Просьба покритиковать идею перепланировки 2 комнатной квартиры в евро 3 под сдачу.
Идея перепланировки в том, чтобы на выходе из комнаты 21 кв.м. получить небольшую изолированную детскую с окном 10 кв.м. и гостиную 10 кв.м. также с окном, объединенную с кухней арочным проёмом ( предусмотрено застройщиком на плане).
Также есть мысль объединить санузел и выделить за счет него нишу для встроенного шкафа (под верхнюю одежду, обувь + установить туда же стиральную машину) в связи с тем, что коридор очень узкий, всего 110 см шириной при ширине входной двери 100 см.
Что думаете? Правильно ли я понимаю, что такая перепланировка согласуема, ведь комнаты будут не менее 10 кв.м. + санузел не будет выходить за границы обозначенные на плане, считается ли это ухудшением условий проживания?
Будет ли такая квартира ликвиднее при сдаче и возможно продаже чем исходник?

