Все про перепланировку и ремонт квартир

Strelka · Сообщение **Strelka** » 30 окт 2016, 19:04

Подскажите, пожалуйста, могут ли возникнуть проблемы с согласованием перепланировки, заключающейся в присоединении кладовки (гардеробной) к жилой комнате? Насколько я понимаю, жилая площадь в таком случае увеличивается, наверное, такое непросто согласовать?

Zinfandel · Сообщение **Zinfandel** » 31 окт 2016, 01:19

Strelka жилая площадь в таком случае увеличивается

Необязательно. Если проем из комнаты делаете в ненесущей перегородке. На плане сохраняются названия помещений. Если обозначите те же границы кладовки и перенесете только вход (был из коридора, стал из комнаты), то можно легко, дешево и самостоятельно согласовать по упрощенной схеме - от Вас эскиз, нарисованный на копии плана БТИ.

CrazyDiamond

Подскажите, что влияет на межэтажную слышимость?

Слышал страшилки о том, что люди продавали квартиру т.к. невозможно было спать из-за соседей сверху. На днях ночевал в такой квартире, где ночью сверху двигали мебель на колёсиках - всё слышно!
Я так понимаю, толщина межэтажных перекрытий - главный, но не единственный фактор?
В Одинцово-1 мне сказали, что там толщина 25 см, а в Лучах (вычитал в начале соотв. ветки) - 20 см.

1. Достаточны ли в современных домах эти 20 см?
2. Какую толщина межэтажных перекрытий практикуют сейчас в бизнес-классе (для сравнения)?
3. Кроме толщины есть какие-то нюансы типа материала, слоёв (что бы поспрашивать застроя предметно)?

aryndin99 · Сообщение **aryndin99** » 31 окт 2016, 10:04

Ключевой фактор это подкладка под ламинат. Если ее не уложить между бетоном и ламинатом, то хоть 50 см перекрытие делай

Moxep · Сообщение **Moxep** » 31 окт 2016, 10:37

CrazyDiamond , толщина межэтажных перекрытий

Это важный, но не главный фактор. Там где отделка из ссср, где стяжки нет, где подложка под ламинат из овна или линолеум лежит на плите, если стяжку лить без демпферной ленты, если керамику на плиту . Жить шумно.

Желательно делать шумоизоляцию всем по полу. Шумоизолировать потолок бюджетно не возможно.

Denis_inside

Moxep Желательно делать шумоизоляцию всем по полу. Шумоизолировать потолок бюджетно не возможно.

Т.е. это надо соседу сверху денег на ремонт давать?

P.S.
Знаю людей, которые не разобравшись, зачем это им под стяжку строители какой-то пенопласт уложили сбивали все нафиг и клали по-новой только раствор.

Сообщение **Shuran** » 31 окт 2016, 13:40

Denis_inside Т.е. это надо соседу сверху денег на ремонт давать?

это обычная практика для тех, кого раздражают шумы
зы яндексом шумостоп

waterlive · Сообщение **waterlive** » 31 окт 2016, 14:46

Shuranэто обычная практика для тех, кого раздражают шумы

у меня ,вот, новые соседи сверху заехали, ремонт сделали и теперь ппц, мало того что слышно голоса, это пол беды, слышен их топот, причем ходят так, что наш потолок вибрирует. Ощущение, что там слонопотамы шастают сутками. Особенно бесит, когда они начинают шастать в 2 часа ночи. Как с таким бороться и как подобное избежать в новой квартире? Т.е. шумоизоляция необходима только в полу соседа сверху или можно на потолке нашем что-то сделать?

Сообщение **Shuran** » 31 окт 2016, 14:48

waterlive Т.е. шумоизоляция необходима только в полу соседа сверху или можно на потолке нашем что-то сделать?

https://www.acoustic.ru/albom_solutions/

lev · Сообщение **lev** » 31 окт 2016, 15:33

возможностей для шумоизоляции полно сейчас, вот только как с составом материалов с точки зрения вреда для здоровья.
я бы для детской наверно не стал такими материалами по периметру стены отделывать

Будулай

waterlive Как с таким бороться и как подобное избежать в новой квартире?

правильно выше пишут, решений море сейчас.. у меня соседи по офису сделали комнату для клиентов по прослушиванию Hi End акустики.. мощности там запредельные ) сделали так, что за стенкой вообще ничего не слышно.

Nikitos · Сообщение **Nikitos** » 04 ноя 2016, 18:46

Уважаемые форумчане, поделитесь образцом договора на ремонт квартиры. Поскольку я заказчик, то хотелось бы, чтобы договор максимально защищал права заказчика. Заранее спасибо!

Prodigy · Сообщение **Prodigy** » 05 ноя 2016, 22:47

если бояню сотрите плиз.

Закон Московской области от 7 марта 2014 года №16/2014-ОЗ "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области"
или в какое время можно греметь и делать ремонт в квартире.

Не допускается нарушение тишины и покоя граждан:
1) с 21.00 до 8.00 часов в будние дни (с понедельника по пятницу включительно);
2) с 22.00 до 10.00 часов в выходные (суббота, воскресенье) и установленные федеральным законодательством нерабочие праздничные дни;
3) с 13.00 до 15.00 часов ежедневно в отношении защищаемых объектов, предусмотренных пунктом 1 статьи 3 настоящего Закона, в части действий, предусмотренных пунктами 1 и 4 части 1 статьи 4 настоящего Закона

https://www.consultant.ru/cons/cgi/onlin ... 3949895/14
Сегодня в домофон дважды приходили недовольные отдыхающие соседи - зачитал - помогло.

Lumi Siili · Сообщение **Lumi Siili** » 06 ноя 2016, 13:19

Prodigy Закон Московской области от 7 марта 2014 года №16/2014-ОЗ "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Московской области"
или в какое время можно греметь и делать ремонт в квартире.

На всякий случай, в Москве немного другой закон. Петь и танцевать нельзя с 23 до 7 утра. А именно шумный ремонт нельзя с 19 до 9, перерыв с 13 до 15 часов. Совсем нельзя сверлить по воскресеньям и в праздники.
https://www.garant.ru/news/675676/

Ruslan · Сообщение **Ruslan** » 06 ноя 2016, 19:39

Lumi SiiliНа всякий случай, в Москве немного другой закон. Петь и танцевать нельзя с 23 до 7 утра. А именно шумный ремонт нельзя с 19 до 9, перерыв с 13 до 15 часов. Совсем нельзя сверлить по воскресеньям и в праздники.
https://www.garant.ru/news/675676/

Вот только надо добавить, что для новостроек сделано исключение на 1,5года с момента сдачи в эксплуатацию:)