Все про перепланировку и ремонт квартир

poncheG · Сообщение **poncheG** » 11 апр 2018, 15:39

Окей. А откуда спецы должны узнать о расположении мокрых зон и кухни в помещении? Моем и у соседей.

Сообщение **Shuran** » 11 апр 2018, 15:41

poncheG писал(а) 11 апр 2018, 15:39Окей. А откуда спецы должны узнать о расположении мокрых зон и кухни в помещении? Моем и у соседей.

из техпаспорта, дом же обмеры прошел

poncheG · Сообщение **poncheG** » 11 апр 2018, 15:44

БТИ дом не обмеряло, техпаспортов нет. Обмер делала только приглашенная застроем кадастровая компания. Она сделала планы расположения на этаже (они есть в росреестре), в которых отсутствуют привязки мокрых зон и трассировка помещений.
Заранее спасибо за ваши ответы.

Сообщение **Shuran** » 11 апр 2018, 15:48

бти уже атавизм, их функции выполняют кад. инженеры. а что за адрес у вас?

poncheG · Сообщение **poncheG** » 11 апр 2018, 15:51

Может и атавизм. А что делать-то? Главное, забить и принимать как есть (в т.ч. смириться с доплатой) или бодаться и требовать обмера с учетом проектных перегородок?
ЖК PerovSky. Шоссе энтузиастов вл.86, если не ошибаюсь

Сообщение **Shuran** » 11 апр 2018, 16:26

poncheG писал(а) 11 апр 2018, 15:51Главное, забить и принимать как есть (в т.ч. смириться с доплатой) или бодаться и требовать обмера с учетом проектных перегородок?
ЖК PerovSky. Шоссе энтузиастов вл.86, если не ошибаюсь

в ПД там все хаты 1ки, так что никаких межкомнатных перегородок трассировкой быть не может, их сами уже и нарисуете, и выполните, странно, что щас этим озаботились, а не при покупке) а вот мокрые зоны выделить застрой обязан, конечно

poncheG · Сообщение **poncheG** » 11 апр 2018, 16:31

Как это все хаты однушки?? Вот например мой этаж.
А увас есть доступ к этой ПД?

Сообщение **Shuran** » 11 апр 2018, 16:40

poncheG писал(а) 11 апр 2018, 16:31Вот например мой этаж.
А увас есть доступ к этой ПД?

это не пд, а архитектурное решение, т.е. картинка. ПД- проектная декларация, в какой ПД тут инфа https://p-sky.ru/complex/cat/raskritie_informacii, что не 1ка?

poncheG · Сообщение **poncheG** » 11 апр 2018, 17:06

Это не картинка, а проектная документация, прошедшая экспертизу. По ней было получено разрешение на строительство. Ей должен соответствовать построенный объект.
В ПД да, все однушки. А как так может быть?
Даже если все однушки, ок, где коридоры? Выход из санузлов в жилую комнату не допускается.

Сообщение **Shuran** » 11 апр 2018, 17:28

poncheG писал(а) 11 апр 2018, 17:06Это не картинка, а проектная документация, прошедшая экспертизу. По ней было получено разрешение на строительство. Ей должен соответствовать построенный объект.
В ПД да, все однушки. А как так может быть?

на сайте застроя и экспертиза есть, если даже квартиры в 1-2корп студиями обозвали, то с чего хотеть большего по переведенным в хаты апартам в 3м?) есть корректировка пд, но в ней изменения про фасады, в любом случае, списочка квартир по номенклатуре нету

Отправлено спустя 19 минут 43 секунды:

poncheG писал(а) 11 апр 2018, 17:06В ПД да, все однушки. А как так может быть?

от жадности: и с планировками не заморачивались и выхлоп после обмера чуть больше. но с таким подходом тока купцов терять

poncheG · Сообщение **poncheG** » 11 апр 2018, 17:59

Не могу найти этот фрагмент. Ну да ладно.
Получается, декларация не соответствует проектной документации. Застроя можно привлечь за это?

Сообщение **Shuran** » 11 апр 2018, 18:03

poncheG писал(а) 11 апр 2018, 17:59Не могу найти этот фрагмент. Ну да ладно.

ну как "ладно" - это знач вы ее раньше не открывали, терь все ясно, п. 4.2. арх. решения, стр. 24, экспертиза и пд соответствуют. привлечь можно тока за невыделение мокрой зоны, если она и, правда, не выделена

poncheG · Сообщение **poncheG** » 11 апр 2018, 18:18

Простите, но как она соответствует, если не соответствует? Застройщик сейчас жильцам приложенный мой лист из проектной документации продает за дополнительные деньги. Заверяет своей печатью.

upd: нашел. там еще есть повторное положительное заключение экспертизы от 12.09.2017. В нем на стр.14-15 указано об изменении планировки и переводе апартов в квартиры. Именно к этому заключению идет выложенный мной лист из проекта. Также в этом проекте есть указание о подготовке под отделку "по усеченной схеме" в соответствии с ПП Москвы №225-РЗМ от 27.11.2001. Это предусматривает трассировку внутренних перегородок в 2-4 кирпича.

Andrew N. · Сообщение **Andrew N.** » 12 апр 2018, 10:10

Подскажите пожалуйста насколько по практике (в Москве) важно для согласования перепланировки постфактум выполнение условия для однокомнатной квартиры, чтобы площадь жилой комнаты была больше 14 квадратных метра?

Сообщение **Shuran** » 12 апр 2018, 13:26

Andrew N. писал(а) 12 апр 2018, 10:10Подскажите пожалуйста насколько по практике (в Москве) важно для согласования перепланировки постфактум выполнение условия для однокомнатной квартиры, чтобы площадь жилой комнаты была больше 14 квадратных метра?

я б сходил на прием в жилинспекцию