниципальному тарифу
https://m.pikabu.ru/story/glava_tszh_sde ... fu_4084455

wert · Сообщение **wert** » 03 апр 2016, 10:11

osa, Извиняюсь, не было возможности писать,- ремонт не для себя- на продажу или сдачу.

Кольт · Сообщение **Кольт** » 03 апр 2016, 12:14

DimaRomГде именно, давайте сравнивать по себестоимости с аналогами

Лучше расскажите где вы видели не цельно залитую плиту в монолитном доме.
Правда от протечки цельный бетон не спасет. Надо перед стяжкой укладывать 2-х слойную пленку толщиной 200 с загибом на стены.

osa · Сообщение **osa** » 11 апр 2016, 22:43

В студии планирую зону кухни переместить в прихожую .
Кто-нибудь делал подобное? Могут ли быть существенные проблемы с легализацией такой перепланировки?

maxp · Сообщение **maxp** » 11 апр 2016, 23:14

osaВ студии планирую зону кухни переместить в прихожую .
Кто-нибудь делал подобное? Могут ли быть существенные проблемы с легализацией такой перепланировки?

перемещение мокрой зоны -не узаконить

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 11 апр 2016, 23:35

osaВ студии планирую зону кухни переместить в прихожую .
Кто-нибудь делал подобное? Могут ли быть существенные проблемы с легализацией такой перепланировки?

Хоть это требование для муниципального жилья, но все равно чешут под одну гребенку-5 кв.м на кухню. Причем иногда придираются к тому, что в случае эвакуации при пожаре человек не должен бежать к выходу из комнат через кухню. Маразм, конечно. Поэтому без плана сказать сложно. НО, если не кухню, то раковину в прихожей утвердить можно. Кухня на плане остается на своем месте. После прихода комиссии ( причем теперь это один человек) устанавливаете кухню в прихожей. Не забудьте про гидроизоляцию и получение акта выполненных работ от организации с СРО. Советую проконсультироваться в Москомархитектуре, потом заказать проект, а по инстанциям ходить самому. Дешевле выйдет.

Сообщение **Shuran** » 12 апр 2016, 00:04

maxp перемещение мокрой зоны -не узаконить

а что мешает? как раз в коридоры и подсобные помещения мокрые зоны и переносят

nbsa · Сообщение **nbsa** » 12 апр 2016, 02:11

У меня кухня в коридоре. Когда занималась планировкой- читала все НА. На тот момент (лет 8 назад) такой вариант планировки был допустим, если соседи не успевали до этого узаконить вынос части комнату под ваш коридор. Общее правило: мокрые зоны только над нежилыми помещениями.
А кто-нибудь в последние годы занимался узакониванием перепланировки? Имеет ли смысл? И почем "опиум для народа" нынче?

osa · Сообщение **osa** » 13 апр 2016, 11:20

nbsa А кто-нибудь в последние годы занимался узакониванием перепланировки? Имеет ли смысл? И почем "опиум для народа" нынче?

Опыт двухмесячной давности у моих знакомых
Алгоритм:
1. Получаем паспорт БТИ с текущей планировкой.
2. Ищем компанию с действующим допуском СРО. На рынке компании, которые делают проекты по перепланировкам, обычно такие допуски имеют.
3. Заказываем у этой компании проект + все необходимые согласования. Обычно это дешевле и проще, чем делать самому. Если квартира ипотечная, то получаем дополнительно разрешение на перепланировку у банка.
4. После выполнения проекта и согласований, выполняем работы компанией, имеющей допуск СРО (либо проектирующая компания сама выполняет все работы, либо берет на себя ответственность).
Все телодвижения по узакониванию перепланировки заняли порядка 50 т.р. и пары месяцев.